[調(diào)研報(bào)告]固定資產(chǎn)專項(xiàng)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 長(zhǎng)、短期償債能力很好。固定資產(chǎn)以實(shí)際成本計(jì)價(jià)。通過增加資本金與滾存利潤(rùn)的重復(fù)投入，形成了本部分現(xiàn)金流呈凈利流入狀態(tài)，有效彌補(bǔ)了購(gòu)置資產(chǎn)造成的資金流出。2009與2011年購(gòu)置固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)導(dǎo)致現(xiàn)金呈流出狀態(tài)，從而形成了目前度假村各項(xiàng)規(guī)模。相對(duì)于大型度假村日常運(yùn)作來看，上述各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)的營(yíng)運(yùn)效率表現(xiàn)尚可。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析（1）償債能力指標(biāo)及分析：財(cái)務(wù)比率：2009年 2010年2011年資產(chǎn)負(fù)債率%%%流動(dòng)比率速動(dòng)比率償債能力指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率的變化也可證明資產(chǎn)在增長(zhǎng)同時(shí)負(fù)債率保持穩(wěn)定，%、%，%，相對(duì)于度假村的資產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)收入來講，該負(fù)債率不算太高，若考慮上述對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)付款的分析評(píng)價(jià)，則企業(yè)實(shí)際負(fù)債率將有較大降低。2）其他應(yīng)付款：2,917,，基本核算社保、保證金、可關(guān)注程度不高。相比應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率，存貨周轉(zhuǎn)率水平略低，但在可接受范圍之內(nèi)。（1）主要資產(chǎn)情況：截至2011年12月31日，度假村資產(chǎn)總額873,794,，資產(chǎn)主要包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)。主要會(huì)計(jì)政策和清產(chǎn)核資方法1) 會(huì)計(jì)制度 執(zhí)行《商業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。對(duì)本公司截止基準(zhǔn)日止的全部合并資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)?？蛻艋炯挟?dāng)?shù)卮逦?、?guó)土局、鎮(zhèn)政府等政府機(jī)關(guān)單位、及中國(guó)移動(dòng)、電視臺(tái)等大單位，收款有較大保障，收款期基本保持1個(gè)月。%，固定資產(chǎn)占比相對(duì)較高對(duì)于銀行貸款有較高的資產(chǎn)保值增值作用，而目前這種財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)比較符合本度假村的經(jīng)營(yíng)規(guī)模與投入產(chǎn)出。4）應(yīng)交稅金：1,262,。（2）盈利能力指標(biāo)及分析：2009年—2011年損益表構(gòu)成項(xiàng)目分析 （萬元）項(xiàng) 目2009年2010年2011年一、營(yíng)業(yè)收入 17, 22, 24,二、
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