地籍測量學(xué)教案ppt課件(存儲版)
【正文】 、著色 55 三、縣級土地利用現(xiàn)狀圖的編制 1. 編圖的原則和依據(jù) (1) 制圖單元 以 土地利用現(xiàn)狀分類單元 為編圖 依據(jù) ，進行制圖綜合。 房產(chǎn)圖可分為： ?分幅房產(chǎn)平面圖 ?分宗房產(chǎn)平面圖 ?分戶房產(chǎn)平面圖 分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測制分宗圖和分戶圖的基礎(chǔ)。 (2) 宗地內(nèi)，房、地不完全同屬一戶的。 一個宗地內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)時，房屋輪廓線用實線表示； 一個宗地內(nèi)有數(shù)戶房產(chǎn)權(quán)時，房屋輪廓線用房屋所有權(quán)界線表示。注在房屋所在層次的下方； 房屋建筑面積注在房屋圖形內(nèi)，下加一條橫線；共有公用部位本戶分攤面積注在左下角。 不規(guī)則圖形的房屋邊長丈量應(yīng)加輔助線，輔助線的條數(shù)等于不規(guī)則多邊形邊數(shù)減 3，圖形中每增加一個直角，可少量一條輔助線。 70 2. 分戶圖的表示方法與測繪要求 分戶圖以宗地為單位繪制，一宗地內(nèi)的房屋，不論是一戶或數(shù)戶所有，均繪制在一張圖紙上。 分宗圖測繪的內(nèi)容和要求： 66 圖 810 房產(chǎn)分宗平面圖樣 67 三、分戶圖的測繪 分戶圖是在分宗圖的基礎(chǔ)上繪制的，以一個產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍內(nèi)的細部圖件，供核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證使用。 59 五、農(nóng)村居民地地籍圖 由于農(nóng)村地區(qū)采用 1:5 000、 1:1萬較小比例尺測繪分幅地籍圖，因而地籍圖上無法表示出居民地的細部位置，不便于村民宅基地的土地使用權(quán)管理，故需要測繪大比例尺農(nóng)村居民地地籍圖，用作農(nóng)村地籍圖的加細與補充。 (7) 進行各要素的注記。 51 ?圖廓線及公里網(wǎng)線 ?各級行政界 ?水系 ?各種地類界及符號 ?線狀地物 ?居民地 ?道路 ?必要的地貌要素 ?各要素的注記 等。 45 三、宗地圖的特性 (1) 是地籍圖的一種 附圖 ，是地籍資料的一部分； (2) 圖中數(shù)據(jù)都是 實量或?qū)崪y得到 ，精度高并且可靠； (3) 其圖形與實地 有嚴密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系 ； (4) 相鄰宗地圖 可以拼接 ； (5) 標識符齊全 ，人工和計算機都可方便地對其進行管理。 2. 編繪的精度 界址點和地物點相對于鄰近地籍圖根控制點的點位中誤差及相鄰界址點的間距中誤差不得超過 圖上 177。 38 (2)利用原圖復(fù)制成二底圖（地形圖或影像平面圖的原圖一般不能提供使用 ） ,進行圖廓方格網(wǎng)變化情況和圖紙伸縮的檢查。 34 二、平板儀測圖 適用于大比例尺的城鎮(zhèn)地籍圖和農(nóng)村居民地地籍圖的測制。 ，鄰近地物點間距中誤差不得大于 圖上177。 ?圖廓點、坐標格網(wǎng)點和控制點的展點誤差不得超過 177。 (12) 平坦地區(qū) 不表示 地貌，起伏變化較大地區(qū)應(yīng)適當注記高程點。 (6) 城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。 (3) 土地座落： 由行政區(qū)名、街道名 (或地名 )及門牌號組成。 (6) 另外，還有 界址點 、 控制點 等點要素。 ? 在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中，圖幅理論面積將作為真值，用以鄉(xiāng)、村和各類土地面積的量算與平差的控制。 圖 82 矩形分幅 1:2 000圖幅編號為： 689593； 1:1 000圖幅編號為： ； 1:500 圖幅編號為： 14 若測區(qū) 已有相應(yīng)比例尺地形圖 ，地籍圖的分幅與編號方法可 沿用地形圖的分幅與編號 ，加注圖幅內(nèi) 較大單位名稱 或 著名地理名稱 命名的圖名。 ?考慮到城鄉(xiāng)土地經(jīng)濟價值的差別，農(nóng)村地區(qū)地籍圖的比例尺比城鎮(zhèn)地籍圖的比例尺可小一些。 ? 它主要直觀地表達自然的或人造的地物和地貌，對應(yīng)的地籍空間要素的屬性在地籍圖上只能用 標識符 來對此進行有限的表達（一方面受到 比例尺 的限制，另一方面還應(yīng)符合圖的 可讀性 和 美學(xué)要求 ）。使用者可在基本地籍圖的基礎(chǔ)上添加表示和描述各自所需的專題內(nèi)容，具有 多用途的特性 。 我國 地籍圖比例尺系列： ?城鎮(zhèn)地區(qū)－ 1:500、 1:1 000、 1:2 000，其基本比例尺為 1:1 000； ?農(nóng)村地區(qū)－ 1:5 000、 1:1萬、 1:、1:5萬，其基本比例尺為 1:1萬。 農(nóng)村地籍圖 (包括土地利用現(xiàn)狀圖和土地所有權(quán)屬圖 )按國際標準分幅編號 。 (二 ) 地籍圖內(nèi)容選取的基本要點 (1) 具有 宗地劃分或劃分參考意義 的各類自然或人工地物和地貌，如墻、埋設(shè)的界標、溝、路、坎、建筑物底層的投影線等。 地籍圖上主要表示的標識符有： 地籍區(qū)(街道 )號 、 地籍子區(qū) (街坊 )號 、 宗地號 、 界址點號 、 利用分類代碼 、 控制點號 、 房產(chǎn)編號等 。 (2) 房屋及其附屬設(shè)施 ： ?房屋以外墻勒腳以上 外圍輪廓 為準 ?注記 房屋層數(shù) 與 建筑結(jié)構(gòu) 。 (8) 電力線、通訊線及一般架空管線 不表示 ，但占地塔位的高壓線及其塔位應(yīng) 表示 。 (
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