南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法9109287612(存儲版)
【正文】 業(yè)施工驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；對分戶驗收前可能提前專項驗收的項目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶驗收記錄的備注欄中記錄過程驗收時間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗收人員；全裝修分戶驗收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機和柜機。備案機關(guān)對實施質(zhì)量監(jiān)督的全裝修住宅工程，在竣工驗收備案文件中予以注明。第十五條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下要求進(jìn)行:（一）建設(shè)單位組織總承包及專業(yè)施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進(jìn)行驗收。第十條 全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收前制定交接驗收方案。第七條 全裝修住宅工程的裝修施工圖設(shè)計文件宜在結(jié)構(gòu)177。本辦法所稱交接驗收是指全裝修住宅工程裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證工程施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程量進(jìn)行的質(zhì)量驗收和交接工作。 為了加強全裝修住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋觀感質(zhì)量和使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本辦法。其他具備居住功能的工程可參照執(zhí)行。第九條 全裝修住宅工程裝修施工前應(yīng)先做樣板套，并展示地板、吊頂?shù)戎饕ば虻氖┕嗝妗９こ谭謶趄炇涨皯?yīng)逐戶進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，每戶不少于一點。分戶驗收資料應(yīng)整理、組卷，并按檔案管理要求由建設(shè)、施工單位分別存檔。第五章 附 則第二十二條 《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶?！ ∈覂?nèi)共驗收 戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）》 份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。 附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表工程名稱： 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上 地下 建筑面積： ㎡ 分戶驗收時間：20 年 月 日－20 年 月 日參加分戶驗收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗收概況驗收單元（戶）數(shù)一次驗收合格單元數(shù)整改后驗收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計驗收整改情況分戶驗收整改情況項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫□裱糊□涂飾□飾面磚□木飾面□裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂□地磚□木地板□裝修材料表面損傷項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%天棚□吊頂門窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷□內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)□智能（處）門禁、對講圖像報警、聯(lián)動其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。附錄六 外窗淋水試驗要求淋水試驗一般每三至四層設(shè)置一個橫向淋水帶，對有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。淋水
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