地使用權出讓合同doc格式范本(存儲版)
【正文】 或專業(yè)廠房。也可以經 （省自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資建設，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經營，并根據雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經濟補償。 ?。ㄗⅲ焊鶕唧w情況定） ?。常场￠_發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內的成片開發(fā)規(guī)劃和可行性研究報告，①包括開發(fā)建設總目標；②開發(fā)建設分期目標③實施開發(fā)的具體內容和要求④開發(fā)后土地利用方案。開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。 第十四章 附 則 第四十五條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效?！? 第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期少 日前通知甲方。 第三十五條 除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。 第二十九條 依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權利和義務。 第二十五條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。 第十九條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。 第十五條 乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。（注：根據具體情況定） 第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。 ?。玻翱傮w規(guī)劃”指經中國政府批準的 開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。 根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。 第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 。 第五章 土地費用及支付 第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。 美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。轉讓雙方在轉讓合同簽字后 日內，應將經公證的轉讓合同及有關附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照政府有關規(guī)定繳納土地增值費（稅）。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。 第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少 日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收加或按排建設項目地塊的使用權。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。 二、界樁定點 ２．１《國有土地有權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后 日內， 市（縣）土地管理局會同開發(fā)
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