物權(quán)公示制度探討(存儲(chǔ)版)
【正文】 同進(jìn)行審查（對(duì)于登記是采實(shí)質(zhì)審查還是程序?qū)彶?，現(xiàn)行法無(wú)明文規(guī)定，但從現(xiàn)實(shí)情況分析，應(yīng)屬于實(shí)質(zhì)審查主義[8]），審查合格后才予變更權(quán)利人登記，從而保證交易安全?！ 3]孫憲忠：《中國(guó)物權(quán)法原理》，法律出版社，第176頁(yè)。5 / 5。 注釋： [1]余能斌主編：《現(xiàn)代物權(quán)法專論》，法律出版社2002年版，第47頁(yè)。如果規(guī)定商標(biāo)許可使用合同以公示為商標(biāo)使用權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)的要件，那么由于公示制度的存在合同當(dāng)事人以外的第三人也就知曉了商標(biāo)使用權(quán)的權(quán)利歸屬，再與商標(biāo)所有人簽訂商標(biāo)許可使用合同時(shí)就不會(huì)與在先取得商標(biāo)使用權(quán)的人產(chǎn)生沖突。讓人費(fèi)解的是為何兩者在公示效力上的區(qū)別如此之大?！吨腥A人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施條例》第四十三條規(guī)定：許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)自商標(biāo)使用許可合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)將合同副本報(bào)送商標(biāo)局備案。筆者認(rèn)為這里的“核準(zhǔn)公告”類似于物權(quán)法當(dāng)中的公示制度，而且此種公示的效力是是公示要件主義。如前所述，由于物權(quán)公示制度使物權(quán)信息公開(kāi)化，交易當(dāng)事人無(wú)須再花時(shí)間和精力去考查其交易相對(duì)方的物權(quán)上是否存有瑕疵，這樣當(dāng)事人就節(jié)約了交易成本，可以快速地完成交易。換言之，凡是在登記簿上所記載的權(quán)利人，就是法律所承認(rèn)的享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的人。[6]歸納起來(lái)有以下三種： 第一，公示要件主義，即法律不僅賦予物權(quán)公示方法以公信力，而且公示是物權(quán)變動(dòng)的生效要件。由此可見(jiàn)，物權(quán)公示制度包括兩方面的內(nèi)容：其一是物權(quán)變動(dòng)必須采取法定方式才發(fā)生相應(yīng)的效力；其二是對(duì)信賴物權(quán)變動(dòng)法定方式的人保護(hù)其信賴?yán)?。[1]當(dāng)事人一經(jīng)采取法定方式公示物權(quán)，即便由此產(chǎn)生的法律效果與物權(quán)的真實(shí)狀態(tài)不相符合，對(duì)信賴這種外部方式的人也不發(fā)生任何影響，即仍以此種外部方式表征的物權(quán)為準(zhǔn)?！ 。ㄈ┪餀?quán)公示的效力 目前世界各國(guó)都將物權(quán)公示制度置于立法中的重要地位，但是對(duì)于物權(quán)公示的效力則存有分歧。以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記為例，由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記，通過(guò)登記就能確定某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)歸誰(shuí)所有，登記簿上所記載的權(quán)利人實(shí)際上就是對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬在法律上的確認(rèn)。第三，物權(quán)公示制度有助于減少交易成本，提高交易效率，促進(jìn)物的迅速流轉(zhuǎn)，使物盡其用。值得分析的是這里的“核準(zhǔn)公告”的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定。商標(biāo)許可合同應(yīng)當(dāng)報(bào)商標(biāo)局備案。這與前面所述商標(biāo)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須以公示為要件顯然是不同的。因?yàn)樵趯?shí)踐中，許多商標(biāo)許可使用的合同當(dāng)事人之所以發(fā)生爭(zhēng)議就是因?yàn)殡p方對(duì)于商標(biāo)使用的期限和區(qū)域約定得不夠明確，而當(dāng)合同訂立后由于不需要公示就可以生效，合同當(dāng)事人以外的第三人無(wú)法得知原合同的內(nèi)容，其與商標(biāo)所有權(quán)人如果又簽訂內(nèi)容重合或重疊的商標(biāo)許可使用合同的話，這無(wú)疑為以后商標(biāo)使用權(quán)利發(fā)生糾紛埋下了隱患。然而，如何真正在立法
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