第二章管理與管理學(xué)精選內(nèi)容(存儲(chǔ)版)
【正文】 理中的應(yīng)用(一)物業(yè)管理決策物業(yè)管理企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)自己既定的發(fā)展目標(biāo)，必須要按照管理學(xué)有關(guān)組織設(shè)計(jì)和職位安排的基本原則和要求進(jìn)行。加強(qiáng)收集本行業(yè)的最新情況和資料，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新行情、有關(guān)法律法規(guī)、其他有競(jìng)爭(zhēng)力的同業(yè)公司動(dòng)態(tài)、客戶需求的發(fā)展等市場(chǎng)信息，制定調(diào)研課題進(jìn)行分析論證，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營管理目標(biāo)和策略，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)依據(jù)，為經(jīng)營管理決策提供參考依據(jù)。 出現(xiàn)與企業(yè)既定的戰(zhàn)略發(fā)展不一致或不協(xié)調(diào)的地方，及時(shí)采取措施加以控制，并把這種情況反饋到戰(zhàn)略制定和管理的單位或環(huán)節(jié)。8 / 8。 憑借物業(yè)管理專業(yè)人員對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展的敏銳洞察力和判斷力，選擇出企業(yè)未來發(fā)展的戰(zhàn)略方案。二、市場(chǎng)營銷管理在物業(yè)管理中的應(yīng)用有一個(gè)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，包括地域選擇和定位、承接物業(yè)的檔次定位，以及物業(yè)項(xiàng)目的類型定位等。物業(yè)管理設(shè)置各類組織或部門不是目的，是為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的必要措施和手段。(二)創(chuàng)新動(dòng)力與創(chuàng)新激勵(lì)1．企業(yè)創(chuàng)新的動(dòng)力機(jī)制可以從三個(gè)方面分析：科技推動(dòng)、市場(chǎng)需求拉動(dòng)、制度推動(dòng)。第五節(jié)創(chuàng)新管理。5)人類資源和人才開發(fā)戰(zhàn)略。3)撤退型戰(zhàn)略，也稱為緊縮型戰(zhàn)略。（2）市場(chǎng)營銷組合是一個(gè)復(fù)合結(jié)構(gòu) （3）市場(chǎng)營銷組合又是一個(gè)動(dòng)態(tài)組合（4）市場(chǎng)營銷組合要受企業(yè)市場(chǎng)定位戰(zhàn)略的制約，即根據(jù)市場(chǎng)定位戰(zhàn)略設(shè)計(jì)，安排相應(yīng)的市場(chǎng)營銷組合。 競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)調(diào)查。實(shí)行這種目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略，其缺點(diǎn)是：成本高。市場(chǎng)細(xì)分是選擇目標(biāo)市場(chǎng)的基礎(chǔ)，消費(fèi)品市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)一般可分為四類標(biāo)準(zhǔn)：地理標(biāo)準(zhǔn)、人口標(biāo)準(zhǔn)、心理標(biāo)準(zhǔn)和行為標(biāo)準(zhǔn)。領(lǐng)導(dǎo)的本質(zhì)就是通過領(lǐng)導(dǎo)者與被領(lǐng)導(dǎo)者的相互作用，使組織的活動(dòng)協(xié)調(diào)一致，并有效地實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)。計(jì)劃是行動(dòng)綱領(lǐng)，是聯(lián)系企業(yè)諸條件與目標(biāo)之間的橋梁，在管理中處于重要的基礎(chǔ)地位。1．以人為本原理，2．系統(tǒng)均衡原理。(三)管理的性質(zhì)管理具有二重性，即管理同時(shí)具有自然屬性和社會(huì)屬性。(4)管理的任務(wù)是有效地利用人、財(cái)、物、技術(shù)、信息等各種資源；有效地利用決策、計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)和控制等各種管理職能，用盡可能少的支出去實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。三、管理的原理（易出多項(xiàng)選擇題）管理原理是指管理活動(dòng)中具有普遍意義的基本規(guī)律，它反映了管理活動(dòng)的客觀要求。二、計(jì)劃計(jì)劃是為達(dá)到一定目標(biāo)所制定的未來行動(dòng)方案。領(lǐng)導(dǎo)是領(lǐng)導(dǎo)者通過指揮、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)等去影響個(gè)人和集體活動(dòng)以實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)的過程。一、目標(biāo)市場(chǎng)的選擇
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1