設(shè)計(jì)與技術(shù)管理制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 審查施工設(shè)計(jì)圖紙和文件與招標(biāo)圖紙和文件的差異（工程項(xiàng)目、建筑物體型、工程量、方案和技術(shù)要求等）；審查施工設(shè)計(jì)圖紙和文件中的錯(cuò)誤和表達(dá)不清之處；審查施工設(shè)計(jì)圖紙中的不合理或可優(yōu)化之處；審查提交施工設(shè)計(jì)圖紙和文件的份數(shù)和時(shí)間。以上圖紙和文件的修改文件應(yīng)與原件提供相同的份數(shù)。其余每項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的受邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)供方必須在兩個(gè)或兩個(gè)以上。圖紙文件的編寫與審批：技術(shù)問題聯(lián)系函，由計(jì)劃部安排人員編制，分管副總經(jīng)理審批；重要設(shè)計(jì)及技術(shù)問題應(yīng)符合本辦法第6條的其他規(guī)定；文件審批表格式見附表。1設(shè)計(jì)文件的發(fā)放：設(shè)計(jì)文件應(yīng)該按照預(yù)先確定的對(duì)象、份數(shù)發(fā)放。附件5項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 邀 請(qǐng) 函記錄編號(hào)：收件單位收 件 人電 話TEL傳 真電子郵箱FAXEMAIL尊敬的XXX：我公司是中華人民共和國(guó)我公司現(xiàn)誠(chéng)摯邀請(qǐng)貴組織參與我司即將開發(fā)的 項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。二、本聯(lián)系單用于： 各個(gè)階段的設(shè)計(jì)任務(wù)的描述和要求； 設(shè)計(jì)變更的建議與意見；其他需要溝通的問題；附件3設(shè) 計(jì) 變 更 通 知 單記錄編號(hào)： 工程名稱施工單位設(shè)計(jì)專業(yè)通知類別□設(shè)計(jì)變更 □設(shè)計(jì)補(bǔ)充變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)辦人： 審核批準(zhǔn)：說明：本通知單用于公司內(nèi)部補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件或變更設(shè)計(jì)文件的批準(zhǔn)，由計(jì)劃部填制，分管副總或總經(jīng)理審核批準(zhǔn)，使用中必須附有審計(jì)變更申請(qǐng)表；具體的設(shè)計(jì)變更文件或圖紙。 換版、換頁后的作廢文件應(yīng)另行保存，保留時(shí)應(yīng)在其醒目位置作“保留資料”標(biāo)識(shí)。 范圍：適用于所有技術(shù)資料和文件的管理，文件和資料的形式包括：（1）以文件、圖紙形式構(gòu)成的文件；（2）以實(shí)物、照片、膠卷、軟件、拷貝構(gòu)成的文件和資料；（3）工程各階段勘測(cè)設(shè)計(jì)文件、科研報(bào)告及批復(fù)文件、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)任務(wù)聯(lián)系單、設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)總結(jié)等資料；（4）上述文件和資料應(yīng)能相互對(duì)應(yīng)。程序：（1）設(shè)計(jì)單位初選：對(duì)于公司開發(fā)項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，受邀請(qǐng)的設(shè)計(jì)供方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和資格（附件5：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)邀請(qǐng)函》）。設(shè)計(jì)成果：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按合同和供圖協(xié)議規(guī)定的份數(shù)及時(shí)提交施工設(shè)計(jì)圖紙、文件。（4）施工圖的評(píng)審：①為保證提供設(shè)計(jì)文件質(zhì)量，減少施工過程中設(shè)計(jì)文件修改，降低工程造價(jià)和提高投資效益，須對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙、文件進(jìn)行審查。④設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，并按項(xiàng)目所在地規(guī)劃設(shè)計(jì)單位行政主管部門有關(guān)初步設(shè)計(jì)成果統(tǒng)一要求提交資料。三、各部門及人員職責(zé)工程部（1）制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段《設(shè)計(jì)任務(wù)書》；（2）組織項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)供方選擇（設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)）；（3）組織各個(gè)階段設(shè)計(jì)成果、方案、技術(shù)專題的評(píng)審；（4）提供銷售及其它部門所需的建筑圖紙；（5）提交有效的設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)品參數(shù)及說明；（6）提交有關(guān)政府各部門對(duì)設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的消防、環(huán)保、人防、規(guī)劃等的審批意見；（7）編制設(shè)計(jì)工作計(jì)劃并組織具體實(shí)施；（8）協(xié)助有關(guān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的收集整理工作（水文、地理等）（9）參與方案討論及評(píng)審工作，提出相關(guān)建議和意見；（10）按核定的圖紙及設(shè)計(jì)文件內(nèi)容落實(shí)具體施工，并及時(shí)反饋施工信息；銷售企劃部（1）提供投資分析階段的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）提交《項(xiàng)目產(chǎn)品建議書》；（3）參與方案討論及評(píng)審，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息；總經(jīng)理以下項(xiàng)由總經(jīng)理最終批準(zhǔn)：（1）交樓標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)樣板；（2）項(xiàng)目會(huì)所、銷售大廳的裝修方案；（3）景觀設(shè)計(jì)方案；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)供方選擇；以下工作成果得到總經(jīng)理的批準(zhǔn)后方可報(bào)送董事會(huì)：①項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)的中標(biāo)方案；②批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)方案；四、工作程序由工程部擬定項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體計(jì)劃，并根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的總體計(jì)劃和各階段的設(shè)計(jì)流程負(fù)責(zé)組織和控制設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度； 前期設(shè)計(jì)階段（1）規(guī)劃方案招投標(biāo)階段①資料準(zhǔn)備:由銷售企劃部提交《項(xiàng)目產(chǎn)品建議書》；由工程技術(shù)部提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和有關(guān)項(xiàng)目的基礎(chǔ)技術(shù)資料（水文地質(zhì)勘察等）；②根據(jù)資料準(zhǔn)備內(nèi)容及《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》編制《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》。二、 術(shù)語和定義前期設(shè)計(jì)階段：包括規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（招投標(biāo)）、方案調(diào)整和確認(rèn)及初步設(shè)計(jì)階段，對(duì)已經(jīng)獲得開發(fā)權(quán)新項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行初步優(yōu)化確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目的
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