【正文】 發(fā)包人保留根據(jù)整個(gè)工程建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)本合同項(xiàng)下工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，包括對(duì)關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。 本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。2)優(yōu)良：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。（2）本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收如不能達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：①針對(duì)各分部分項(xiàng)的驗(yàn)收、綜合竣工驗(yàn)收，若第一次驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、承包人返工后經(jīng)第二次驗(yàn)收才達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，%支付違約金【合同決算價(jià)*%】；若經(jīng)第二次驗(yàn)收仍達(dá)不到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、承包人返工后經(jīng)第三次驗(yàn)收才達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收的，承包人須按結(jié)算工程總價(jià)款的5%支付違約金【合同決算價(jià)*5%】。（5）發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按給發(fā)包人或購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的雙倍支付違約金。，切實(shí)落實(shí)自檢、互檢、專檢，做到按程序驗(yàn)收，針對(duì)天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細(xì)部的通病問(wèn)題分別適用不同的驗(yàn)收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。實(shí)測(cè)實(shí)量分在75分以下，承包人須按該部分主體工程造價(jià)（含安裝預(yù)埋工程造價(jià)，下同）的5%向發(fā)包人支付違約金；實(shí)測(cè)實(shí)量分在75分（不含75分）至80分（含80分）之間的，承包人須按該部分主體工程造價(jià)的2%向發(fā)包人支付違約金。(○)(5)對(duì)發(fā)包人在實(shí)測(cè)實(shí)量檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承包人須按照發(fā)包人的要求及時(shí)給予整改，否則，承包人須按10000元/處向發(fā)包人支付違約金。 5)屏蔽工程：構(gòu)造及做法。 3)合格證及試驗(yàn)報(bào)告編號(hào)。對(duì)未經(jīng)檢查驗(yàn)收或檢查驗(yàn)收不合格的工程，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)拒絕簽認(rèn)、嚴(yán)禁隱蔽或進(jìn)入下一道工序；未辦理隱蔽驗(yàn)收的工程一律不予計(jì)量。(2)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容 1)單位工程名稱，隱蔽工程名稱、部位，標(biāo)高、尺寸和工程量。 3)磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過(guò)梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。 (○)(4)發(fā)包人可根據(jù)需要不定時(shí)的進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，承包人須入條件給予配合。②主體工程(含安裝預(yù)埋)：實(shí)測(cè)實(shí)量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的2%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的3%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分主體工程造價(jià)的5%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。，承包人需復(fù)核測(cè)繪院移交的點(diǎn)位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點(diǎn)位錯(cuò)誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）無(wú)論工程材料設(shè)備是由承包人執(zhí)行采購(gòu)供應(yīng)或是由發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對(duì)工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。合格工程標(biāo)準(zhǔn)（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZNGF2010《中南控股集團(tuán)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》上下冊(cè)、ZNSC2010《中南控股集團(tuán)施工操作手冊(cè)》上中下3冊(cè)、ZNSC2010《中南控股集團(tuán)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》上中下3冊(cè)，以上標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的，執(zhí)行相應(yīng)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。③允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有90%及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 F在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約5000元。(○)(33)承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提供以往所有詳細(xì)甲供材料已經(jīng)到場(chǎng)清單，否則發(fā)包人有權(quán)按自身委托的采購(gòu)提供的數(shù)據(jù)從承包人工程款中直接扣除。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。(○)(22)在施工過(guò)程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按發(fā)包人指令限時(shí)完成。(○)(18)如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。如承包人未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。(○)(9)承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐，承包人每次支付發(fā)包人違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá)3次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。B不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者。(○)(2)執(zhí)行本合同中承包人的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。(○)(2)承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通的時(shí)間和要求：開工前負(fù)責(zé)施工道路的暢通，承包人承擔(dān)至承包人紅線外臨時(shí)道路分?jǐn)傎M(fèi)用。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地（以發(fā)包人提供電源點(diǎn)半徑三百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門繳費(fèi)，領(lǐng)取收據(jù)或臺(tái)頭為的發(fā)票復(fù)印件）。：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。職務(wù)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的設(shè)計(jì)變更、簽證及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽字并加蓋發(fā)包人公章后方能有效。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：本合同簽訂后15日內(nèi)。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務(wù)，遵守所作出的各項(xiàng)承諾，承擔(dān)在質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2012 年 工程內(nèi)容： 八、主要施工人員表機(jī)構(gòu)項(xiàng)目工程師姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目總部項(xiàng)目主管附件4：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 品牌限定為：柳鋼、廣鋼、貴港、建鵬鋼、閩瓊，鋼筋品牌為： 天內(nèi)竣工。類下浮 日二、授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 日經(jīng)營(yíng)期限： 單位性質(zhì)： 工程第六章 《報(bào)價(jià)匯總表》附件32 若中標(biāo)人不能按本須知第（七）、2條款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由解除合同，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)組織認(rèn)為需要，可要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理，無(wú)效投標(biāo)文件不予參加評(píng)標(biāo)。投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。（五）投標(biāo)文件密封和遞交投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志，其中正本一份、副本三份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。，其中每個(gè)樓棟單體分?jǐn)偟缆焚M(fèi)用 甲方指定分包范圍包括但不限于：土方開挖、基坑支護(hù)、樁基、鋁合金門窗、進(jìn)戶門、單元門、防火門、外墻GRC線條、機(jī)電設(shè)備、外墻保溫、外墻涂料及施工、消防、智能化、電梯、防水工程、室內(nèi)外欄桿及護(hù)欄、二次裝修（室內(nèi)外）、室內(nèi)精裝、景觀工程、信報(bào)箱、牛奶箱工程、樓棟牌、單元牌、門牌工程等。市有關(guān)規(guī)定中標(biāo)人所必須承擔(dān)的審價(jià)費(fèi)用及有關(guān)規(guī)費(fèi)，全部由中標(biāo)人承擔(dān)。 投標(biāo)人之報(bào)價(jià)需包括中標(biāo)后作為總承包人承擔(dān)施工期間所有市政配套及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境或有關(guān)部門協(xié)調(diào)等費(fèi)用，包括（且不限于）占道、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、治安等方面產(chǎn)生的費(fèi)用。 海南及經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)的地區(qū)按鋼鐵網(wǎng)下浮 (地區(qū))優(yōu)質(zhì)品價(jià)格加 建設(shè)工程造價(jià)信息》為準(zhǔn)；若該材料使用期限較長(zhǎng)，按使用時(shí)間內(nèi)的各期《 海南省 甲定乙購(gòu)（甲方認(rèn)價(jià)）材料的范圍包括：商品砼（若甲方無(wú)自攪拌站的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）、鋼筋、鋼筋鋼套筒連接、鋼筋電渣壓力焊連接、鋼筋植筋、水泥、橋架、電箱、封閉母線、電線管、開關(guān)面板、各類閥門、水表、泵、水咀、水衛(wèi)潔具、地漏、鋼板(含鍍鋅鐵板)、玻璃鋼風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、調(diào)節(jié)閥、防火閥、風(fēng)口等主材；裝修修飾主材、石材、面磚、外立面主材、路燈、庭院燈、室外小品、直流屏、信號(hào)屏、燈具。若投標(biāo)被采納，投標(biāo)人所報(bào)下浮率為一固定比率，不會(huì)因?qū)嶋H工程量的多少而調(diào)整，也不會(huì)因設(shè)計(jì)變更或施工范圍的改變而調(diào)整。人工單價(jià)按 ，使自己熟悉現(xiàn)場(chǎng)的位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場(chǎng)內(nèi)供水供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、施工人員、材料等進(jìn)出方位，以便取得一切可能影響其承包造價(jià)的資料，施工承包合同簽訂后，中標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)狀況而向發(fā)包人提出額外的付款或延長(zhǎng)竣工期限的索賠，對(duì)此發(fā)包人將不作任何考慮。投標(biāo)保證金一般采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。文昌建行營(yíng)業(yè)部 投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至前附表投標(biāo)須知第10項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。(復(fù)印件)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件及其組成部分做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標(biāo)書有可能被拒絕。，應(yīng)仔細(xì)核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理或壹級(jí)建造師 邀請(qǐng) 間：另定地 月 聯(lián)系電話：13389802623地 月第一章 2 結(jié)構(gòu)工程、省文明工地，確保 2011年 分16開標(biāo)時(shí) 已通 ；必須具備總承包管理能力的企業(yè)； （二）招標(biāo)文件招標(biāo)文件的組成第一章：投標(biāo)須知第二章：投標(biāo)文件格式第三章：合同協(xié)議書第四章：建筑工程施工合同第五章：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章：圖紙技術(shù)資料及附件，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。（三）投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于一日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。(復(fù)印件)。、材料設(shè)備采購(gòu)組織計(jì)劃：包括主要的施工辦法，技術(shù)措施、主要設(shè)備及人員專業(yè)構(gòu)成、質(zhì)量保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃及管理辦法。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印鑒。開戶行： 超過(guò)限期的作為自動(dòng)放棄投標(biāo)。，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論，理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。： 《2005海南省建筑工程綜合定額》、安裝執(zhí)行《2008海南省安裝工程綜合定額（常用冊(cè)）》及其相配套的費(fèi)用定額和國(guó)家、海南省、文昌市有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件。：住宅：土建二類，安裝三類；地庫(kù)、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：三類；：投標(biāo)人須根據(jù)上述報(bào)價(jià)依據(jù)自報(bào)下浮率（無(wú)論實(shí)際取費(fèi)級(jí)別如何，均按上述取費(fèi)級(jí)別為依據(jù)進(jìn)行下?。?，下浮率須土建工程、安裝工程分別報(bào)計(jì)。萬(wàn)元，安裝暫定 %計(jì)取，總包管理費(fèi)按 甲定乙購(gòu)材料的單價(jià)由招標(biāo)人確認(rèn)，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后的價(jià)格在合同期內(nèi)保持不變（招標(biāo)文件或合同另有約定的除外）。 海南省 品牌限定為：柳鋼、廣鋼、貴港、建鵬鋼、閩瓊，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)須明確鋼筋品牌，如需增加鋼筋品牌必須征得招標(biāo)人同意。 ，以及停電、停水、二次駁運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、成品保護(hù)等所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的如期完成所增加的費(fèi)用。決標(biāo)后，中標(biāo)人須負(fù)責(zé)去政府招投標(biāo)管理辦公室辦理招標(biāo)所需的全部手續(xù)及