房地產(chǎn)抵押合同范本(存儲版)
【正文】 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。第四條 抵押權人指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管?！〉谑?抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式： 1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務。4．為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。3．在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。3． 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。第十三章 不可抗力第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。 第二十六條 丙方的權利和義務：1． 丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。第二十五條 乙方的權利和義務： 1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2． 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料 。在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。第七章 抵押擔保的范圍第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。第二條 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。第五條 抵押權指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。 2．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。5． 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后
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