【正文】 分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存?！　〖追匠鍪鄯课荩氃趦蓚€月前通知乙方?！　∽庥闷跐M，乙方應(yīng)如期交還該房屋。具有同等法律效力?！　〕?、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金。 　　第七條 相關(guān)費用 　　，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、　　絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔(dān)；　　，乙方如有欠費，必須交清欠費。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意?！　?．有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：　?。?）乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上；　?。?）乙方所欠各項費用達（大寫）________元以上；　?。?）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。?）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；　　（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；　?。?）乙方在出租房屋進行違法活動的?！　。?）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。　　第十二條 免責(zé)條件　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共12個月。乙方需在每個支付周期開始前的15日之內(nèi)全額付清，每逾期一日需向甲方支付逾期部分千分之三的滯納金。之后因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。　　 房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進行處理。　　乙方在承租期間擅自解除本合同。 　　第十一條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　?甲乙雙方協(xié)商一致的；　　 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；　　 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；　　 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。同時乙方需向甲方支付一個月租金作為違約金?！　?乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照清單將房屋及附屬設(shè)備交還給甲方。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間　　發(fā)生的相關(guān)費用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費用的相關(guān)單據(jù)于三日內(nèi)退還　　乙方保證金。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。 　　第十四條 爭議的解決 　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　。?）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。 　　第十一條 違約責(zé)任 　　1. 甲方違約責(zé)任　?。?）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償?！　。缂追饺岳^續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔(dān)。 　　第五條 房屋交付期限 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的；　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；　　（4）拖欠租金累計十天以上的；　　在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其他費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的%支付滯納金?！　∑?、出租人及承租人變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知乙方?！　〉谑粭l 雙方簽（章）后立即生效。　　第九條 乙方違約責(zé)任處理規(guī)定　　租用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，若導(dǎo)致甲方產(chǎn)生一切損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，并相當(dāng)于年租金的10%的違約金?！　〉诹鶙l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋?！　〕鲎夥课轂? 樓，面積為 平方米。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！　。?）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　按本協(xié)議第四條約定支付租金。　　在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為農(nóng)資連鎖經(jīng)營、倉庫及農(nóng)產(chǎn)品收購等正常經(jīng)營使用。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　∽赓U期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意?！　〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。　　第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）　　必須按照約定向出租方繳納租金。附件與本合同具有同等的法律效力?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　1. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　」灿蟹课菸慈〉霉灿腥艘庖姷摹！　徍顺鲎馊说摹斗课葑赓U證》?！　×?、乙方目前為居住使用，租金為押一付三（押一個月租金為 600 元，付三個月租金為 1800 元 ）；乙方如做生意為目的租房，甲方將提出租金適當(dāng)調(diào)整，甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成功，合同將自動中止。每季季初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全季租金?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 200 元?！　「犊罘绞健！　〔环习踩珮藴实??！　。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第四條轉(zhuǎn)租　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。　　第二條 租賃期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)