【正文】 要求，從上而下的控制，從下而上的信息反饋，做到上下統(tǒng)一、準(zhǔn)確、務(wù)實(shí)，并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。一般故障4小時(shí)內(nèi)處理完畢，特殊故障則另行向業(yè)主匯報(bào)，商議解決辦法的時(shí)間。上述各項(xiàng)檢查和測試工作完成后，不論是月檢、半年檢或是年檢，均應(yīng)填寫好對應(yīng)的檢測記錄表格一式兩份，雙方簽名蓋章確認(rèn)，并各自保留一份作存檔備查。5）雙扇常開式防火門關(guān)閉時(shí)是否按照順序關(guān)閉，隔煙隔火作業(yè)良好。對于儲罐上泡沫混合液立管沖洗時(shí)，容易損壞密封玻璃，甚至把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道沖洗時(shí)，必然把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可不沖洗，也可不清除銹渣，因?yàn)榕菽瓏娚涔艿慕孛娣e比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。備用電池是否損壞，連續(xù)供電時(shí)間是否足夠。8） 除完成上述例檢外，每季對消防栓出口壓力進(jìn)行一次實(shí)驗(yàn)測試，檢查噴水的充實(shí)水柱能否達(dá)到要求。檢查水栓、水帶是否齊備完整，消火栓門、鎖及玻璃應(yīng)完好無缺，箱內(nèi)外應(yīng)清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象。消防水源1）水泵保養(yǎng)：清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動靈活，不滲漏。柜內(nèi)各電器元件有無損壞，電線電路有無老化，發(fā)熱碳化等現(xiàn)象。2）每月對煙感探測器、溫感探測器進(jìn)行外觀檢查檢查，有無污垢、破損、松脫。⑤保持高度的工作責(zé)任心，對設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患都必須認(rèn)真處理，直到設(shè)備完全運(yùn)行正常，并進(jìn)行認(rèn)真記錄。④協(xié)調(diào)與業(yè)主有關(guān)部門工作，定期征詢業(yè)主主管對我方工作的意見，如遇重大事情，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及公司匯報(bào)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5）門軸： 應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，添加潤滑油。2）消防炮轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。2）系統(tǒng)組件：對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無損。消防冷卻水系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。③、聯(lián)動柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。 消防水源1）保持水泵房無積水、干燥、空氣流暢、通風(fēng)完善。8）檢查消防電話是否正常。4）主機(jī)檢測①、控制器主要工作電壓測試。l 保養(yǎng)清潔、潤滑、緊固接線。XXXXX項(xiàng)目消防檢測維保工作具有工作范圍廣，作業(yè)環(huán)境安全要求高，露天作業(yè)辛苦及消防設(shè)備多樣化、使用年代久，維護(hù)保養(yǎng)的難度及強(qiáng)度非常高的特點(diǎn)。自動報(bào)警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動，接線無松動。④、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電池的容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。3）按下控制器自檢鍵，所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢，自檢鍵復(fù)位，控制器恢復(fù)正常。3） 水泵控制柜檢測切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動電器元件活動部分，檢查電器動作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動和自動啟動控制柜空載運(yùn)行，檢查控制柜工作情況，其電器動作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動投入，代替故障水泵工作。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）消防管道及各閥門檢查管網(wǎng)、管件固定應(yīng)牢固、不變形、不參漏、無銹跡、所有閥門應(yīng)懸掛標(biāo)志牌，閥體無銹跡、閥桿不參漏，開關(guān)要靈活，并且按要求開啟、關(guān)閉。2）停止噴淋泵，關(guān)閉試驗(yàn)閥，恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升，到設(shè)計(jì)要求壓力，恒壓泵自動停止，系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無損，安裝牢固端正。5）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。2）檢測供水閥門是否正常，轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。2）滅火器外觀無明顯損傷和缺陷，保險(xiǎn)裝置的鉛封（塑料帶、線封）完好無損。⑦保證維保合同的實(shí)施，按合同回收維保工程款。當(dāng)接到甲方故障通知后，不超過12小時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場。檢查模塊的接線有無松脫，內(nèi)外有無污垢、損壞等。可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)1）主機(jī)檢測：，保持主機(jī)內(nèi)外清潔干凈。4） 每月對消防栓系統(tǒng)的水泵接合器進(jìn)行檢查，檢查接口及附件是否完整齊備、無缺陷。4） 每月對消火栓系統(tǒng)的所有控制閥（包括一般閘閥、蝶閥、止回閥、自動排氣閥、安全閥、泄壓閥等）進(jìn)行檢查，觀察各閥的工作狀態(tài)，操作是否靈活可靠，有無滲漏，標(biāo)牌清晰明確，絲桿部位潤滑油是否足夠。2）檢測冷卻噴淋系統(tǒng)噴水效果，對堵塞的噴頭進(jìn)行處理。3）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。對生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對不能檢修的管道及閥門進(jìn)行更換；2）對泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。手提式滅火器的掛鉤、托架能夠承受規(guī)定靜載荷，無松動、脫落、斷裂和明顯變形；滅火器箱未上鎖，箱內(nèi)干燥、清潔；推車式滅火器未出現(xiàn)自行滑動滅火器基本配置要求滅火器類型、規(guī)格、滅火級別和數(shù)量符合配置要求；滅火器放置，銘牌朝外，器頭向上滅火器配置場所配置場所的使用性質(zhì)（可燃物種類、物態(tài)等）未發(fā)生變化；發(fā)生變化的，其滅火器進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整；特殊場所及室外配置的滅火器，設(shè)有防雨、防曬、防潮、防腐蝕等相應(yīng)防護(hù)措施，且完好有效滅火器配置點(diǎn)環(huán)境狀況配置點(diǎn)周圍無障礙物、遮擋、拴系等影響滅火器使用的狀況滅火器維修與報(bào)廢符合規(guī)定維修條件、期限的已送修，維修標(biāo)志符合規(guī)定；符合報(bào)廢條件、報(bào)廢期限的，已采用符合規(guī)定的滅火器等效替代外觀檢查銘牌標(biāo)志滅火器銘牌清晰明了，無殘缺；其滅火劑、驅(qū)動氣體的種類、充裝壓力、總質(zhì)量、滅火級別、制造廠名和生產(chǎn)日期或維修日期等標(biāo)志及操作說明齊全、清晰保險(xiǎn)裝置保險(xiǎn)裝置的鉛封、銷閂等完好有效、未遺失滅火器筒體外觀無明顯的損傷（磕傷、劃傷）、缺陷、銹蝕（特別是筒底和焊縫）、泄漏噴射軟管完好，無明顯龜裂，噴嘴不堵塞壓力指示裝置滅火器壓力指示器與滅火器類型匹配，指針指向綠區(qū)范圍內(nèi)；二氧化碳滅火器和儲氣瓶式滅火器稱重符合要求其他零部件其他零部件齊全，無松動、脫落或者損傷使用狀態(tài)未開啟、未噴射使用1上述各項(xiàng)月檢工作每次檢查保養(yǎng)完畢后，必須做好記錄工作，并有雙方參加人員簽名確認(rèn)。第八章 質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾消防系統(tǒng)的服務(wù)質(zhì)量保證承諾是：我司保證按計(jì)劃派駐維保人員以月保運(yùn)作方式實(shí)施維保，嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行月度、年度維修保養(yǎng)，且絕不轉(zhuǎn)包給第三方。為項(xiàng)目操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保用戶可以獨(dú)立地熟練操作系統(tǒng)?，F(xiàn)場施工若需動火，需經(jīng)工地管理部門審批同意，并做好防范措施。完善系統(tǒng)配置：進(jìn)場前，組織相關(guān)工程管理人員、維保技術(shù)人員仔細(xì)閱讀竣工圖，并現(xiàn)場勘察，熟悉消防系統(tǒng)的配置情況，會同業(yè)主進(jìn)行工作交底。對系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況，我司維保人員保證盡快趕赴現(xiàn)場。④每半年進(jìn)行碼頭內(nèi)的消防通訊設(shè)備對講通話試驗(yàn)；⑤每半年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；⑥每半年進(jìn)行各水泵電控柜模擬運(yùn)行情況檢測；⑦每年進(jìn)行干粉滅火系統(tǒng)總體模擬試驗(yàn)；2）消火栓、氣體滅火系統(tǒng)①每半年對消火栓系統(tǒng)的水泵和有關(guān)設(shè)備作詳細(xì)測試，每年對整個(gè)消火栓