【正文】 責(zé)任公司在征求規(guī)劃部門意見并搞好評(píng)估測(cè)算的 基礎(chǔ)上 ,擬制收購(gòu)方案。 ⑧入庫(kù)管理 :土地使用權(quán)人將土地交付后 ,XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司將其納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù) ,填寫《儲(chǔ)備土地入庫(kù)登記表》 ,并按《儲(chǔ)備土地地塊管理暫行辦法》進(jìn)行管理。方案批準(zhǔn)后 ,縣國(guó)土資源局根據(jù)政府和上級(jí)國(guó)土部門授權(quán) ,向土地使用人下達(dá)土地使用權(quán)收回的決定。 ②前期調(diào)查 :XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司會(huì)同縣國(guó)土資源局及相關(guān)科室對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)、明確土地權(quán)屬、對(duì)所征用土地的現(xiàn)狀及地理位置、征地拆遷基本情況進(jìn)行調(diào)查。補(bǔ)償費(fèi)由 XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司按財(cái)政局投資評(píng)審中心征地拆遷項(xiàng)目預(yù)決算進(jìn)行統(tǒng)一支付。全縣總面積 。1959 年到 1990 年為水文年鑒數(shù)據(jù) ,1991 年到 2020 年數(shù)據(jù)來自 XX 站正式資料整編成果。 1439。 縣城距各地里程為 :西距延安市 72公里 ,南 距宜川縣城 100公里 ,北距延川縣城 72公里 。平均溫度 1022℃。平均溫度為 1022℃。 (5)全縣濕潤(rùn)狀況 干旱 5 個(gè)月 (36 月、 11 月 ),嚴(yán)重干旱 3 個(gè)月 (122 月 )。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 16332 元 ,增長(zhǎng) %。同時(shí)農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了規(guī)模和效益兩個(gè)重點(diǎn)突破 ,蘋果面積凈增 17 萬畝 ,梨果面積達(dá)到 31 萬畝 ,農(nóng)民人均果品收入凈增 3300 元。城鎮(zhèn)建設(shè)累計(jì)完成投資 億元 ,建筑面積 42 萬平方米 ,縣域面積由 平方公里 擴(kuò)展到 平方公里 ,城鎮(zhèn)人口由 萬人增加到 萬人。 資源條件 XX 石油馳名中外 ,并有天然氣、煤、瓷土、石灰石、石英砂、銅等資源。 XX 地處東部季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)與內(nèi)陸干旱區(qū)中緯地帶的過渡區(qū) , 植被帶有過渡的特色。 一軸是 :主軸中心大街。 規(guī)劃建設(shè)的拆遷安置房建設(shè)地塊的建設(shè)目標(biāo)主要是為了美化該地塊周邊地區(qū)的環(huán)境。 待儲(chǔ)地塊最佳利用分析 XX 縣近些年來的發(fā)展 ,現(xiàn)在已經(jīng)取得了較好的發(fā)展時(shí)機(jī) ,其原因如下 : ① XX縣城鎮(zhèn)化建設(shè)快速推進(jìn) ,項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步 加快 XX縣城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要。到 2020 年 ,基本形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的制度框架。 待儲(chǔ)備地塊的規(guī)劃情況及其具體數(shù)據(jù) 根據(jù)以上的縣城定位和規(guī)劃設(shè)計(jì) ,現(xiàn)將待儲(chǔ)備土地?cái)M規(guī)劃情況如下 :其中 畝土地用來建設(shè)拆遷安置房。 序號(hào) 用地類別 數(shù)量 (畝 ) 占收儲(chǔ)土地的百分比 (%) 1 工業(yè)用地 420 70 2 商業(yè)用地 60 10 3 安置用地 120 20 規(guī)劃分析結(jié)論 本規(guī)劃符合 XX 縣規(guī)劃 ,項(xiàng)目選址合理 ,外部建設(shè)條件好 ,報(bào)告所提出的項(xiàng)目方案規(guī)模適中、合理、可行。全縣總面積 。年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí) 。 通訊 :項(xiàng)目區(qū)全國(guó)直撥程控電話容量充足 ,移動(dòng)通訊覆蓋整個(gè)區(qū)域 ,可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。 施工期間的噪聲 ,主要是施工機(jī)械和建筑材料的運(yùn)輸?shù)?。?duì)于施工中的塵土飛揚(yáng) ,建議采取定期清掃、定期灑水等方法解決。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。 消防措施 1建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m,有障礙處的凈高度大于 4m,可作為消防車道使用。二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平 ,我國(guó)的能源利用效率目前僅為 33%,比發(fā)達(dá)國(guó)家落后 20年 ,相差近 10 個(gè)百分點(diǎn) 。 本項(xiàng)目在修建拆遷安置房的過程中 ,應(yīng)注意加強(qiáng)節(jié)能節(jié)水措施 ,進(jìn)一步提高能源的利用率。 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50034?2020)。對(duì)于負(fù)荷波動(dòng)的設(shè)備采用變頻控制 ,在變電所內(nèi)安裝電容補(bǔ)償屏 ,提高功率因數(shù) ,減少無功損耗 ,實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。 采用新型節(jié)能燈具 ,采用節(jié)能型高壓鈉燈照明 ,減少照明燈具 ,節(jié)約能源 ,便于檢修。 該項(xiàng)目主要機(jī)電設(shè)備為變壓器和配電、電控設(shè)備、三類電梯、消防水泵、小區(qū)加壓 水泵等。 《節(jié)約用電管理辦法》 (2020 年 12 月 19 日發(fā)布實(shí)施行 )。節(jié)能是解決我國(guó)能源問題的根本途徑 ,是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù) ,是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要階段 ,隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高 ,工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快 ,能源需求將大幅度上升。建筑防火應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定 的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GBl252390。 主要污染物和污染源 施工期間 工程建設(shè)時(shí)由于車輛運(yùn)輸?shù)仍?,會(huì)使交通變得擁擠和頻繁 ,容易造成交通問題 ,這種影響會(huì)隨著項(xiàng)目的完成而消失。 排水 :該項(xiàng)目采用雨污分流制 ,雨水和生活污水匯集后 ,分別排入市政雨水和污水管網(wǎng)系統(tǒng)。年平均降水量 ,最多年降水量,最少年降水量 。 13′ 37〃 ?36176。作為安置用地 120 畝 ,占收儲(chǔ)土地的20%。到 2020 年 ,基本形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新格局。 XX 縣十六屆人大五次會(huì)議文件 13 政府工作報(bào)告中指出十二五期間 ,XX縣縣委、縣政府將堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)支撐、民生優(yōu)先、城鄉(xiāng)均等的發(fā)展原則 ,順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口轉(zhuǎn)移趨勢(shì) ,加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)化和公共服務(wù)均等化 ,做強(qiáng)縣城、做大 集鎮(zhèn)、做好社區(qū) ,引導(dǎo)農(nóng)民向縣城、重點(diǎn)鎮(zhèn)和中心村集中 ,工業(yè)向園區(qū)集中 ,農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化集中 ,土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)化集中。周邊環(huán)境的改造升級(jí) ,將使周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施逐步改善。同時(shí) ,XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有 限責(zé)任公司已向縣主管部門提出了規(guī)劃用地申請(qǐng) ,相關(guān)部門也同意將被征的部分地塊作為被拆遷戶的拆遷安置房建設(shè)用地。其它空間依托主軸 ,分散布局。密度小 ,喊硫量在 %之間 ,運(yùn)動(dòng)黏度 50℃ , 厘泊。文體事業(yè)蓬勃發(fā)展 ,建成縣體育綜合訓(xùn)練館、標(biāo)準(zhǔn)化體育場(chǎng)、 3 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站 、 15 個(gè)文化室和村書屋、 50 個(gè)農(nóng)村體育廣場(chǎng) ,完成城區(qū)數(shù)字化電視改造和 1 萬戶廣播電視“村村通”工程 ,人民生活品質(zhì)明顯提升。非公有制經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ,累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元 ,簽訂招商引資項(xiàng)目26 個(gè) ,引進(jìn)投資 億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入凈增 10316 元 ,年均增長(zhǎng) %。地方財(cái)政收入 億元 ,增長(zhǎng)%。從每年 10 月 16日至次年 4 月 10 日 ,平均 177 天。晚秋天氣晴朗 ,秋高氣爽。風(fēng)多沙塵暴 (黃風(fēng) )和浮塵 ,常有春旱。 3039。本次計(jì)算 ,延安站有 47 年的洪峰系列 ,又有 193191 1940 年的歷史資料調(diào)查洪水 ,系列較長(zhǎng) ,代表性好。 杏子河屬延河一級(jí)支流 ,發(fā)源于 XX縣黑家堡鄉(xiāng)賢村垢洼 ,溝長(zhǎng) 13 Km流域面積 44 Km2,年流量 ,年徑流量 萬 m3 在延河北岸縣城中心 ,匯入延河 ,是縣城工 業(yè)生產(chǎn) ,生活用水的主要來源之一。 13′ 37〃 ?36176。 ⑥上繳 有關(guān)稅費(fèi) :XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司按照審批要求 ,及時(shí)上繳征地相關(guān)稅費(fèi)。其基本操作程序見下圖 : ①擬定方案 :XX 縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司會(huì)同縣規(guī)劃部門對(duì)擬征用的集體土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看 ,明確擬征土地位置及用途。 ③上報(bào)會(huì)審 :將收回方案上報(bào)國(guó)土資源局集體會(huì)審 ,并按照批準(zhǔn)權(quán)限 ,上報(bào)上級(jí)有權(quán)機(jī)關(guān)審批。 ⑦合同履行 :按照合同約定 ,雙方履行各自的權(quán)利與義務(wù)。受理須要求申請(qǐng)人提交收購(gòu)申請(qǐng)書、法人資格證書、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)合法證明、房屋使用權(quán)合法憑證、宗地圖紙、單位主管部門意見等相關(guān)資料。居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng) ,物質(zhì)文化生活條件有了較大的提高。③第四紀(jì)全新世河流沖積圓礫 Q4al。全縣總面積 。 表 各村土地征收明細(xì)表 單位 :畝 村名 菜地、水澆地 建設(shè)用地 巷道路 未利用土地 合計(jì) 城關(guān)二村 城關(guān)三村 渠口 槐里坪、馬家砭 合 計(jì) 556 24 7 13 600 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬 本項(xiàng)目收購(gòu)儲(chǔ)備土地權(quán)屬類別有農(nóng)用土地、建設(shè)用地及未利用土地。 ②在該項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)建立健全項(xiàng)目區(qū)各級(jí)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) ,加強(qiáng)組織管理 ,保證實(shí)施進(jìn)度和建設(shè)質(zhì)量 ,保證工程高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并及時(shí)投入使用 ,盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的效益。建設(shè)期利息 萬元。 表 各村土地征收明細(xì)表 單位 :畝 村名 菜地、水澆地 建設(shè)用地 巷道路 未利用土地 合計(jì) 城關(guān)二村 城關(guān)三村 渠口 槐里坪、馬家砭 合計(jì) 556 24 7 13 600 土地收儲(chǔ)原則 依法等價(jià)原則 。全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油路率達(dá)到 100%,通村油路達(dá)到 ,通油路村增加到 244個(gè)