中海地產(chǎn)案例研究ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 師 材料工程師 內(nèi)業(yè)工程師 監(jiān)理工程師 糧單工程師 ?陽光棕櫚園地處深圳市南山區(qū)前海灣畔 ?占地面積 ?建筑面積 35萬平米 ?分三期開發(fā) 陽光棕櫚項(xiàng)目部 中海地產(chǎn)案例研究 第 14頁 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 集團(tuán)公司定位 戰(zhàn)略管理中心 資本運(yùn)營中心 資源管理中心 業(yè)務(wù)指導(dǎo)中心 經(jīng)營監(jiān)控中心 ? 集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略實(shí)施過程監(jiān)控 ? 集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略實(shí)施結(jié)果評(píng)價(jià)與戰(zhàn)略目標(biāo)調(diào)整 ? 重大投資管理 ? 債權(quán)、股權(quán)融資管理 ? 融資擔(dān)保管理 ? 經(jīng)營計(jì)劃管理 ? 資金計(jì)劃管理 ? 預(yù)算控制 ? 財(cái)務(wù)分析 ? 經(jīng)營目標(biāo)考核 ? 審計(jì) ? 高層人力資源開發(fā)與管理 ? IT管理與服務(wù) ? 企業(yè)文化建設(shè) ? 品牌管理 ? 公共關(guān)系管理 核心職能 ? 策劃方案評(píng)審 ? 設(shè)計(jì)方案評(píng)審 ? 營銷方案評(píng)審 ? 供應(yīng)商選擇評(píng)審 集團(tuán)公司 中海地產(chǎn)案例研究 第 15頁 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 區(qū)域公司和項(xiàng)目公司定位 區(qū)域開發(fā)中心 項(xiàng)目開發(fā)中心 經(jīng)營管理中心 ? 區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)研究 ? 區(qū)域政府關(guān)系維護(hù) ? 市場(chǎng)調(diào)查 ? 項(xiàng)目前期接洽 ? 項(xiàng)目可研報(bào)告 ? 項(xiàng)目策劃 ? 方案設(shè)計(jì) ? 分包商選擇與管理 ? 采購 ? 工程管理 ? 銷售 ? 人力資源管理 ? 財(cái)務(wù)管理 ? 項(xiàng)目考核 ? 行政管理 ? 物業(yè)管理 ? 客戶關(guān)系管理 核心職能 施工管理中心 ? 項(xiàng)目進(jìn)度 ? 工程質(zhì)量 ? 現(xiàn)場(chǎng)管理 ? 安全管理 ? 簽證 ? 驗(yàn)收 區(qū)域公司 項(xiàng)目公司 中海地產(chǎn)案例研究 第 16頁 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 一． 中海發(fā)展歷程 二． 中海發(fā)展模式 三． 中海管控分析 三. 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品發(fā)展 四. 中海人力資源 中海地產(chǎn)案例研究 第 17頁 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)與產(chǎn)品發(fā)展研究：在規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，通過借鑒先進(jìn)的理念、以銷售為核心整合營銷，追求創(chuàng)新、精益求精，在規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)形成中海強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力 嫁接國外規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)理念、借鑒氣質(zhì)鮮明的區(qū)域與產(chǎn)品風(fēng)格，中海的項(xiàng)目尤其是低密度的產(chǎn)品大多可以找到西方經(jīng)典風(fēng)景園林與規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合的印記，甚至是風(fēng)情小鎮(zhèn)的整體風(fēng)格的移植，包含許多建筑符號(hào)、建筑風(fēng)格、建筑形態(tài)、中心廣場(chǎng)等要素 理念先進(jìn) 以銷售為核心，概念設(shè)計(jì)階段導(dǎo)入定位、規(guī)劃、營銷同時(shí)介入，推動(dòng)了設(shè)計(jì)、市場(chǎng)與銷售的結(jié)合 整合營銷 通過區(qū)域與集團(tuán)二級(jí)評(píng)審機(jī)制確保規(guī)劃設(shè)計(jì)中理念的先進(jìn)性及產(chǎn)品形象與品質(zhì)的有效性，同時(shí)重視產(chǎn)品自主研發(fā)能力、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理，編制了相關(guān)的制度流程 機(jī)制保障 每個(gè)地區(qū)都有一個(gè)設(shè)計(jì)部，集團(tuán)有規(guī)劃設(shè)計(jì)管理中心，建筑師就有 100多人，都屬于行業(yè)的精英，其中許多還是博士或教授出身。 ?截至到目前，中海地產(chǎn)進(jìn)入了內(nèi)地 19個(gè)城市 中海地產(chǎn)案例研究 第 4頁 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 一． 中海發(fā)展歷程 二． 中海發(fā)展模式 三． 中海管控分析 三. 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品發(fā)展 四. 中海
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