廣州市國家建設(shè)征用土地和房屋拆遷房屋實施辦法(存儲版)
【正文】 生產(chǎn)或興辦工副業(yè)和服務(wù)業(yè)。對于收回農(nóng)民長期耕種的國有土地，可給予適當(dāng)補助，補助費由用地單位按本實施辦法第五條規(guī)定的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十五付給；其它各項補償費和補助費按照本實施辦法第六條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定辦理。對從廣州市市區(qū)遷到郊區(qū)、縣城鎮(zhèn)的，安置的住房面積可增加百分之三十五至五十。 三、拆遷機關(guān)、部隊、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)、人民團體等單位自用的房屋，應(yīng)由用地單位按建回原建筑面積和質(zhì)量大體相等的房屋所需投資、材料，撥給被拆遷單位自行重建；被拆遷單位自行重建確有困難的，由用地單位申請另征撥土地并負責(zé)遷建：被拆遷單位需要擴大建筑面積，提高房屋質(zhì)量，應(yīng)自行上報審批機關(guān)批準(zhǔn)，并自負增加的費用和材料。 對私房業(yè)主自有自住房被征用拆除后新安置租賃的房屋，其租金由征用單位補貼百分之三十，期限七年。 第二十五條 拆遷私人房屋，由房地產(chǎn)管理部門發(fā)出通知。 第二十九條 自發(fā)出建設(shè)征用土地許可證之日起，在征用的土地和拆遷房屋范圍內(nèi)，任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn)不得興建、拆建、改建和翻建地上地下的建筑物；不準(zhǔn)變更房屋租賃關(guān)系或改變房屋用途；不再辦理房屋調(diào)換和交易手續(xù)。 二、挪用或占用補償費和安置補助費，或在補償和安置上弄虛作假的，責(zé)令退賠；情節(jié)嚴重的，對主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分，可以并處罰款。 第三十二條 本實施辦法公布以前已按國家有關(guān)規(guī)定簽訂的征地拆遷協(xié)議，仍照原協(xié)議執(zhí)行。 七、上列各項，行政處分由管理征地工作機構(gòu)提出意見，報縣(區(qū))以上人民政府批準(zhǔn)，責(zé)令所在單位或其上級主管機關(guān)決定和執(zhí)行；經(jīng)濟制裁由管理征地工作機構(gòu)決定，并限期執(zhí)行。 第三十一條 對違反本實施辦法的，應(yīng)視其情節(jié)，按下列規(guī)定處理： 一、凡未按本實施辦法的規(guī)定辦理報批手續(xù)的，或采取非法手段騙取批準(zhǔn)征用土地的，以及越權(quán)批準(zhǔn)征用土地的，征地協(xié)議一律無效。 對烈士墓、外國僑民墓、少數(shù)民族墓的遷移，按民政部門的規(guī)定辦理。 第二十三條 拆遷農(nóng)村半工半農(nóng)戶和農(nóng)民自住的房屋，應(yīng)按先建后拆的原則，由用地單位建回面積和質(zhì)量大體相等的房屋，或付給資金、材料由業(yè)主自行遷建；拆除的房屋如有豬舍、圍墻、棚子等附屬建筑物，用地單位應(yīng)同時重建或付給重建的資金和材料。 三、搬遷戶在臨時居住期間的水電費，一律自行負責(zé)交納。并按照國務(wù)院發(fā)布的《城市私有房屋管理條例》重新簽定租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。凡拆遷用于建住宅的，對搬遷戶的住房原則上就地或就近安置。農(nóng)業(yè)稅減免辦法，按省有關(guān)征收農(nóng)業(yè)稅的規(guī)定執(zhí)行。但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍。 第七條 被征用土地上的農(nóng)田排灌等設(shè)施，因國家建設(shè)施工被拆除或者受到破壞的，用地單位應(yīng)不誤農(nóng)時予以修復(fù)或重建；非生產(chǎn)所必需、且被征地單位也不要求修復(fù)或重建的，用地單位應(yīng)給予合理補償。 四、征用沒有負擔(dān)公購糧任務(wù)或未計稅的林地、開荒地，按其所耗工本費補償，工本費數(shù)額由被征地單位提出，經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。 第四條 征用土地的程序： 一、在廣州
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1