廣場公寓策劃提案(存儲版)
【正文】 2003年1月30日執(zhí)行內(nèi)容：（1） 加大廣告促銷力度（2） 總結(jié)上階段工作績效，調(diào)整價格及銷售策略。（3） 對前期VIP會員追蹤。）（4） 準(zhǔn)備相關(guān)廣告方案。寶雞日報、新聞報道為形式，情景式推廣。2. 價格體系① 基本價位保持與項(xiàng)目定位一致，又略高于橋南，逼近銀座，塑造高品質(zhì)形象的同時，為促銷預(yù)留足夠空間。USP差異化營銷主張就執(zhí)行層面而言，未來市場推廣存在以下阻礙1. 市場同期純寫字間供給有余，推廣不足，勢必搭車本案的商住概念。但隨著政府的覺醒和產(chǎn)業(yè)不斷洗牌，一個良性有序的適時環(huán)境正在形成，以中山路、經(jīng)二路為主的老市區(qū)和橋南開發(fā)區(qū)，馬營新區(qū)正以三足鼎立之勢托起新一輪市場格局。好在策劃人習(xí)慣了逆水行舟，本案作為與陳倉置業(yè)的初步溝通的文本，行文時對貴方資源細(xì)節(jié)尚不十分清楚，對項(xiàng)目基本資料調(diào)研、分析后，結(jié)合多年地產(chǎn)行銷策劃與操盤經(jīng)驗(yàn)，提出該市場運(yùn)作初步構(gòu)想，力求剝繭抽絲，使項(xiàng)目早日撥云見日。1. 城市發(fā)展寶雞市政府在經(jīng)營城市的理念指導(dǎo)下，提出“大城市化”的“工業(yè)強(qiáng)市”“生態(tài)城市”的戰(zhàn)略計劃：一方面要在未來三年內(nèi)將城區(qū)人口數(shù)量從目前56萬提高到100萬；一方面積極推進(jìn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)改革，加強(qiáng)“鈦系列”、“機(jī)床系列”、“真空滅弧式磁懸浮鐵道”農(nóng)副產(chǎn)品等優(yōu)勢產(chǎn)品的國際化合作，這必將是寶雞市城區(qū)在人口數(shù)量提高的同時，人口素質(zhì)也大幅提高，這意味著房地產(chǎn)市場購買力及地產(chǎn)類型多元化需求的巨增。本案SWOT分析優(yōu)勢：1. 地段中山路 群眾路十字 占盡華通大廈，萬客隆商務(wù)圈之繁華2. 建筑結(jié)構(gòu)板式 南北通透 陽光入室 風(fēng)可登堂框剪結(jié)構(gòu) 建筑新寵 舉頭三尺有天地3. 配套樓前廣場氣勢不凡 樓外玻璃幕墻 俊朗大氣入戶低輻式采暖 防塵更美觀劣勢：1. 戶型設(shè)計戶型單一 面積偏大 抗風(fēng)險能力差 布局不合理 利用率低
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1