【正文】 步固定→塞縫→收口；：面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；：給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水灣設置，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序. 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。. 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔相應責任外，還應向甲方支付違約金：，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。. 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如初次驗收未通過，乙方應按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。. 工程所用的設備和主要建材、構(gòu)配件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。. 乙方應于每月二十五日將工程進度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由甲方于次月五日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應支付的工程進度款。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。第十八條 保險. 由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經(jīng)濟損失, 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失, 資料由乙方負責整理, 并保護好現(xiàn)場, 乙方應接受保險公司的承賠額不得有異議。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。. 因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。第三章 施工合同專項條款第一條 竣工資料管理要求及檔案押金. 工程項目竣工通過驗收后，乙方需按《 市建設工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》在15個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案。，應提前48 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當卸貨位置，并在 6小時內(nèi)組織驗收。c. 屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后在10個日歷天內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。. 乙方負責甲供材料（甲方指定分包材料及施工單位除外）的驗貨、發(fā)貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。c) 根據(jù)以上兩項的差額，向乙方開材料扣款單。. 乙方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。f：設備堆放場地等；e：提供必要測量定位；g：按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預留預埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝；h：修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費用套用定額由分包商負責支付），完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。. 乙方如果在施工中使用專利技術(shù)和特殊工藝，需報甲方批準，所發(fā)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔；如因此發(fā)生經(jīng)濟和法律糾紛，一切責任及后果由乙方負責和承擔，與甲方無關(guān).第五條 工程造價（建議此項條款根據(jù)每個地方的實際情況做適當調(diào)整）. 本合同總價未含甲方分包工程、三方施工合同、三方供貨合同的總包配合費用。. 辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。. 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的總包配合費外，不得向分包商收取其他任何費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當月進度款中扣除。）E、 甲方未指定的常規(guī)材料價格：乙方已根據(jù)市場情況編制材料單價，結(jié)算時以此報價為準。. 甲供材及三方訂貨材料的結(jié)算： 甲方按照定額及招標文件規(guī)定的單方用量支付材料款，超出部分從乙方結(jié)算款中扣除。對于結(jié)構(gòu)錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進行劃分；屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應進行單獨列項。（1） 乙方預算必須按甲方規(guī)定的分類及格式編制，否則影響進度款的支付由乙方負責。發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金10萬元。結(jié)算書必須按本合同要求的規(guī)定進行編制，也必須采用預算軟件進行編制。B. 乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起 90天內(nèi)（含乙方與甲方的核對時間）將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。甲方將定期按《 市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標準》及招標單位安全文明現(xiàn)場管理程序等要求進行檢查，達不到文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，并相應給予違約經(jīng)濟處罰。. 施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應支付5000元/次的違約金。. 乙方必須參加甲方組織的安全、文明施工競賽，甲方將根據(jù)結(jié)果給予獎罰。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元。. 乙方應有防備市政臨時斷電措施，現(xiàn)場配備備用發(fā)電機，在臨時斷電時能夠提供施工電力，費用乙方在投標報價中已經(jīng)充分考慮。第八條 水電費用管理辦法. 開工后，甲方擬在基地上提供1座630kva配電站供應電力，位置在現(xiàn)場建筑 （詳見現(xiàn)場已建配電間）。工作服：施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一的工作服上裝。對安全有特別要求的分部分項工程，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求及時提供安全施工方案，方可開展后續(xù)工作。. 本工程外腳手架全部采用滿堂腳手，不得采用提升架，且從二層（按銷售樣板工程條款執(zhí)行）開始懸挑，具體按規(guī)范執(zhí)行。F. 結(jié)算審核原則可按照預算審核原則。簽證原件一式六份，乙方保留三份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本管理部一份）。. 結(jié)算編制、審核原則A. 設計變更、現(xiàn)場簽證：(1) 實行變更、簽證（已施工完成）進行月結(jié)制度，變更按預（結(jié)）算劃分細則進行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。C. 咨詢公司和乙方核對確認后所出的《工程預算書》作為初審結(jié)果報甲方最終審定。（3） 乙方在接到咨詢公司的審核意見后，必須在5天內(nèi)提出反饋意見。⑷塔樓（住宅）：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、超高費的50%；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、超高費的50%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，塔樓底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪費，乙方不得以不正當理由任意苛扣分包方結(jié)算款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多扣分包方結(jié)算金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當月進度款中扣除。D、 材料最高限定價格：此部分為甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料，乙方已根據(jù)自行詢價的結(jié)果承認此價格或另行報價，結(jié)算時不論材料價格如何變化，以此報價為準。. 其它事項按工程造價計算規(guī)定執(zhí)行。. 簽證造價確認套用本補充合同有關(guān)規(guī)定，包括計費方式、施工組織措施費等，全部項目按定標綜合單價計費，缺項部分套用相應或相近定額項目計算，乙供材料設備價格按甲方限價為準，工程量以甲方審定量為準。. 甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)乙方同意后實施，由此增減的費用和工期由甲方負責確認。. 乙方應為三方施工合同工程及甲方分包工程提供以下配合服務，如不按要求內(nèi)容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當于所發(fā)生費用的 2 倍的違約金，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。. 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。. 與施工單位清算甲供材料及三方合同材料：a) 根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果和現(xiàn)場簽證數(shù)量，確定甲供材料（或三方合同材料）的合理使用量。. 除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權(quán)對任何材料品牌、質(zhì)量、價格等做出要求，必要時為確保質(zhì)量甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同。. 甲供材料、三方合同材料、甲方指定品牌材料到貨后，乙方應進行詳細驗收，乙方驗收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。. 材料、設備限價（限價價格中已含采購保管費）a. 實時限價是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況,在施工過程中根據(jù)實際需要進行實時限價，限價中應注明限價材料價格所包含的范圍。. 所有材料和設備必須符合設計要求、驗收標準及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由供料方負擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。. 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：. 因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；. 因重大政策調(diào)整、人力不可抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。b：人員傷亡及各種設施損失由其所屬單位承擔。. 本工程的進度款只能用于本工程。. 工程款撥付累計達合同總造價的85％時，甲方暫停付款。每月按實際工程進度支付工程款。. 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：. 完成工程設計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。乙方應積極配合專業(yè)測量單位的復核，并根據(jù)復核結(jié)果校正放線點位，并對校正后點位加強保護。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質(zhì)量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。. 為增強客戶信心，本次招標工程由乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。以后補償加班費的要求將不獲考慮。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。. 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。. 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。. 乙方在施工中的問題應本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。. 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。項目經(jīng)理或技術(shù)負責人如離開工地，應向甲方代表請假并經(jīng)批準，否則乙方向甲方支付違約金300元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。. 乙方在開工前應向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設備合格證年審證等證件。. 根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整和整修、對設計圖紙進行變更，乙方應無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時完成指令。提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計量表具，負責施工期間的水、電費用。. 乙方代表易人，乙方應提前7天書面通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。. 甲方代表易人，甲方應提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方生效。當對同一問題國家和 市頒布的標準、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細則產(chǎn)生不一致時，以國家和 市頒布的標準、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細則要求嚴格者為準。、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風險和招標文件第八條中綜合包干單價費用中所列的全部項目。：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。：指甲方、乙方在招標、合同中約定承包的工程項目。. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合 同或協(xié)議。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準。第三條：建設單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。. 乙方： . 項目經(jīng)理：，指乙方指定負責施工管理和合同履行的代表。：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標單位)，甲方組織進行評標并確定中標單位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負責總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向甲方負責，甲方負責直接向中標單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認后，甲方方可付款）,并要求中標單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復印件。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。. 乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任。. 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司