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正文內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同管理實(shí)務(wù)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 路管理部門協(xié)商,取得同意和協(xié)助,并負(fù)責(zé)承擔(dān)所通行路線上的橋梁加固或改建,或道路改線或改善和其他費(fèi)用。A.監(jiān)理工程師提供的水準(zhǔn)點(diǎn)高程有誤 B.承包商使用的測(cè)量?jī)x器有誤差C.承包商放線有誤而監(jiān)理工程師未差出 D.承包商放線后監(jiān)理工程師未進(jìn)行復(fù)測(cè)工程建設(shè)施工由于設(shè)計(jì)方面的原因造成質(zhì)量缺陷,由施工單位負(fù)責(zé)維修,其費(fèi)用( )。⑶ 如果經(jīng)交工驗(yàn)收認(rèn)為工程質(zhì)量合格,業(yè)主應(yīng)在此項(xiàng)驗(yàn)收工作完畢后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)交工證書。③ 如經(jīng)交工驗(yàn)收認(rèn)為工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn),則監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)交工驗(yàn)收小組的意見,在驗(yàn)收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出指令,要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重做或進(jìn)行補(bǔ)救處理。二、竣工文件承包人應(yīng)按照交通部的《公路工程竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定和其附件一的內(nèi)容和要求編制竣工圖表和施工文件。6.缺陷的調(diào)查在缺陷責(zé)任期內(nèi),如果在工程中出現(xiàn)任何缺陷、病害或其他不合格之處,則監(jiān)理工程師可指令承包人,并抄送業(yè)主,會(huì)同監(jiān)理工程師一起調(diào)查上述缺陷、病害或其他不合格之處的原因。或者任何已指令進(jìn)行修復(fù)的工程已經(jīng)完成,并達(dá)到合同文件規(guī)定的預(yù)期要求后盡快簽發(fā)。4 違約責(zé)任及合同糾份的解決一、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約⑴ 在支付期到期后的42天之內(nèi),未能向承包人支付根據(jù)監(jiān)理工程師簽發(fā)的任何支付證書項(xiàng)下的應(yīng)付款額(扣除根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)扣除的款額后),也未向承包人說(shuō)明理由;⑵ 未根據(jù)合同任何條款而無(wú)理阻撓或拒絕對(duì)任何上述證書頒發(fā)的所需批準(zhǔn),則承包人有權(quán)終止對(duì)合同項(xiàng)下的承包,并通知業(yè)主,抄送監(jiān)理工程師,該終止在發(fā)出通知14天后生效2.承包人的違約⑴ 無(wú)視監(jiān)理工程師事先的書面警告,一貫或公然忽視履行其合同規(guī)定的義務(wù);⑵ 違反按投標(biāo)文件及時(shí)配備稱職的關(guān)鍵管理與技術(shù)人員的規(guī)定;⑶ 違反承諾配備關(guān)鍵施工設(shè)備的規(guī)定;⑷ 不及時(shí)運(yùn)走、替換不合格材料、設(shè)備;⑸ 無(wú)正當(dāng)理由而未能按規(guī)定開工;⑹ 無(wú)正當(dāng)理由未能采取措施加快進(jìn)行工程或其關(guān)鍵部分的施工;⑺ 違規(guī)分包;⑻ 在保修期內(nèi),承包人不履行合同義務(wù);違反合同專用條款可能規(guī)定的其他重要規(guī)定。3.仲裁如果雙方的友好協(xié)商或上級(jí)調(diào)解均未能奏效,而且雙方中的一方已就此糾紛事項(xiàng)通知另一方提出要求仲裁的意向,則可據(jù)本款作為合同約定的仲裁協(xié)議,依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》由設(shè)在項(xiàng)目所在省、自治區(qū)或市(有區(qū)建制的)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如果應(yīng)扣款額超過承包人應(yīng)得的原應(yīng)支付給他的已完工程的款額,此超出部分款額應(yīng)校視為承包人欠業(yè)主的應(yīng)還債務(wù),由承包人支付給業(yè)主。⑵ 由特殊風(fēng)險(xiǎn)而終止合同① 在合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生上述特殊風(fēng)險(xiǎn),承包人應(yīng)繼續(xù)盡最大努力實(shí)施和完成工程,除非此種特殊風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生對(duì)本工程施工有重大實(shí)質(zhì)性影響而不可能繼續(xù)履行合同.在這種情況下,業(yè)主應(yīng)有權(quán)通知承包人終止合同,但不損害雙方中任何一方對(duì)另一方在此以前發(fā)生的任何違約所應(yīng)有的權(quán)利。此款額應(yīng)由監(jiān)理工程師與承包人和業(yè)主協(xié)商后確定,并通知承包人,抄送業(yè)主。如果由于這樣的指令使承包人工期受到拖延或增加了費(fèi)用,則監(jiān)理工程師在與承包人和業(yè)主協(xié)商后應(yīng)延長(zhǎng)工期和給予費(fèi)用補(bǔ)償。若承包人特工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;或合同中未有約定,又未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn),承包人將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成按承包人違約處理。如果特殊分包合同中含有與上述規(guī)定有悖的條款,承包人有權(quán)拒絕與此特殊分包人(或供貨人)簽訂合同。聯(lián)合體應(yīng)有一個(gè)被授權(quán)的、對(duì)成員單位有約束力的主辦人,并應(yīng)由該主辦人指派的代表負(fù)責(zé),有關(guān)文件應(yīng)由該被授權(quán)的代表簽署。監(jiān)理工程師在發(fā)給承包人下一期的支付證書時(shí),應(yīng)從該證書的支付款額中扣除已由業(yè)主直接支付的款額。① 特殊分包人(或供貨人)與承包人的責(zé)任劃分有關(guān)特殊分包的合同中,特殊分包人(或供貨人)應(yīng)獨(dú)立地承擔(dān)其合同責(zé)任和義務(wù),不使承包人對(duì)業(yè)主承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)受到損害,也不使承包人承擔(dān)因特殊的分包人(或供貸人)未能履行責(zé)任、義務(wù)而引起的索賠、賠償、訴訟費(fèi)用及其他開支。① 分包時(shí)應(yīng)事先報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并取得業(yè)主批準(zhǔn);② 分包人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì),報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并報(bào)業(yè)主核備。2.文物在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘出的所有的文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品,均屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)。3.業(yè)主違約而終止合同如果因發(fā)生業(yè)主違約而合同終止,業(yè)主對(duì)承包人應(yīng)承擔(dān)的支付義務(wù)與因特殊風(fēng)險(xiǎn)終止合同所應(yīng)承擔(dān)的支付義務(wù)相同。③ 除非終止合同,業(yè)主應(yīng)償還承包人因特殊風(fēng)險(xiǎn)在施工方面產(chǎn)生的附加費(fèi)用(但在特殊風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之前按規(guī)定已宣告為不合格的工程的重建費(fèi)用除外),而承包人應(yīng)盡快將此增加的費(fèi)用通知監(jiān)理工程師。在業(yè)主因承包人違約而終止承包人在合同項(xiàng)下的承包情況下,業(yè)主將暫停向承包人支付任何款額;在本工程缺陷責(zé)任期滿之后,再由監(jiān)理工程師查清承包人實(shí)施和完成本工程與缺陷修復(fù)應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用,應(yīng)扣除的完工拖期損失償金,以及業(yè)主已實(shí)際支付給承包人的各項(xiàng)費(fèi)用,并予以證實(shí)。③ 通過協(xié)商或調(diào)解,如能達(dá)成書面協(xié)議,雙方都應(yīng)執(zhí)行,對(duì)業(yè)主和承包人均有約束力,該協(xié)議應(yīng)送監(jiān)理工程師一份;如果協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議,則業(yè)主或承包人任何一方都可以在協(xié)商或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議后的42天內(nèi)通知另一方,說(shuō)明自己對(duì)糾紛中的問題將提交仲裁的意向,并抄送監(jiān)理工程師。在工程保修期終止后28天內(nèi),由監(jiān)理工程師簽發(fā)保修期終止證書。8.缺陷責(zé)任終止證書只有在簽發(fā)了缺陷責(zé)任終止證書,寫明承包人實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)的義務(wù)已經(jīng)完成,并達(dá)到合同文件規(guī)定的預(yù)期要求時(shí),才能認(rèn)為合同已經(jīng)結(jié)束。四、缺陷責(zé)任期合同條款中的“缺陷責(zé)任期”,是指在投標(biāo)書附錄中寫明的缺陷責(zé)任期,其時(shí)間從工程簽發(fā)交工證書之日算起。② 交工后現(xiàn)場(chǎng)未清理的處理如果承包人未在業(yè)主或監(jiān)理工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料、垃圾及各種臨時(shí)設(shè)施運(yùn)走,則業(yè)主可以:?。┪兴藢⒊邪搜b備、剩余材料及承包人的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放;ⅱ)委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。② 如經(jīng)交工檢驗(yàn)認(rèn)為工程質(zhì)量雖合格,但某些工程影響使用尚需整修和完善,且不同于缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù),則應(yīng)緩發(fā)交工證書,限期修好。監(jiān)理工程師在收到該申請(qǐng)后,應(yīng)在14天內(nèi)審核并報(bào)業(yè)主,業(yè)主在收到該申請(qǐng)后的21天內(nèi)應(yīng)組織交工驗(yàn)收。⑶ 業(yè)主不承擔(dān)由于承包人違反任何上述規(guī)定的各種罰款和責(zé)任;但業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包人在承包人開始施工前辦妥施工所需的各種證件、批件和有關(guān)申請(qǐng)報(bào)批手續(xù),并取得必須的許可,使承包人免于承擔(dān)由于未履行上述義務(wù)的各種罰款和責(zé)任。3.避免損壞道路承包人應(yīng)選定運(yùn)輸路線,選用運(yùn)輸車輛,限制和分配載運(yùn)重量及其他合理措施,防止承包人或其分包人的任何運(yùn)輸車輛固超過載重限制而損壞或損傷所通行的道路或橋梁。② 施工通道、瀝青混凝土拌和站及灰土拌和站應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行灑水降塵。ⅱ)當(dāng)監(jiān)理工程師提出要求時(shí),承包人應(yīng)出示有關(guān)暫定金額支出的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證和賬單或收據(jù),但如果該工作是根據(jù)投標(biāo)文件列明的單價(jià)或總額價(jià)而作價(jià)的則不在此例。⑼ 清賬書在提交最后結(jié)賬單時(shí),承包人應(yīng)給業(yè)主一份書面清賬書,并抄送監(jiān)理工程師,確認(rèn)最后結(jié)賬單中的總金額代表了根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)付給承包人的全部款項(xiàng)的最后結(jié)算。如果承包人未能在投標(biāo)書附錄中寫明的工期內(nèi)完成工程,則在該交工日期以后施工的工程,其價(jià)格調(diào)整計(jì)算應(yīng)采用該交工日期所在年份的價(jià)格指數(shù)作為當(dāng)期價(jià)格指數(shù)。⑹ 費(fèi)用的增加或減少① 除非合同專用條款另有規(guī)定,凡是合同預(yù)期工期在24個(gè)月以上者,在合同執(zhí)行期間,由于人工和材料的價(jià)格漲落因素應(yīng)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,調(diào)價(jià)時(shí),應(yīng)按價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算,每年進(jìn)行一次調(diào)整。⑶ 月結(jié)賬單承包人應(yīng)在每月末向監(jiān)理工程師提交由其項(xiàng)目經(jīng)理簽署的按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)格式填寫的月結(jié)賬單一式6份,該結(jié)賬單包括以下欄目,承包人應(yīng)逐項(xiàng)填寫清楚:① 自開工截至本月末止已完成的工程價(jià)款;② 自開工截至上月末已完成的(已實(shí)際結(jié)算的)工程價(jià)款;③ 本月完成的(應(yīng)結(jié)算的)工程價(jià)款,即①②;④ 本月完成的(應(yīng)結(jié)算的)計(jì)日工價(jià)款;⑤ 本月應(yīng)支付的暫定金額價(jià)款;⑥ 本月應(yīng)支付的已進(jìn)場(chǎng)將用于或安裝在永久工程中的材料、設(shè)備預(yù)付款;⑦ 根據(jù)合同規(guī)定,本月應(yīng)結(jié)算的其他款項(xiàng);⑧ 費(fèi)用和法規(guī)的變更發(fā)生的款額;⑨ 本月應(yīng)扣留的保留金和扣回的材料、設(shè)備預(yù)付款及開工預(yù)付款;⑩ 根據(jù)合同規(guī)定,本月應(yīng)扣除的其他款項(xiàng)。⑵ 材料、設(shè)備預(yù)付款的支付與扣回① 材料、設(shè)備預(yù)付款的支付業(yè)主應(yīng)給承包人支付一定比例的材料、設(shè)備預(yù)付款,以供購(gòu)進(jìn)將用于和安裝在永久工程中的各種材料、設(shè)備之用。⑶ 計(jì)量方法 工程的計(jì)量應(yīng)以凈值為準(zhǔn),除非合同對(duì)部分工程另有規(guī)定。但是,如果合同的工程量清單中某一個(gè)支付細(xì)目所列的“金額”或“合價(jià)”超過簽約時(shí)合同價(jià)格的2%,而且該支付細(xì)目變更后的工程實(shí)際數(shù)量超過或少于工程量清單中所列數(shù)量的25%,則該支付細(xì)目的單價(jià)或總額價(jià)應(yīng)予以調(diào)整。但如果工程量的增減是由于其實(shí)際工程量超過或少于工程量清單中估算的數(shù)量而并非監(jiān)理工程師指令的結(jié)果,則這類增減不需變更指令。注:拖期損失償金應(yīng)不超過投標(biāo)書附錄中寫明的限額。承包人的實(shí)際工程進(jìn)度曲線應(yīng)在工程進(jìn)度管理曲線規(guī)定的安全區(qū)域之內(nèi)。但是,因監(jiān)理工程師或業(yè)主的任何行為或失誤所引起的停工,或承包人之外的風(fēng)險(xiǎn)因素而引起的停工,則應(yīng)給予承包人補(bǔ)償。3.工程進(jìn)度計(jì)劃的修訂承包人應(yīng)在確保合同工期的前提下,每三個(gè)月對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行一次修訂,并應(yīng)在前一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的最后一個(gè)月的25日前提交給監(jiān)理工程師。如果現(xiàn)場(chǎng)(包括臨時(shí)道路)發(fā)生重大交通事故,承包人應(yīng)盡快報(bào)告監(jiān)理工程師,此外,承包人應(yīng)采取措施,負(fù)責(zé)保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)監(jiān)理工程師有指令時(shí),承包人應(yīng)對(duì)重要隱蔽工程進(jìn)行拍攝或照相并應(yīng)保證監(jiān)理工程師有充分的機(jī)會(huì)對(duì)將要覆蓋或掩蔽的工程進(jìn)行檢查和量測(cè),特別是在基礎(chǔ)以上的任一部分工程修筑之前,對(duì)該基礎(chǔ)進(jìn)行檢查。如果監(jiān)理工程師要求在相同條件下進(jìn)行或重做被拒收材料或設(shè)備的檢驗(yàn),則重復(fù)檢驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用由監(jiān)理工程師在與業(yè)主和承包人適當(dāng)協(xié)商確定后,由業(yè)主從承包人處收回或扣回。注:從開工之日起,承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管與維護(hù)工程和將用于或安裝在工程中的材料、設(shè)備,直到工程交工證書簽發(fā)之日為止。ⅳ)監(jiān)理工程師對(duì)放樣、線形或標(biāo)高的核查,均不應(yīng)解除承包人對(duì)其上述工作準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。監(jiān)理工程師有指令時(shí),重要的隱蔽工程覆蓋前應(yīng)進(jìn)行攝像或照相并保存現(xiàn)場(chǎng)記錄。A.業(yè)主 B.監(jiān)理工程師和承包商的共同名義向設(shè)計(jì)單位C.監(jiān)理工程師 D.以業(yè)主和承包商的共同名義向設(shè)計(jì)單位167。如果由于承包人施工考慮不周或措施不當(dāng)?shù)仍蚨斐傻某?jì)劃占地或拆遷等所發(fā)生的征用和賠償費(fèi)用,應(yīng)由承包人承擔(dān)。監(jiān)理工程師將在投標(biāo)書附錄規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)布開工令,承包人收到監(jiān)理工程師開工令之后,應(yīng)在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的開工期內(nèi)開工,然后連續(xù)均衡地施工。2.承包人提交的相關(guān)圖紙⑴ 為使設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙適合于經(jīng)施工測(cè)量后的縱、橫斷面或現(xiàn)場(chǎng)具體地形或因尺寸與位置變化而引起局部變更,或因合同要求與施工需要,承包人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理工程師提交該部分工程的施工圖紙3份,并附必要的計(jì)算書、技術(shù)資料,或施工工藝圖、設(shè)備安裝圖及安裝設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)各2份供監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。1 施工施工準(zhǔn)備階段合同管理教學(xué)要求:掌握施工準(zhǔn)備階段合同管理的主要工作內(nèi)容教學(xué)時(shí)間:一、圖紙和技術(shù)資料的提供1.業(yè)主提供的圖紙⑴ 在施工準(zhǔn)備階段完成施工圖的審查后,監(jiān)理工程師應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之后42天內(nèi),向承包人免費(fèi)提供由業(yè)主或其委
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