【正文】 .........................36第一節(jié) 組織機構(gòu) ................................................................................36第十二章 項目實施進度 ...................................38第一節(jié) 建設(shè)工期 ................................................................................38第二節(jié) 項目實施進度安排 ................................................................38第三節(jié) 項目建設(shè)管理 ........................................................................38第十三章 項目招投標 .....................................41第十四章 投資估算與資金籌措 .............................44第一節(jié) 投資估算 ................................................................................44第二節(jié) 資金籌措 ................................................................................47第三節(jié) 財務(wù)分析 ................................................................................47第十五章 研究結(jié)論 .......................................50服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告第一章 總 論 第一節(jié) 項目概況一、項目提要項目名稱： 服裝商貿(mào)項目項目地點：***項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)時間：2022 年 1 月2022 年 12 月可研報告編制單位： 工程咨詢資格證書編號：二、可行性研究報告編制依據(jù) 《投資項目可行性研究指南》國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南（試用版） 》的通知（計辦投資[2022]15 號） 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） 《一般商業(yè)項目可行性研究報告編制大綱》 《當前國家重點鼓勵發(fā)展的主業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國發(fā)[2022]20 號）大洼縣總體規(guī)劃三、可研報告的編制范圍本可行性研究報告編制的范圍為：項目的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容；項目建設(shè)的標準；項目初步實施方案；項目投資及資金籌措；項目經(jīng)濟分析。針織服裝行業(yè)的綠色技術(shù)，應(yīng)當是在針織品、服裝的技術(shù)開發(fā)、商品流通、資源利用等過程中使用低能耗、無污染的技術(shù)，是產(chǎn)品在銷售、使用和回收的過程中不對環(huán)境產(chǎn)生污染、破壞。傳統(tǒng)的批發(fā)市場走的是低價位的路線，以此求得銷售量的提升。本項目在創(chuàng)造經(jīng)濟價值的同時能較好的減少對環(huán)境的影響，只要建設(shè)單位認真落實“三同時”制度，加強施工期及營運期環(huán)境管理工作，則從環(huán)境保護的角度而言，本項目的建設(shè)是可行的。本項目產(chǎn)品全部外貿(mào)出口，國家有相應(yīng)的出口退稅政策，使得本項目切實可行。針織品服裝出口占全球針織品服裝貿(mào)易比重走勢情況從出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，我國針織品占全部針織品服裝的出口比重由 2022 年的 %上升到 2022 年前三季度的 %，產(chǎn)業(yè)鏈整體競爭能力提升較快；從貿(mào)易方式看，一般貿(mào)易比重由 2022 年的%，提高到 2022 年前三季度的 %，其中針織品一般貿(mào)易比重提升了 個百分點達 %，服裝一般貿(mào)易比重提升了服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告 個百分點達 %，也體現(xiàn)了我國針織行業(yè)出口競爭力的不斷增強。與此同時，2022 年，我國化纖產(chǎn)品的差別化率已達 43%，已提前完成“十一五”末達到 40%的目標。經(jīng)過漫長的歷史年代的河流沖積、洪積、海積和風積作用，不斷覆蓋著深化厚的四系松散積沉物。其中，大型河流 4 條：遼河、大遼河、繞陽河、大凌河；中小河流 17 條：錦盤河、沙子河、月牙河、南屁崗河、鴨子河、豐屯河、舊繞陽河、大羊河、外遼河、新開河、張家溝、東鴨子河、西鴨子河、潮溝、小柳河、太平河、一統(tǒng)河。二、流程本項目的主要工作流程為，首先在國外接到訂單后，將半成品服裝運回本地，再對周邊的閑散勞動人員以及其他服裝加工廠家的技術(shù)人員進行培訓，培訓后由周邊的閑散勞動力人員及其他服裝加工廠家對半成品進行加工，然后回單。（6）符合政府或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求。第三節(jié) 工程方案一、 建筑設(shè)計指導思想與原則項目的建設(shè)，貫徹了適用、經(jīng)濟、美觀、功能完善、布局合理的原則，建筑標準按盤錦地區(qū)經(jīng)濟條件合理確定。（2）外墻裝修外墻裝修為干掛花崗板，建筑主入口處臺階及坡道為機刨面花服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告崗巖面層。（2）結(jié)構(gòu)計算：本工程結(jié)構(gòu)計算采用中國建筑科學研究院PKPMCAD 工程部編制的《多層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件》（SATWE） 、 《獨基、條基、鋼筋混凝土地基梁、樁基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)設(shè)計軟件》 （JCCAD）2022 年版。二、廠區(qū)總平面布置根據(jù)廠址地形地貌和主導風向、原材料和成品去向以及工藝流程要求，確定總平面布置框架。 服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告第二節(jié) 公用輔助工程一、供電與配電工程項目總裝機容量為 150KW，由田家鎮(zhèn)變電所接引。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。在設(shè)計中，采用國際上最先進的設(shè)備。暖通、動力服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告（1）空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失。大氣污染（1）大氣污染源施工期間產(chǎn)生的大氣污染有建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的裝卸、運輸、堆砌過程中的揚塵；開、挖、棄土過程中的揚塵；道路運輸造成的揚塵、各類施工機械和運輸車輛所排放的廢氣，最為突出的是施工階段帶來的揚塵。服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告⑦施工結(jié)束時，應(yīng)及時對施工占用場地進行清理，恢復地面道路及植被。固體廢棄物（1）固體廢棄物施工過程產(chǎn)生建筑垃圾包括灰碴、鋼碴、砂、石、廢磚、廢木板、木屑、包裝箱，廢塑料，廢鉛絲、廢紙，破布等等成份，此外有約 5kg/d 生活垃圾。廢物放到垃圾清理處。項目建成運營期間對環(huán)境的污染經(jīng)采取適當措施治理后，均可達到排放標準要求，對環(huán)境不會產(chǎn)生明顯危害，可最大程度避免對周邊自然生態(tài)環(huán)境的負面影響。服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告（4）對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應(yīng)提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。設(shè)置更衣室。 各廠房和辦公室每層按消防規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消防水栓。加強消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作，組織人員定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)備時刻處于正常狀態(tài)。在資金籌措到位的情況下，根據(jù)建設(shè)方的建設(shè)力量和條件，參照市內(nèi)同類項目的實施情況進行，按照工程量大小、建設(shè)特點及資金到位情況，本著精心組織，周密安排，在全面綜合分析的基礎(chǔ)上，擬定本工程的建設(shè)進度。三、加強項目質(zhì)量管理實施項目監(jiān)理制，強化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實項目法人質(zhì)量責任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計、施工各方面責任。一、招標范圍及招標組織形式（一）招標范圍項目建筑、安裝和設(shè)備采購采用招標。（二）在國家和省市指定媒介發(fā)布招標公告。本項目不接受聯(lián)合招標。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于 5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的 2/3。預可行性研究和可行性服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告研究階段一般采用分項詳細估算法，即分別按項目占用的存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款估算非定額流動資金。（4）其他費用其他費用詳見《總成本費用表》第二節(jié) 資金籌措項目建設(shè)總投資 4740 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 4540 萬元，流動資金 200 萬元。項目總投資=247。從敏感性分析上看，此項目具有一定的抗風險能力。本項目的成衣全部外貿(mào)出口，國家有相應(yīng)的出口退稅政策，使得本項目切實可行。另外通過市場調(diào)查，該項目具有相當?shù)幕A(chǔ)條件，項目產(chǎn)品市場優(yōu)勢突出，經(jīng)濟效益顯著，社會效益明顯。100% =%以上數(shù)據(jù)表明，項目的盈虧平衡點為 %，當運營能力達到設(shè)計運營能力的 %時，項目即可保本，此項目具有一定的抗風險能力。財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元（Ic=12%）投資回收期 年（含建設(shè)期 1 年）投資利潤率： 年均利潤：247。結(jié)合本項目的具體情況本項目的固定資產(chǎn)殘值率確定為 5%?；绢A備費在項目建設(shè)過程中，考慮項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出和價格上漲等因素影響，需估算一定的基本預備費；工程基本預備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費及工程建設(shè)其他費用之和估算。四、評標委員會的人員組成和資格要求服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：評標委員會由項目發(fā)包單位及相關(guān)部門代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。保證整個工程合法、有序、高效、健康地運行，并保質(zhì)保量，按期竣工。主要工程的施工方案意見：(1)做好各工序階段之間的協(xié)調(diào)工作；(2)做好施工準備工作，做好材料儲備供應(yīng)計劃，保證有足夠的材料供應(yīng)；服裝商貿(mào)新建項目可行性研究報告(3)工程施工中如發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)情況，必須先停止施工，會同有關(guān)單位作詳細的勘察和設(shè)計，調(diào)整施工方案，確保工程進度和施工安全。項目資金嚴格按計劃和工程進度使用，實行專戶管理、?？顚Ｓ?，不得以任何理由擠占和挪用。也可由公司組建培訓中心，重點放在培訓質(zhì)檢等環(huán)節(jié)，有計劃的組織進行統(tǒng)一培訓。考慮到消防用水量及水壓，建立適當?shù)南浪兀ＷC 30 分鐘用水量。建筑物之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場地，以利消防車通行，廠房等建筑工程按二級耐火等級設(shè)計。部分高溫設(shè)備全封閉，并配備全套降溫設(shè)施。培訓樓設(shè)置安全走廊孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動裝置加防護設(shè)施。項目的噪聲對外界環(huán)境的影響不大，滿足廠界噪聲控制在《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 （GB12348－90）Ⅲ類標準限值要求. 噪聲標準 類 別 適用區(qū)域 晝 間 夜 間城市區(qū)域環(huán)境標準 Ⅱ 混合區(qū) 60 50第三節(jié) 環(huán)境影響評價施工期間的污染屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。廢水該項目無廢水，但有一部分來自培訓設(shè)備的清洗廢水及生活廢水，經(jīng)化糞池處理后對環(huán)境沒有影響。在施工邊界，設(shè)置臨時隔聲屏障或豎立大型廣告牌，以減少噪聲影響。⑥施工過程中，應(yīng)嚴禁將廢棄的建筑材料作為燃料燃燒。進駐的施工人數(shù)以 60 人計，估算每天產(chǎn)生施工人員生活污水約20t/d。（3）工藝設(shè)備和各種輔助設(shè)施所配備的電機均為新型的 Y 系列或變頻調(diào)速電機。（2）設(shè)置專門的能源及材料管理機構(gòu)，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎懲制度。二、主要設(shè)計原則堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。整個廠區(qū)比較平坦。土地利用系數(shù)和建筑系數(shù)應(yīng)科學合理，根據(jù)設(shè)計規(guī)范確定各建筑物、構(gòu)筑物間的距離，保證培訓順利和消防安全。3）女兒墻采用 MUl0 級燒結(jié)多孔磚 MU5 水泥砂漿砌筑。 以下墻體、采用 MU1O 實心砌塊、M10 水泥砂漿砌筑外摻防水粉；外維護墻采用 MU5 空心砌塊、M5 水泥砂漿砌筑；內(nèi)隔墻采用 空心砌塊、M5 混合砂漿砌筑。4 五線拷邊車 銀箭牌，每組安排 3 臺電腦車、樣衣間*3，其余備用。（5）強調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證培訓的順利進行。原料為半成品衣服以及相關(guān)材料等。 盤錦市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)基本是屬于表層粘性土厚度不穩(wěn)的的雙層結(jié)構(gòu)亞區(qū)，特征為：上部粘性土厚度不穩(wěn)定，淤泥質(zhì)軟土夾層分布