合肥政務(wù)區(qū)天駿項(xiàng)目提案(存儲版)
【正文】 2022年，在這片土地上，出現(xiàn)了合肥的“地王”。 逾輝，毛色炳耀 國際麗晶城（德信）： 16萬方， 目前推出房源 861套，可售房源 90套，戶均面積 105平米，均價 4800， 德式建筑，小高層、高層，下層式廣場， 5星級天鵝湖大酒店位守于旁，名校八中隔路相望，全方位地詮釋新奢華主義生活。 03年，政務(wù)區(qū)投放量有限，國際花都以高品質(zhì)，大配套獨(dú)孤求敗。 產(chǎn)品嚴(yán)重同質(zhì)化 。 人有了物質(zhì)才能生存；人有了理想才談得上生活。而 停留在這個層面的“高性價比”，是不具備持續(xù)競爭力的 。 中央天駿項(xiàng)目階段推廣節(jié)奏 第二階段：引導(dǎo)欲望：尋找合肥的高尚生活的理想歸宿 時間： 1個月 任務(wù)：擁有人文理想觀的城市，卻沒有屬于大多數(shù)人的理想生活城。 連續(xù)七天刊發(fā)跨版軟文 ，不提及項(xiàng)目，僅對合肥現(xiàn)當(dāng)代理想現(xiàn)象進(jìn)行闡述。 推廣目的： 讓中央天駿生活模式上升為城市的理想模式， 讓整個城市成為我們的口碑， 讓一群人在這里找到心靈與生活的依歸 因?yàn)槲覀円淖冋?wù)區(qū)住宅市場的現(xiàn)狀，讓這個城市接受理想國生活理念，讓一群人購買政務(wù)的高尚社區(qū)，所以我們必須讓需求提升，直至一個城市的高度 —— 只有將推廣的概念上升到城市的層面，才能激發(fā)整個城市或整個階層的需要或認(rèn)同，并引發(fā)固有觀念與行為的改變 —— 策略核心 創(chuàng)造城市概念，引導(dǎo)城市的欲望，讓我們的產(chǎn)品成為滿足城市追求的所在，從而千呼萬喚，應(yīng)蘊(yùn)而生 —— 第一階段：挑逗放大欲望：理想是整個城市的追求 時間： 1個月 任務(wù)：引起全城話題，讓 “ 理想 ” 成為一種社會性的的追求。 中心湖 “ 愛琴湖 ” 希臘橡樹 “ 幸福林 ” 希臘雕塑 “ 藝術(shù)殿堂 ” 古希臘文化 組團(tuán) 命名 蘇格拉底城 柏拉圖城 亞里士多德城 。理性即智慧和知識，當(dāng)理 性支配意志和欲望時，后兩者則表現(xiàn)為 勇敢和節(jié)制。 ? 私營企業(yè)主及生意人。 國際花都，分為 5期開發(fā) : 一期：郁金苑 852套 開盤時間： 均價： 2800 二期：玫瑰苑 740套 開盤時間： 均價： 3400 三期：天香苑 638套 開盤時間： 均價： 3600 四期：丹若苑 568套 開盤時間： 均價： 3800 五期：雛菊苑 778套 開盤時間： 均價： 4500 共計房源： 3576套 調(diào)查中發(fā)現(xiàn)：從 2022年 11月一期郁金苑開盤，到 2022年年底五期雛菊苑銷售完畢，總共花費(fèi)四年零兩個月，共計 50個月。 越影，逐日而行 西湖花苑（宋都）： 30萬方， 目前推出房源 1814套，剩余760套，戶均面積 92平
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