【正文】 準(zhǔn)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格［2007］670號(hào)。 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)選?。ㄒ唬╉?xiàng)目計(jì)算期11年，其中建設(shè)期2年，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期9年，基準(zhǔn)收益率取8%。（三）折舊費(fèi)：按平均年限折舊法計(jì)算，見(jiàn)附表5。提完后的利潤(rùn)作應(yīng)分配利潤(rùn)進(jìn)行分配。.。從中可知項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)始年開(kāi)始盈利。三、總成本費(fèi)用估算本項(xiàng)目投入生產(chǎn)后其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的總成本主要由以下幾項(xiàng)構(gòu)成：（一）原材料及動(dòng)力：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，見(jiàn)總成本費(fèi)用估算附表4。（三）估算結(jié)果：。（4）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及評(píng)審等費(fèi)用，各種費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)文件計(jì)列。最大碳鋼切割厚度：1625mm10鏟車臺(tái)3國(guó)產(chǎn)11行車臺(tái)9起重機(jī)類型：?jiǎn)瘟浩鹬貦C(jī)操作形式：空操 地操 遙控結(jié)構(gòu)形式：箱型跨度：132（米）懸臂長(zhǎng)度：/（米）有效起升高度：25（米）額定起重量：20（噸）適用范圍：車間大車運(yùn)行速度：203045（m/min）額定起重力矩：2000（）最大回轉(zhuǎn)速度：1000（r/min）12空壓機(jī)臺(tái)6最大工作壓力：13bar流量：179。 1500/1400mm。加熱后的零件必須冷卻后再進(jìn)行點(diǎn)數(shù)、運(yùn)輸和存放。精密工具、量具應(yīng)妥善放置。多人抬搬物件時(shí)，要有一人發(fā)出口號(hào)，齊抬、齊放。1工作中斷時(shí)，必須切斷電源，下班時(shí)應(yīng)整理場(chǎng)地、消滅火種。３、夾焊條的鉗子，必須絕緣良好。４、乙炔氧氣軟管接頭處要嚴(yán)密不得漏氣、不得接觸油類、金屬溶液、高溫管道。２、氧氣瓶嚴(yán)禁與油類接觸，不準(zhǔn)和易燃物（包括氣體）同放一處。不準(zhǔn)超過(guò)規(guī)定的壓力。1行車檢查、檢修、加油必須切斷電源。８、遇到下列情況，嚴(yán)禁吊運(yùn)。６、接裝拆除線桿時(shí)，要采取可靠的安全措施。線路必須掛臨時(shí)接地線（接地棒）。登高工作：１、檢查使用工具、安全防護(hù)用具是否良好可靠。２、拆除線路后，帶電的線頭必須及時(shí)包扎好。 大型沖床或大型工件需數(shù)人共同操作，分工要明確，工作位置要定好，互相配合，專人指揮并掌握好控制開(kāi)關(guān)。６、材料堆放要便于取、退，上下料和退出余料時(shí)要注意安全，防止割傷手腳及周圍人員。沖床操作規(guī)程１、采用機(jī)械壓力機(jī)作沖裁、成型時(shí)應(yīng)遵守本規(guī)程。 1砂輪用完后，應(yīng)立即關(guān)閉電門、軟軸砂輪機(jī)應(yīng)放在固定地點(diǎn)，避免砂輪撞擊。９、開(kāi)啟砂輪機(jī)電門時(shí)，須待砂輪運(yùn)轉(zhuǎn)到正常速度時(shí)，才準(zhǔn)許磨削工件。砂輪機(jī)操作規(guī)程１、砂輪機(jī)的底座一定要堅(jiān)固可靠，砂輪轉(zhuǎn)動(dòng)中，不得有震動(dòng)現(xiàn)象。 ９、豎三角架動(dòng)作要一致，三根桿距離要相等，地下打窩子或拉攔繩，桿腳要墊好，固定牢固，不準(zhǔn)斜吊。工具要有工具袋，防止工具墮落傷人。用三角刮刀時(shí)，不準(zhǔn)刀尖向自已方向操作。劃針盤用完后，一定要將劃針落下緊好，放置適當(dāng)。鉆頭上嚴(yán)禁纏繞長(zhǎng)鐵屑，應(yīng)經(jīng)常停車清除，鐵屑不準(zhǔn)用嘴吹、手拿。1工作時(shí)要集中精力操作，不得隨意離開(kāi)工作崗位，離開(kāi)時(shí)應(yīng)先停穩(wěn)車。不是專用的側(cè)面砂輪，嚴(yán)禁在側(cè)面上磨削物件。砂輪轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)，禁止裝卸、測(cè)量及用手觸摸工件，并不得開(kāi)車變速。開(kāi)車后嚴(yán)禁將手觸摸切削機(jī)處和頭伸入；自動(dòng)走刀應(yīng)將搖把取下放在指定的位置；吃刀時(shí)，必須試開(kāi)一次空車檢查行程，先由最高點(diǎn)吃小刀然后擴(kuò)大加工面。檢查電氣設(shè)備的保險(xiǎn)裝置與各電扭、限位器是否靈敏好用。在龍門銑床上使用磨機(jī)時(shí)，砂輪應(yīng)有良好的護(hù)罩，多件加工與大型工件加工時(shí)，要注意不能超過(guò)龍門的寬度與高度。支撐壓板的墊鐵要平穩(wěn)。不準(zhǔn)一手扶絲攻架（或板牙架）一手開(kāi)車。嚴(yán)禁戴手套。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運(yùn)動(dòng)，防止轎廂在運(yùn)行中偏斜或擺動(dòng)。系統(tǒng)主要由對(duì)重和重量補(bǔ)償裝置組成。曳引系統(tǒng)主要由曳引機(jī)、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。低壓配電系統(tǒng)的接地采用TNS系統(tǒng)。市電和發(fā)電機(jī)電源在低壓配電房或末端配電房自動(dòng)切換，并設(shè)有機(jī)械和電氣聯(lián)鎖。（二）電氣工程供電系統(tǒng)（1）變配電所、消防中心、電信機(jī)房及消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)房、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防電梯、防火卷簾、客梯、生活水泵、排水泵等用電屬一級(jí)負(fù)荷，研發(fā)綜合樓用電屬三級(jí)負(fù)荷。d）用水單位小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間（h）最大時(shí)用水量 （m179。（3）綠化項(xiàng)目區(qū)的綠化美化，可種植一些抗污染的樹(shù)種，既能起到隔音防噪、滯塵抗污的效果，又能起到美化環(huán)境的作用。無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)規(guī)范要求如下：（1）在各建筑物主要出入口處設(shè)置取代臺(tái)階的坡道，其坡度不大于1/12；（2）公共建筑物一層設(shè)有獨(dú)立的殘疾人公廁，公廁內(nèi)設(shè)有帶扶手的座式便器，門隔斷應(yīng)做成外開(kāi)式或推拉式，以保證內(nèi)部空間便手輪椅進(jìn)入；（3）。（3）內(nèi)外墻飾面內(nèi)墻為乳白色乳膠漆面；外墻主要采用外墻涂料；衛(wèi)生間內(nèi)墻為450mm250mm瓷磚。結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)。生活區(qū)：新建員工宿舍樓7棟，層數(shù)均為8層，總建筑面積27535m178。建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑按6度進(jìn)行抗震設(shè)防。因此，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建筑均為并列布置，提高場(chǎng)地利用率，建筑布置應(yīng)盡量為南北朝向，利用自然光照及通風(fēng)。二、項(xiàng)目總平面布局方案（一）總平面布局要求本次建設(shè)工程項(xiàng)目，必須貫徹安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，應(yīng)根據(jù)福龍園工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃及生產(chǎn)線工藝使用功能要求確定廠房布局，并要因地制宜，合理利用地形、地貌。根據(jù)對(duì)電梯技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈的分析，提出合適進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)類型，通過(guò)對(duì)電梯生產(chǎn)工藝流程的分析、結(jié)合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)廠房的案例，現(xiàn)狀用地情況，控制各標(biāo)準(zhǔn)廠房合理尺寸以及選擇設(shè)計(jì)布局方案。（六）水、電條件供電、供水：項(xiàng)目區(qū)周邊已接入市政供水管網(wǎng)及供電網(wǎng)，因此項(xiàng)目用電用水有保障。（二）工程地質(zhì)情況項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)沒(méi)有礦產(chǎn)資源壓覆現(xiàn)象存在，而且地塊地勢(shì)平坦，地質(zhì)狀況良好，可滿足建筑地基穩(wěn)定性要求。因此，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。（二）項(xiàng)目建設(shè)是國(guó)家電梯制造業(yè)的發(fā)展以及填補(bǔ)國(guó)內(nèi)需求量上升的需要在“十二五規(guī)劃”中，國(guó)家明確提出要加快地鐵、高鐵、城市輕軌、商業(yè)服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)高品質(zhì)的垂直電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道的需求必將增大。有的企業(yè)還到境外投資尋求發(fā)展。特別是人口眾多的省市，如山東、四川、重慶和河南等人口大省份的電梯擁有和增加均處于較低水準(zhǔn)，因此借助區(qū)域振興，此類二、三線城市的升級(jí)電梯需求會(huì)出現(xiàn)更大幅度增長(zhǎng)。大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)建設(shè)尤其是蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)給電梯行業(yè)開(kāi)拓了廣闊的市場(chǎng)，截至2013年底，創(chuàng)造了行業(yè)發(fā)展史上的一個(gè)新的高峰。通過(guò)項(xiàng)目招標(biāo)，選擇有實(shí)力的設(shè)計(jì)單位以及施工單位，在下一階段設(shè)計(jì)中進(jìn)一步優(yōu)化方案設(shè)計(jì)，確保施工按質(zhì)、按量、按時(shí)完成。資金籌措本項(xiàng)目資金全部由業(yè)主多渠道自籌。、科研綜合樓7416m178。.年產(chǎn)電梯6000臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)電梯6000臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目.總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱電梯有限公司年產(chǎn)電梯6000臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)工業(yè)集中區(qū)C區(qū)地塊（三）建設(shè)單位概況建設(shè)單位名稱某電梯有限公司建設(shè)單位介紹某電梯有限公司于2014年3月5日在**工商行政管理局注冊(cè)成立，注冊(cè)資金為2000萬(wàn)元。、電梯試驗(yàn)塔70m178。（五）建設(shè)期2年（六）投資估算與資金籌措投資估算。在購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備時(shí)應(yīng)選擇有質(zhì)量保證及信用度高的設(shè)備供應(yīng)商，并優(yōu)先選擇高節(jié)能、低污染的設(shè)備，以響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策。我國(guó)電梯行業(yè)歷經(jīng)30年的發(fā)展，已成為現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展必不可少的重要建筑設(shè)備，電梯對(duì)于改善人民生活品質(zhì)、提高生活質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑業(yè)“節(jié)能省地”的國(guó)策起到了不可替代的支撐作用；同時(shí)電梯又因其功能與廣大人民群眾安全與生活質(zhì)量息息相關(guān)，一直以來(lái)被國(guó)家列為特種設(shè)備，其發(fā)展?fàn)顩r也一直為政府和人民群眾所關(guān)注。同時(shí)，隨著樓盤不斷“拔高”，公共實(shí)施不斷升級(jí)，電梯行業(yè)便成為其最迫切的需求，但由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)不平衡、人口密度差別大、城市化水平不一致等因素，中國(guó)國(guó)內(nèi)電梯業(yè)發(fā)展水平嚴(yán)重不平衡，無(wú)論從在用電梯分布還是新增電梯分布均出現(xiàn)嚴(yán)重不平衡。但同時(shí)對(duì)外開(kāi)放的政策和國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與先進(jìn)管理的引進(jìn)對(duì)國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)的發(fā)展也產(chǎn)生強(qiáng)大的推動(dòng)作用，并有力地促進(jìn)內(nèi)資企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，如蘇州江南、山東百斯特、浙江巨人、上海房屋設(shè)備總公司、東莞飛鵬、寧波宏大、蘇州申龍和東南液壓電梯等一批優(yōu)秀的內(nèi)資企業(yè)并沒(méi)有被合資企業(yè)擠出電梯市場(chǎng)，相反，現(xiàn)代化合資企業(yè)的示范作用使該部分企業(yè)看清了自己的定位與出路，目前該部分企業(yè)除規(guī)模稍小之外，在企業(yè)管理、技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等諸多方面均無(wú)遜色，不僅在國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)上占據(jù)了一席之地，而且產(chǎn)品出口到了東南亞、大洋洲、歐洲和美國(guó)。本項(xiàng)目選址位于蘇橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，因此，從本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能定位以及綜合發(fā)展，均符合蘇橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)定位與規(guī)模的相關(guān)要求，項(xiàng)目建成后將一定程度推進(jìn)蘇橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及生態(tài)環(huán)境的發(fā)展。從以上必要性可看出本項(xiàng)目的建設(shè)是符合市場(chǎng)的需求，同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展可以起到極大的促進(jìn)作用。雨季一般為3－8月，％，歷年6月份為多暴雨期，%。（五）建筑材料來(lái)源及運(yùn)輸條件本項(xiàng)目工程所需材料主要有鋼材、水泥、木材、石、砂、瀝青等材料，**x及**市場(chǎng)均有足夠供應(yīng)，可以滿足本項(xiàng)目的建設(shè)需要。建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則（一）指導(dǎo)思想本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和地方總體規(guī)劃的要求，力求通過(guò)規(guī)劃合理控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，科學(xué)挖掘城市土地價(jià)值，達(dá)到社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，為公眾創(chuàng)立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、舒適、方便、安全的工作環(huán)境。堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的原則，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足有關(guān)主管部門和國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)規(guī)劃、用地、抗震、消防、防雷、環(huán)保、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生、綠化、節(jié)能等方面的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。（詳見(jiàn)總平面布置圖）（二）豎向布局本項(xiàng)目區(qū)地塊作為工業(yè)集中區(qū)用地，其現(xiàn)狀用地存在較大面積土坡，經(jīng)后期平整后在布局建筑時(shí)應(yīng)合理利用場(chǎng)地豎向布局。結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑按6度進(jìn)行抗震設(shè)防。（2）配電房在生產(chǎn)區(qū)最東面處設(shè)配電房1間，層數(shù)為1層，建筑面積60m178。非承重墻采用180mm后混凝土空心小型砌塊。無(wú)障礙設(shè)計(jì)按《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763—2012）。生態(tài)停車場(chǎng)采用10cm厚混凝土嵌草預(yù)制塊，3cm厚1:3水泥砂漿，15cm厚C15混凝土，15cm厚碎石墊層，素土夯實(shí)。表51 項(xiàng)目用水量計(jì)算用水單位用水定額（L/p雨水經(jīng)DN400雨水管收集后排入主干道市政雨水管網(wǎng)，規(guī)劃的雨水管長(zhǎng)850m；各建筑物所排放的生活污水由DN350污水管收集后排入主干道市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理系統(tǒng)，規(guī)劃的污水管網(wǎng)長(zhǎng)850m。當(dāng)市電停電時(shí)維持全樓應(yīng)急照明和重要?jiǎng)恿υO(shè)備的供電，在消防狀態(tài)下，切除非消防負(fù)荷，保證消防用電設(shè)備的可靠運(yùn)行。接地系統(tǒng)采用公用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置。曳引系統(tǒng) 曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動(dòng)力，使電梯運(yùn)行。重量平衡系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對(duì)平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對(duì)重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動(dòng)正常。根據(jù)以上組成部分，本項(xiàng)目電梯主要配置及功能詳見(jiàn)表53.表53 電梯主要配置及功能一覽表序號(hào)名稱型號(hào)規(guī)格生產(chǎn)廠家產(chǎn)品品牌1曳引系統(tǒng)部分永磁同步主機(jī)WTD1廣東合普動(dòng)力公司合普牌鋼絲繩8X19S+NF無(wú)錫鋼絲繩公司無(wú)錫通用編碼器ERN1387德國(guó)海德漢公司海德漢牌主機(jī)座及架機(jī)梁西思特電梯公司西思特牌繩頭組合寧津三立電梯部件公司三立牌2控制柜部分微機(jī)控制系統(tǒng)SIGRINER上海新時(shí)達(dá)電器有限公司德國(guó)辛格林納變頻驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)SIGRINER上海新時(shí)達(dá)電器有限公司德國(guó)辛格林納電源接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國(guó)施耐德電機(jī)接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國(guó)施耐德抱閘接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國(guó)施耐德安全接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國(guó)施耐德門鎖接觸器LC1上海施耐德電氣有限公司法國(guó)施耐德電控柜西思特電梯公司西思特牌3轎廂總成轎廂壁304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌轎廂頂西思特電梯公司西思特牌轎門304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌操縱箱CST101廣東貝思特電氣公司貝思特牌吊頂噴塑西思特電梯公司西思特牌轎門地坎及支架鋁合金型材西思特電梯公司西思特牌操縱廂顯示板SIGRINER上海新時(shí)達(dá)電氣有限公司德國(guó)辛格林納轎底及轎架西思特電梯公司西思特牌轎廂護(hù)欄西思特電梯公司西思特牌轎頂檢修箱廣東貝思特電氣公司貝思特牌4廳門部分首層廳門304發(fā)紋不銹鋼西思特電梯公司西思特牌其他