物業(yè)管理系統(tǒng)流程與界面說明書(存儲(chǔ)版)
【正文】 30 / 30 使 用 幫 助（圖2101 使用幫助）點(diǎn)擊左側(cè)豎條上的倒數(shù)第3個(gè)按鈕，彈出幫助界面，如果在使用過程中有任何疑問可通過幫助來解決問題。 報(bào) 表 打 印點(diǎn)擊基層統(tǒng)計(jì)表，列出該份表格的內(nèi)容，里面的內(nèi)容是由系統(tǒng)在系統(tǒng)內(nèi)部提取的，可打印成冊(cè)，以便企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)的備份和上報(bào)（如圖261）。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用約定形式：指依照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的內(nèi)容在《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的形式，分包干制和酬金制。項(xiàng)目信息：?jiǎn)螕舸税粹o，保存項(xiàng)目信息單擊此按鈕，不保存項(xiàng)目信息點(diǎn)擊此按鈕，新增一條新記錄點(diǎn)擊此按鈕，編輯該條記錄項(xiàng)目名稱確認(rèn)之后，即為鎖定，不能更改16 / 30（圖245 維修基金公共設(shè)施專用基金）點(diǎn)擊圖245“新增”或“詳細(xì)情況”按鈕，可進(jìn)入編輯狀態(tài)，信息如下圖。 繼續(xù)教育時(shí)間：指各職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和崗位證書等進(jìn)行繼續(xù)教育、注冊(cè)或年審學(xué)習(xí)的時(shí)間。 本年應(yīng)付工資總額：指報(bào)告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員工資總和，包括工資、補(bǔ)貼、津貼、獎(jiǎng)金等，不含福利費(fèi)和社保等費(fèi)用。 經(jīng)營(yíng)成本： 指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的成本。負(fù)債一般按其償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。 企業(yè)總?cè)藬?shù)：指報(bào)告期末在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或者其它形式勞動(dòng)報(bào)酬的全部人員。 分支機(jī)構(gòu)：指法人單位中符合產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位條件的除本部以外的其他產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。 登記注冊(cè)類型：按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》的通知[國(guó)統(tǒng)字(1998)200 號(hào)]，依據(jù)工商行政管理部門對(duì)企業(yè)登記注冊(cè)的類單擊此按鈕，進(jìn)入編輯狀態(tài)單擊此按鈕，關(guān)閉良好記錄信息單擊此按鈕，保存良好記錄信息11 / 30型填報(bào)。 （圖 235 企業(yè)信息管理模塊—經(jīng)營(yíng)信息） 點(diǎn)擊右邊操作區(qū)的“編輯”按鈕后，即可進(jìn)入編輯狀態(tài)對(duì)內(nèi)容進(jìn)行填寫，在填寫完后，單擊“保存”按鈕，對(duì)所填寫的內(nèi)容進(jìn)行保存，其中要注意的是，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)填負(fù)數(shù)即為虧損?！巴ㄓ谩北硎敬瞬僮饔谡麄€(gè)系統(tǒng)操作中均適用。企業(yè)用戶登陸系統(tǒng)時(shí)，將有提示“該企業(yè)已被注銷資質(zhì)，請(qǐng)重新申報(bào)暫定三級(jí)資質(zhì)”，點(diǎn)擊“確定”按鈕或關(guān)閉提示框后退出系統(tǒng)。若企業(yè)已被取消資質(zhì)超過一個(gè)月，則企業(yè)無法使用該系統(tǒng)。 注銷操作，可對(duì)這次登錄進(jìn)行注銷，退出系統(tǒng)； 密碼維護(hù)，可進(jìn)行密碼修改； 查看幫助 資質(zhì)年檢 回到首頁(yè) 退出系統(tǒng)【通用】單擊標(biāo)題列表區(qū)圖標(biāo) 、 ，可展開、隱藏子列表。單擊此按鈕，保存錄入數(shù)據(jù)單擊此按鈕，不保存錄入數(shù)據(jù) 企業(yè)基本信息編輯2 管理信息顯示頁(yè)面1 管理信息操作按鍵7 / 30新增經(jīng)營(yíng)信息點(diǎn)擊左側(cè)的經(jīng)營(yíng)信息列表，在經(jīng)營(yíng)信息中，可對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的相關(guān)信息進(jìn)行錄入和維護(hù)，如下圖所示。不得使用簡(jiǎn)稱，即與企業(yè)（單位）公章所使用的名稱一致。 企業(yè)自述：企業(yè)自述要求在 1000 字以內(nèi)，簡(jiǎn)介應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴ 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)宗旨、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及企業(yè)自成立以來的管理業(yè)績(jī)；⑵ 企業(yè)物業(yè)管理情況，包括管理總面積，管理項(xiàng)目類型及獲獎(jiǎng)情況等；⑶ 企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)情況，含稅收、社會(huì)捐助等；⑷ 企業(yè)文化、品牌、代表項(xiàng)目等。 5 萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過 5 萬(wàn)平方米的，被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式償還。公共設(shè)施專用基金在項(xiàng)目信息中，點(diǎn)擊“公共設(shè)施專用基金”可查看并編輯專用基金情況，如下圖所示。如果出現(xiàn)弄虛作假，虛假填寫的，經(jīng)審核查實(shí)，后果自負(fù)。【縣（縣級(jí)市）】：指縣、區(qū)、縣級(jí)市直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的物業(yè)管理企業(yè)（單位）。 項(xiàng)目總建筑面積：指該項(xiàng)目所包含的層高超過 米以上的所有房屋的面積，包括住宅，商場(chǎng)，別墅等建筑，還有一些周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校，醫(yī)院，會(huì)所、市場(chǎng)等，含地下建筑面積。包括物業(yè)管理處的辦公用房面積、業(yè)主委員會(huì)的辦公用房面積和其他用房（如：門崗、值班室、無償提供使用的安保人員的宿舍等），不含公共設(shè)施設(shè)備用房。（圖255 年檢企業(yè)項(xiàng)目信息）點(diǎn)擊左側(cè)樹狀導(dǎo)航欄的上傳信息項(xiàng)目信息，可查看企業(yè)項(xiàng)目信息的歷史查詢, （如圖2523 / 305）。 留 言 板（圖291 修改密碼）點(diǎn)擊“留言板”，然后“新增留言”后就可給物業(yè)管理局等管理方寫留言。 資 質(zhì) 年 檢 申 報(bào) 表1. 系統(tǒng)數(shù)據(jù)校驗(yàn)鼠標(biāo)點(diǎn)擊“報(bào)表打印——》資質(zhì)年檢申報(bào)表”，然后點(diǎn)擊“生成年檢申報(bào)表”。（圖251 企業(yè)年檢信息）點(diǎn)擊左側(cè)樹狀導(dǎo)航欄的上傳信息企業(yè)信息，可查看企業(yè)本年度上報(bào)數(shù)據(jù)或本年度年檢信息，如年檢通過，則在審查意見中，注明通過，如未通過，在審查意見
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