【正文】 及特殊時(shí)刻的緊急救治。，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，鍋爐用水應(yīng)符合鍋爐用水標(biāo)準(zhǔn)。（2）主要設(shè)備明細(xì)表表 4－2 主要設(shè)備明細(xì)表序 號(hào) 設(shè) 備 名 稱型 號(hào) 規(guī)格數(shù) 量單 價(jià)（ 萬(wàn) 元 ）總 額（ 萬(wàn) 元 ）備 注1 中 央 空 調(diào) 4 6 242 分 體 式 空 調(diào) 70 143 計(jì)算機(jī) 20 124 電風(fēng)扇 240 5 電視機(jī) 240 486 電冰箱 130 7 洗衣機(jī) 2 8太陽(yáng)能熱水器120 249 健 身 器 械 150 件 　 1510 醫(yī) 療 器 具 60 套 　 12011 辦 公 用 品 1 套 　 112 消毒柜 2 13 櫥具 1 套 　 314 電話機(jī) 240 15 面包車 1 　 16 小轎車 1 　 1217 鍋爐系統(tǒng) 1 套 　 4含洗衣房、烘干施設(shè)18 配 電 系 統(tǒng) 1 套 　 319污水處理系統(tǒng)1 套 　 920 通 訊 系 統(tǒng) 1 套 　 3合 計(jì) 　 　 配套設(shè)施（1）給水本項(xiàng)目所需的生活用水由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司供應(yīng)。 老人居住室老人居住室每套有 2 個(gè)或 1 個(gè)床位，共 300 張床位。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開(kāi)闊，安靜衛(wèi)生；針對(duì)老年人記憶力衰退，加強(qiáng)住房外觀的識(shí)別性，通過(guò)改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來(lái)提高識(shí)別性；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足護(hù)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無(wú)高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺(jué)上給人以于凈的感覺(jué)，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲，健身、公共服務(wù)、休閑娛樂(lè)和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對(duì)老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。另外，內(nèi)設(shè)庭院、花園、人工湖等，在室外設(shè)置簡(jiǎn)單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運(yùn)動(dòng)健身，同時(shí)在院內(nèi)可根據(jù)需要種植一些植物，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。 總體構(gòu)思（1）領(lǐng)先性與高起點(diǎn)：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國(guó)比較先進(jìn)的，面向 21 世紀(jì)的花園式老年公寓為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。因此，對(duì)環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會(huì)到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。四層建筑，配備電梯，共60 套雙人房間，100 套單人房間，可接收 220 位老人頤養(yǎng)天年。 社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目地人民政府在投資興辦養(yǎng)老院方面給予了很多方面的優(yōu)惠政策，在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予大量?jī)?yōu)惠政策。 氣象條件 ******屬中亞熱帶濕潤(rùn)氣候，常年呈熱帶季風(fēng)氣候特征。全縣總的地勢(shì)為西部高峻，漸次向東部?jī)A斜，是一個(gè)以山地、丘陵為主的山區(qū)丘陵縣。隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)” 的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢” 的孤單寂寞之苦，從過(guò)去不肯到養(yǎng)老院開(kāi)始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。河南省政府更是認(rèn)識(shí)到全國(guó)人口第一大省老齡化形勢(shì)的嚴(yán)峻性，出臺(tái)的政策更具有可執(zhí)行性：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)用地可劃撥；十余項(xiàng)稅費(fèi)可減免；貸款條件放寬、利率優(yōu)惠；財(cái)政可給一次性開(kāi)辦補(bǔ)助。對(duì)按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、取得《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書(shū)》和《民辦非企業(yè)單位證書(shū) 》的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu),各級(jí)政府采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)” 的形式，給予適當(dāng)補(bǔ)貼。黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)十分關(guān)注老齡問(wèn)題，2022 年發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》等一系列文件指示，我國(guó)制定頒布了《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 ，使我國(guó)老齡事業(yè)有法可依有章可循。人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對(duì)物質(zhì)和精神文化的特殊需求。60 歲及其以上老年人口以年均 3％速度持續(xù)增長(zhǎng)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，60 歲以上的老齡人口約為 億，占我國(guó)總?cè)丝诘?%，而且這個(gè)數(shù)字每年都在以 3%的速度增長(zhǎng)。******縣公益性 300 床位養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告************五星大院2022 年 3 月目 錄第一章 項(xiàng)目概況 ...................................................................................................................................1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 .........................................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱 ..................................................................................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ..........................................................................................................................1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ......................................................................................................................1 項(xiàng)目法人及法人代表 ..............................................................................................................1 可研報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 .....................................................................................................2 編制依據(jù)： ..............................................................................................................................2 研究范圍 ..................................................................................................................................3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .................................................................................................................................3第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析 ...............................................................................4 項(xiàng)目背景 .........................................................................................................................................4 我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì) ..............................................................................................................4******制定相應(yīng)養(yǎng)老規(guī)劃 .......................................................................................................6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................................................................7 是推進(jìn)養(yǎng)老工作的需要 ..........................................................................................................7 是市場(chǎng)發(fā)展的需要 ..................................................................................................................8 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .........................................................................................................................9 項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性 ..........................................................................................................9 項(xiàng)目建設(shè)的方案可行性 ........................................................................................................103 項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件 ..........................................................................................................................11 項(xiàng)目場(chǎng)址 .......................................................................................................................................11 建設(shè)條件 .......................................................................................................................................11 自然環(huán)境 ................................................................................................................................11 區(qū)位和交通 ............................................................................................................................12 工程用水用電條件 ................................................................................................................12 建材供應(yīng)條件 ........................................................................................................................13 社會(huì)環(huán)境條件 ........................................................................................................................13第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 ...........................................................................................................14 總體設(shè)計(jì) .........