【正文】 地收益能力的貨幣表現(xiàn)形式。在已經(jīng)完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，并建立了完善的宗地地價(jià)修正體系的城市，綜合用地的評(píng)估主要通過(guò)在基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，查詢標(biāo)定地價(jià)修正系數(shù)表并進(jìn)行綜合分析計(jì)算得到評(píng)估地價(jià)。但一般主要適用于各用地單元和各樓層都存在收益或預(yù)期收益的情況。