【正文】 “村村點火”。因此，項目的建設不僅是必要的，而且迫在眉睫。根據(jù)《白水縣城市總體規(guī)劃》(19972010年)的向外擴展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及該區(qū)作為工業(yè)發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個以引進高新技術產(chǎn)業(yè)為主，重點發(fā)展蘋果加工、貿(mào)易、儲存、白酒、半導體硅材料等技術含量較高的工業(yè)經(jīng)濟區(qū)。 廠區(qū)地理位置及交通運輸狀況詳見《區(qū)域位置圖》。白水縣地處隴海地帶中部，橫跨黃河中游兩岸，距西安185公里，是歷史文化名城，獲得了“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號，歷史上素有與國外及我國西部地區(qū)開展經(jīng)濟貿(mào)易和交流的傳統(tǒng)，在改革開放的今天，不僅有利于嘆引國外境外及東部沿海發(fā)達省市的先進技術、人才，資本、管理經(jīng)驗，發(fā)展“外向型”經(jīng)濟，而且有利于白水縣向省外輻射，拓展省外市場。白水縣礦產(chǎn)資源十分豐富，共探明礦產(chǎn)4大類76種，其中金屬礦產(chǎn)22種，非金屬礦產(chǎn)45種，能源礦產(chǎn)7種，水氣礦產(chǎn)2種。，工業(yè)基礎雄厚依托得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和豐寓的自然資源，經(jīng)過新中國60年來的建設和發(fā)展，白水縣已形成了以蘋果、旅游、煤炭、白酒等四大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。. 8白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園具有成功的經(jīng)驗和優(yōu)勢白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園在其發(fā)展過程中，既有成功的經(jīng)驗，也有失敗的教訓?？紤]城市建設用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強的適應性和可操作性。本項目水源由白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)自來水網(wǎng)供給。雨水工程 雨水排水充分利用園區(qū)內(nèi)河系及地下暗管，就近排放。 雨水管網(wǎng)管徑d600d1500采用鋼筋混凝土排水管。 通信工程是當今社會、經(jīng)濟領域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會各行業(yè)、各階層對基本通信業(yè)務的需求，保證向社會提供普遍服務能力，為園區(qū)的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件。 C。、產(chǎn)品方案 主要技術經(jīng)濟指標見表4—1。（d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風，采光、安全衛(wèi)生、物料運輸。采光，通風廠內(nèi)道路采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術經(jīng)濟指標符合Ⅸ廠礦道路設計規(guī)范》要求。為保證冬季工人正常的工作環(huán)境，廠房內(nèi)擬設果暖設施。生活福利設施如廠區(qū)內(nèi)的辦公、食堂、浴室等根據(jù)生產(chǎn)實際需要及業(yè)主方的具體要求進行實施。提高整個園區(qū)的承載力和綜合加工能力。 標準化廠房管理歸白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園管委會統(tǒng)一領導和管理。稅收征管等工作。對園區(qū)實行相對獨立的管理，設立園區(qū)綜合執(zhí)琺機構(gòu)，負責規(guī)劃、城建、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的執(zhí)法工作。對項目建設工程質(zhì)量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。鑒于項目承辦單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，園區(qū)基礎設施建設的招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。工程總投資為5億元，其中：。園區(qū)千伏變電站為園區(qū)提供了充?？煽康碾娏ΡＵ希粩堊愚k理項目，一條龍服務，為投資者提供了高效優(yōu)質(zhì)服務。 依據(jù)白水縣白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標準化廠房的建設規(guī)劃，建筑占地面積可達50畝，分期分批建設，把招商引資新項目和市、區(qū)重點項目布局落戶其中，更多企業(yè)的投資建設，將產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟拉動作用，土地受益金、稅收收入將十分可觀。堅定不移地走新型工業(yè)化道路和生產(chǎn)發(fā)展，生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展之路，優(yōu)化資源配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，建設資源協(xié)約型和環(huán)境友好型社會。(3)積極推進和諧社會建設，促進入的全面發(fā)展和社會進步。園區(qū)對人才的大批引進和對大量勞動力的招用，將使白水縣的人才結(jié)構(gòu)和城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)都得到改善。四是與推進集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。企業(yè)為了適應激烈的市場競爭，可充分發(fā)揮科技資源優(yōu)勢，加大研發(fā)力度，促進科技成果轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)科技與經(jīng)濟的有機結(jié)合。企業(yè)在激烈的市場競爭中，還通過資產(chǎn)兼并、重組等方式，盤話了一部分國有企業(yè)的存量，分流、安排了大批職工就業(yè)。帶動性強、低耗能、物耗小、無污染的農(nóng)口加工項目。因而是適時的、可行的。10. 2建議 戰(zhàn)略定位對開發(fā)區(qū)的建設和發(fā)展至關重要，戰(zhàn)略定位準確有利于開發(fā)區(qū)的成長和壯大，戰(zhàn)略定位錯位往往會導致開發(fā)區(qū)開而不發(fā)。一是發(fā)揮園區(qū)的產(chǎn)業(yè)主導作用，引導外商拓寬投資領域，促進高新技術產(chǎn)業(yè)配套協(xié)調(diào)發(fā)展；二是發(fā)揮園區(qū)載體功能作用，調(diào)整、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，形成地區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)體系；三是發(fā)揮園區(qū)示范帶動作用，傳播先進技術，提高管理水平，帶動內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式；四是發(fā)揮基地窗口作用，實行聯(lián)動發(fā)展，擴大出口創(chuàng)匯，加快國際化進程。重點瞄準國內(nèi)500強企業(yè)和業(yè)績優(yōu)良的上市公司，發(fā)展與這些企業(yè)的合作與交流，引進它們的項日，產(chǎn)品，技術和人才。確立“以高新技術產(chǎn)業(yè)為先導”的工業(yè)體系。要處理好全面規(guī)劃與分期建設之間的關系。 最后，我們建議建設單位加快項日的前期工作進程，積極落實建設資會，落實設計及施工單位，盡早開工，保證質(zhì)量按時完成工程建設，及時投入使用，盡快發(fā)揮項目應有的社會及經(jīng)濟效益。園區(qū)建設，在某種程度上是城區(qū)的延伸，不可能與城區(qū)割裂開來單打獨斗搞建設。在這種指導思想影響下，大多園區(qū)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，堅持以工業(yè)為主，形成了相對單一的工業(yè)結(jié)構(gòu)體系。“兩個結(jié)臺”是引進資金、項目與引進技術、人才相結(jié)合；集聚項目與資本運作、優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)相結(jié)合。一是把園區(qū)建設成為吸引外資，發(fā)展對外貿(mào)易及高新技術的窗口：二是把園區(qū)建設成為東引西進、外引內(nèi)聯(lián)，發(fā)展融合經(jīng)濟的窗口；三是把園區(qū)建設成為法制化行政、國際化管理，按照國際慣例運作，方便快捷，優(yōu)質(zhì)服務的窗口；四是把園區(qū)建設成為具有豫西特色及綜合投資環(huán)境最佳、競爭力最強的窗口；五是把園區(qū)建設成為社會主義精神文明的窗口。，是白水縣經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求符合工業(yè)的布局規(guī)律，有助于科學技術的進步和勞動者素質(zhì)的提高，對加快白水縣工業(yè)化、城市化進程，實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級具有特別重要的意義。10結(jié)論與建議 綜前所述，我們不難看出，無論是國家的大環(huán)境，還是陜西省、白水縣的小環(huán)境，無論是從工程技術上，還是從社會、經(jīng)濟、生態(tài)、科技效益方面，該項目均是可行的。9. 3環(huán)境生態(tài)效益分析建立白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標準化廠房對加強生態(tài)環(huán)境建設、防治工業(yè)污染，保護和改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，具有顯著的環(huán)境生態(tài)效益，是實現(xiàn)經(jīng)濟建設和環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展道路的有效途徑。高新技術產(chǎn)業(yè)，尤其是中小科技企業(yè)具有很強的成長性和吸納能力，已經(jīng)成為解決社會就業(yè)的重要渠道之一。第二、白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標準化廠房將成為白水縣又一個技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的策源地。二是與推進工業(yè)化結(jié)臺，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。從發(fā)展任務來講，加快高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展，用高新技術改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，是白水縣調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的重點，而中小科技企業(yè)是發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的主力軍，在全縣確立優(yōu)化發(fā)展的高新技術領域，中小科技企業(yè)發(fā)揮著越來越重要的作用，這將優(yōu)化白水縣經(jīng)濟的所有制結(jié)構(gòu)。發(fā)揮好。隨著園區(qū)的建成和大批企業(yè)的入駐，將避一步增強高新技術產(chǎn)業(yè)的實力。迸一步擴大白水縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的范圍，給企業(yè)提供良好的生活和工作環(huán)境，通過強化服務，完善并配套優(yōu)惠扶持政策，增強吸引力，從而聚集市內(nèi)外、省內(nèi)外乃至國內(nèi)外的資本，人才，先進管理和技術。創(chuàng)造新的就業(yè)機會，而且能夠調(diào)整優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)，形成有效競爭的格局?！度珖y(tǒng)一安裝工程預算定額陜西省安裝工程單位估算表》； 《陜西省建筑工程預算定額》： 5，《陜西省建筑安裝工程費用定額》； 《白水縣建筑材料價格表》： 建設部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》： 《全國市政工程投資估算指標》： 類似工程造價指標； 材料價格均以2006年3月季度白水縣建筑材料價格表編制； 1管道、設備價格按生產(chǎn)廠家提供及電話咨詢價計取。為了確保白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標準化廠房的工程質(zhì)量，縮短工程建設周期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，提高經(jīng)濟效益，按照《中華人民共和國招投標管理法》進行招標。項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。設立招商中心，管理辦公室應利用政府的資源優(yōu)勢。 勞動人事處：負責干部，人員調(diào)配，工資福利，勞動保障、安全生產(chǎn)等工作。采取政府扶持和商業(yè)運作相結(jié)合的模式，征地拆迂費用由貸款解決。是商家的最佳選擇地之一。根據(jù)地質(zhì)條件，設備基礎可采用天然地基基礎，本項目主要設備基礎采用大塊鋼筋混凝土基礎。為預防雷擊災害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設計?？傊?，本工程綠化美化設計擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當?shù)厣L的樹種，花卉、草皮進行綠化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)、把該廠建成綠樹成蔭，環(huán)境宜人、花園式工廠的目的?！督ㄖO計防火規(guī)范》GBJ1 687等。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設應充分考慮消防車通行的要求。供水溫度12039。另設專用箝式變電站作為道路照明電源。6 F匯流面積 TM暴雨重現(xiàn)期，取一年 t。污水工程規(guī)劃沿園區(qū)內(nèi)主要道路敷設污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污承，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達標后方可排放，對于園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠區(qū)，其污水應在廠內(nèi)作預處理，達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進行處理。區(qū)外交通規(guī)劃園區(qū)道路有機銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與城區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了園區(qū)與城區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。堅持可持續(xù)發(fā)展原則，在城市總體規(guī)劃的指導下合理規(guī)劃，使工業(yè)經(jīng)濟園區(qū)建設帶動城市總體建設進一步加快發(fā)展。園區(qū)基礎設施建設，根據(jù)計劃安排，主要由三個來源：一是由白水縣政府注入一部分財政資金：二是通過銀行解決一部分：三是通過制定并落實優(yōu)惠的政策措施向社會進行用融資解決一部分。白水縣是華夏文明的重要發(fā)祥地，是國務院首批公布的歷史文化名城，歷史悠久，文化積淀豐厚。這些則構(gòu)成了某某工業(yè)園標準化廠房工業(yè)園建立的便利交通運輸條件。供電電源引自白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)35KV變電站。白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園位于陜西省白水縣緊臨310國道，園區(qū)緊臨白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)道路，且已實現(xiàn)了“三通一平”，周圍有白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)完善的水、電、路、氣等基礎設施可以與之連通共享。擬建標準化廠房的基礎為白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園。同時園區(qū)以高新技術企業(yè)為主，以資源高效利用為核心，形成低投入，低消耗，低排放和高效率的節(jié)約型園區(qū)。白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園緊臨城區(qū)，但經(jīng)濟結(jié)構(gòu)仍處二元經(jīng)濟狀態(tài)，城鎮(zhèn)化進程緩慢，農(nóng)民增收趨緩，發(fā)展后勁不足，因而建立標準化廠房工業(yè)園對實現(xiàn)跨越式發(fā)展也是顯而易見的。爭取5 10年的時間把白水縣基本建設成為科技、教育比較發(fā)達的現(xiàn)代化工業(yè)城市和以歷史文化名城為依托的國際性旅游城市。因此，拓展白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展空間，建立標準化廠房，將為社會資本搭起一個發(fā)展的平臺，創(chuàng)造一個寬松的投資環(huán)境，提供諸多良好的生產(chǎn)經(jīng)營條件，有利于吸引省內(nèi)外、國內(nèi)外市場主體來白水投資創(chuàng)辦高新企業(yè)，使白水縣加快新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化、升級的有效途徑。將會使企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢，產(chǎn)生集聚效應和輻射帶動效應，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加，土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機會等，有效拉動白水縣經(jīng)濟的增長。建立標準化廠房，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑：美國經(jīng)濟學家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個方面的效應：(1)可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場：(2)可以促進企業(yè)的專業(yè)化分工和擴大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；(3)可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運輸條件；(4)有利于相關輔助性工業(yè)的成長；(5)有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場：(6)有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術人員的市場：(7)有利于獲得金融機構(gòu)在融資和管理方面的幫助：(8)有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；(9)有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革：(10)可以為企業(yè)取工提供較好的休息娛樂條件。招商引資堅持內(nèi)外并舉，在加大引進外資力度，大力引進外資的同時，要轉(zhuǎn)變觀念，拓寬思路，面向全國全方位、多層次、寬領域?qū)?nèi)開放，招商引資?；沁m時的、可行的。工程投資主要以政府引導招商引資，吸收社會資金為主、銀行貸款為輔，綜合利用多方經(jīng)濟來源。廠區(qū)規(guī)劃作到三通一平?！伴_放帶動”、“可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實施，對促進白水縣經(jīng)濟的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標準化廠房建設項目1總論： 白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園標準化廠房建設項目項目承辦單位：法人代表：： 白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園編制單位：白水縣蘋果科技產(chǎn)業(yè)園