總論物權ppt課件(存儲版)
【正文】 ）不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓 和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。 所有權的善意取得制度：要件 （ 1）無權處分：共有人處分，處分占有物等 （ 2）受讓人善意：不明知或不應知 (3）已支付對價：合理 （ 4）已取得：不動產(chǎn)已登記，動產(chǎn)已交付 無權代理合同：追認有效，不追認無效，由行為人承擔責任， 但 表見代理 不管追認不追認均有效 案例 （ 1） 餐飲合同 （ 2）業(yè)務員被辭退后 以原單位名義簽訂的買賣合同 法定代表人越權訂立合同：不追認無 效 但相對人善意有效 案例：（ 1）章程限制買賣合同數(shù)額 （ 2）公司對外擔保合同：公司法 案例：房屋買賣合同 甲私賣甲乙夫妻共有房屋： （ 1） 房產(chǎn)登記為甲、共有人乙，替身 （ 2） 房產(chǎn)登記為甲，隱瞞 （ 3 ）房產(chǎn)登記為乙，結婚證，
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