【正文】 法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【負(fù)責(zé)人】： 【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章)： 簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　 簽訂時(shí)間：_ ___年_____月____日 簽訂地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　 　 簽訂地點(diǎn)： 附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】________。1其他 ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。 ______________________________________________________________。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。 。 __________________________ ____________________________。（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 ________________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________。 （三）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。 提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書?！　“凑沼馄跁r(shí)間，分別處理?！　〉谄邨l 付款方式及期限 買受人采取下列第____種方式付款。第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款。 第四條 抵押情況 該商品房的抵押情況為：___________。 第三條 基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_______________________________________________?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。北京市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人：__________________________________ 買受人：__________________________________ 本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 第二條 銷售依據(jù) 買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。________________________________________________________________。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。 第八條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。 （二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第______、______、______項(xiàng)所列條件。(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施 （1）上水、下水：______年______月______日 達(dá)到______________________； （2）電：______年______月______日 達(dá)到_____________________________； （3）供暖 ：______年______月______日 達(dá)到__________________________； （4）燃?xì)?：______年______月___