物業(yè)管理系統(tǒng)流程與界面說明書(存儲版)
【正文】 30 / 30 使 用 幫 助（圖2101 使用幫助）點擊左側(cè)豎條上的倒數(shù)第3個按鈕，彈出幫助界面，如果在使用過程中有任何疑問可通過幫助來解決問題。 報 表 打 印點擊基層統(tǒng)計表，列出該份表格的內(nèi)容，里面的內(nèi)容是由系統(tǒng)在系統(tǒng)內(nèi)部提取的，可打印成冊，以便企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的備份和上報（如圖261）。 物業(yè)服務費用約定形式：指依照《物業(yè)服務收費管理辦法》的內(nèi)容在《物業(yè)服務合同》中約定的形式，分包干制和酬金制。項目信息：單擊此按鈕，保存項目信息單擊此按鈕，不保存項目信息點擊此按鈕，新增一條新記錄點擊此按鈕，編輯該條記錄項目名稱確認之后，即為鎖定，不能更改16 / 30（圖245 維修基金公共設施專用基金）點擊圖245“新增”或“詳細情況”按鈕，可進入編輯狀態(tài)，信息如下圖。 繼續(xù)教育時間：指各職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和崗位證書等進行繼續(xù)教育、注冊或年審學習的時間。 本年應付工資總額：指報告期的這一年度企業(yè)應付的所有人員工資總和，包括工資、補貼、津貼、獎金等，不含福利費和社保等費用。 經(jīng)營成本： 指企業(yè)在報告期內(nèi)從事主要業(yè)務活動而發(fā)生的成本。負債一般按其償還期長短分為流動負債和長期負債。 企業(yè)總?cè)藬?shù)：指報告期末在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或者其它形式勞動報酬的全部人員。 分支機構(gòu)：指法人單位中符合產(chǎn)業(yè)活動單位條件的除本部以外的其他產(chǎn)業(yè)活動單位。 登記注冊類型：按照國家統(tǒng)計局、國家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》的通知[國統(tǒng)字(1998)200 號]，依據(jù)工商行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類單擊此按鈕，進入編輯狀態(tài)單擊此按鈕，關(guān)閉良好記錄信息單擊此按鈕，保存良好記錄信息11 / 30型填報。 （圖 235 企業(yè)信息管理模塊—經(jīng)營信息） 點擊右邊操作區(qū)的“編輯”按鈕后，即可進入編輯狀態(tài)對內(nèi)容進行填寫，在填寫完后，單擊“保存”按鈕，對所填寫的內(nèi)容進行保存，其中要注意的是，營業(yè)利潤填負數(shù)即為虧損?！巴ㄓ谩北硎敬瞬僮饔谡麄€系統(tǒng)操作中均適用。企業(yè)用戶登陸系統(tǒng)時，將有提示“該企業(yè)已被注銷資質(zhì)，請重新申報暫定三級資質(zhì)”，點擊“確定”按鈕或關(guān)閉提示框后退出系統(tǒng)。若企業(yè)已被取消資質(zhì)超過一個月，則企業(yè)無法使用該系統(tǒng)。 注銷操作，可對這次登錄進行注銷，退出系統(tǒng)； 密碼維護，可進行密碼修改； 查看幫助 資質(zhì)年檢 回到首頁 退出系統(tǒng)【通用】單擊標題列表區(qū)圖標 、 ，可展開、隱藏子列表。單擊此按鈕，保存錄入數(shù)據(jù)單擊此按鈕，不保存錄入數(shù)據(jù) 企業(yè)基本信息編輯2 管理信息顯示頁面1 管理信息操作按鍵7 / 30新增經(jīng)營信息點擊左側(cè)的經(jīng)營信息列表，在經(jīng)營信息中，可對企業(yè)經(jīng)營情況的相關(guān)信息進行錄入和維護，如下圖所示。不得使用簡稱，即與企業(yè)（單位）公章所使用的名稱一致。 企業(yè)自述：企業(yè)自述要求在 1000 字以內(nèi)，簡介應包括以下內(nèi)容：⑴ 企業(yè)的經(jīng)營宗旨、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標及企業(yè)自成立以來的管理業(yè)績；⑵ 企業(yè)物業(yè)管理情況，包括管理總面積，管理項目類型及獲獎情況等；⑶ 企業(yè)社會貢獻情況，含稅收、社會捐助等；⑷ 企業(yè)文化、品牌、代表項目等。 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過 5 萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務設施的居民生活聚居地。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務的方式償還。公共設施專用基金在項目信息中，點擊“公共設施專用基金”可查看并編輯專用基金情況，如下圖所示。如果出現(xiàn)弄虛作假，虛假填寫的，經(jīng)審核查實，后果自負?！究h（縣級市）】：指縣、區(qū)、縣級市直接領(lǐng)導和管理的物業(yè)管理企業(yè)（單位）。 項目總建筑面積：指該項目所包含的層高超過 米以上的所有房屋的面積，包括住宅，商場，別墅等建筑，還有一些周邊的配套設施，如學校，醫(yī)院，會所、市場等，含地下建筑面積。包括物業(yè)管理處的辦公用房面積、業(yè)主委員會的辦公用房面積和其他用房（如：門崗、值班室、無償提供使用的安保人員的宿舍等），不含公共設施設備用房。（圖255 年檢企業(yè)項目信息）點擊左側(cè)樹狀導航欄的上傳信息項目信息，可查看企業(yè)項目信息的歷史查詢, （如圖2523 / 305）。 留 言 板（圖291 修改密碼）點擊“留言板”，然后“新增留言”后就可給物業(yè)管理局等管理方寫留言。 資 質(zhì) 年 檢 申 報 表1. 系統(tǒng)數(shù)據(jù)校驗鼠標點擊“報表打印——》資質(zhì)年檢申報表”，然后點擊“生成年檢申報表”。（圖251 企業(yè)年檢信息）點擊左側(cè)樹狀導航欄的上傳信息企業(yè)信息，可查看企業(yè)本年度上報數(shù)據(jù)或本年度年檢信息，如年檢通過，則在審查意見中，注明通過，如未通過，在審查意見
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