養(yǎng)老院創(chuàng)辦流程及管理辦法(11657)(存儲版)
【正文】 112015年）》。究竟是什么讓他們之間的差距如此之大，是經(jīng)營管理模式有問題還是本身的市場環(huán)境所造成？為此，筆者走訪了三家北京市的民辦養(yǎng)老院，來進(jìn)一步了解他們的管理模式，以期得出答案。我們從該院的綜合發(fā)展部主任李娟女士那里了解到：在走訪之前，我們在網(wǎng)上查找了相關(guān)的報道，了解到了該院在管理方面存在的一些困難。因此從長遠(yuǎn)分析，當(dāng)80、90后真正成為一個家庭的支柱面臨70、60后所面臨的同等甚至更大的壓力（因為獨生子女的贍養(yǎng)負(fù)擔(dān)更大）時，很大程度上就會如70、60后一樣更加趨于養(yǎng)老院的養(yǎng)老方式。因此認(rèn)為父母的健康狀況將影響你的態(tài)度。部門職能結(jié)構(gòu)運行方式所以民辦養(yǎng)老院收費要比公辦的養(yǎng)老院收費高。完善養(yǎng)老制度及法律，切實保障老人權(quán)益，引入第三方評價體系?！梆B(yǎng)老地產(chǎn)”與“金融養(yǎng)老”⑥的資金運作。借鑒日本的經(jīng)驗，對于身體狀況良好趨向于家中養(yǎng)老的老人來講，養(yǎng)老院可以設(shè)置對外服務(wù)部門，向其提供介護(hù)介助服務(wù)，由傳統(tǒng)的“坐商”經(jīng)營增設(shè)“行商”經(jīng)營，走進(jìn)老人家中，為其提供生活、醫(yī)療與心理的專項入戶服務(wù)。養(yǎng)老事業(yè)是要實實在在地去將每一件小事都穩(wěn)扎穩(wěn)打地做好的，無論是硬件設(shè)施還是軟件工作，都是它想要良性發(fā)展的保障。因此對于我們的經(jīng)營者而言，就應(yīng)該在這三個方面多下功夫。這說明，子女之所以將老人送到養(yǎng)老院，更看重的是它的專業(yè)醫(yī)療護(hù)理方面的內(nèi)容，以規(guī)避家中養(yǎng)老時的不專業(yè)可能會帶來的風(fēng)險。根據(jù)結(jié)果，pearson通常，人們認(rèn)為年齡越小思想越開放，就越能接受新式的養(yǎng)老方式，但據(jù)此次調(diào)查顯示，事實并非如此。七、養(yǎng)老院發(fā)展管理模式探討消費者的需求分析在對養(yǎng)老院發(fā)展管理模式的探討上，筆者采用抽樣調(diào)查的方式，設(shè)計發(fā)放了270份有關(guān)于消費者或者潛在消費者基本情況和對于養(yǎng)老院態(tài)度的調(diào)查問卷，收回有效問卷268份。服務(wù)對象大多是身體健康，生活自理，無需他人過多照顧的老人退休老人。西方發(fā)達(dá)國家相對我國而言較早進(jìn)入老齡社會，相關(guān)的養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展完善。同時它接待部分外來的參觀訪問人員與志愿者，一方面讓大家對自己的經(jīng)營特色口碑相傳起到宣傳作用，另一方面志愿者的來訪也能豐富老人的生活（在走訪中李主任還給我們發(fā)了該院的志愿者榮譽手冊，從這里我們了解到他們的志愿者服務(wù)項目包括心靈慰藉類、生活照料類、醫(yī)療護(hù)理類（需專業(yè)人士）、物資捐贈類等）。綜合下來，除去押金每個月每個老人要交的的費用大概在5000元左右。它參照國外先進(jìn)養(yǎng)老經(jīng)驗，和同業(yè)相比較屬于相對經(jīng)營較為成功的一家，其入住率在90%以上，并且有養(yǎng)老院進(jìn)一步擴大的想法。按照“十二五”規(guī)劃綱要提出的每千名老人擁有養(yǎng)老床位30張的目標(biāo)，養(yǎng)老床位需新增340多萬張。（三）國家相關(guān)政策的支持面對我國在2030年——2050年這期間的老齡化高峰的到來之前，與老年人息息相關(guān)的養(yǎng)老問題的妥善解決早已擺在了日程表上。國家現(xiàn)在已經(jīng)頒布了這方面的政策，但跟當(dāng)?shù)氐牡胤截斦嘘P(guān)．總的說國家,地方是鼓勵,支持民間投資興辦養(yǎng)老院的!!!應(yīng)該在企業(yè)所得稅上，將養(yǎng)老行業(yè)與其他行業(yè)區(qū)別對待。本文建議修改有關(guān)醫(yī)療配套的規(guī)定，明確指出不同規(guī)模的養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)相設(shè)不同規(guī)格醫(yī)療服務(wù)部門，分別為醫(yī)務(wù)室、醫(yī)療康復(fù)中心、老年病醫(yī)院。二是在民政部門主導(dǎo)的慈善機構(gòu)中，設(shè)立養(yǎng)老基金會，通過向社會募集來籌措資金，由養(yǎng)老基金會作為投資代表，參股或控股一批大型養(yǎng)老機構(gòu)。積極培育和支持養(yǎng)老機構(gòu)的主力軍。我國幾千年來，儒家思想一直倡導(dǎo)：“養(yǎng)兒防老，積谷防饑”、“孝道治天下”等。三、政府在養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)業(yè)化過程中的導(dǎo)向與支持m2，占地面積8000那么，租賃房屋經(jīng)營養(yǎng)老機構(gòu)則是一個較為理想的選擇。m2，包括建設(shè)期和銷售期在內(nèi)大概需要2年半到3年時間。假設(shè)在某市有一塊10000萬m2的土地，容積為3%，建筑面積30000主要存在問題有如下方面：民政部門規(guī)定養(yǎng)老機構(gòu)要配套設(shè)立醫(yī)療室，但醫(yī)療室能真正滿足老年人的疾病治療和特殊護(hù)理要求嗎？顯然是不夠的。申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書》：由受理民政部門進(jìn)行實地審驗，符合執(zhí)業(yè)申請條件的，發(fā)給《社會福利機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書》；不符合執(zhí)業(yè)申請條件的，發(fā)給申請人書面整改通知書，申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提出執(zhí)業(yè)申請。第三步：市民政局將相關(guān)資料移交市稅務(wù)部門審核簽章后上報省民政廳；－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－還需要說明的就是：所謂資質(zhì)證明就是說你必須具備辦理養(yǎng)老院的條件，硬件＼軟件缺一不可！主要表現(xiàn)在以下方面：特別是對那些有多種疾病的高齡老年人，可以使之有醫(yī)療保障的安全感。（1）醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的配套。這條道路好走嗎？不好走，很艱難。我們拿一個同等規(guī)模的養(yǎng)老院項目與房地產(chǎn)項目做一個比較，其結(jié)果就顯而易見。m2，總投資約6500萬元，房屋銷售價格3500元/由
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