戶型設計資料(4)(存儲版)
【正文】 其實，人的活動在水平面上是最舒服的。以床長２米來算，加上床前需留的１米通道，則臥室的至少應為３米； １４平方米：一個可以看電視的臥室你還可以考慮另一種較流行的臥室文明，將雙人床換成兩個單人床，對工作壓力大的年輕“雙職工”來說，這種臥室中的睡眠可能更有效率。一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個有點爭鳴的話題，你不妨以自己的實際需求來定奪——衛(wèi)生間與陽臺，兩個衛(wèi)生間均有明窗通風和采光，主臥房有獨立衛(wèi)生間，私密性強；陽臺為雙陽臺，一南一北，有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。住宅應按套型設計，并應有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。臥室與衛(wèi)生間之間不應設計錯層。 廚房的凈寬度單排布置設備的，不應小于1．5米，雙排布置設備的，不應小于2．1米。衛(wèi)生間的門，不應直接開向起居室、餐廳或廚房。 套內出入口凈寬不宜小于1．2米。大套儲藏使用面積不應小于1．5平方米。衛(wèi)生間至少應有一間，其使用面積不小于4平方米。低層、多層住宅的廚房應有直接采光，中高層、高層住宅的廚房有可開向公共走廊的窗戶。起居室的短邊軸寬度，小套、中套不宜小于3．6米，大套不宜小于3．9米。臥室應有直接采光、自然通風。 房中無數狹窄的通道或其他難以利用的空間，公共分攤小，空間實用率極高，達90%。其中主臥室十分寬大，主臥室建筑面積為20平方米左右，符合二次置業(yè)者提高生活質量的要求，并且主臥室置于最里面，充分保證了其私密性；其余兩間小臥室面積次之，為13－16平方米。本戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積為110－130平方米，朝南的房間（含客廳）有3個，達到了朝南房間的最大數，這3個房間是通風效果最好的空間，由于朝東的風向是以南北風向為主，因此朝南的房間越多，通風采光也就越好；入大門處有一過渡空間，裝修時可以設計一個玄關，對整套房的私密性有很好的保證；若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。指標注釋：據說歐美的臥室布局是時興動靜分區(qū)的——除了“靜態(tài)”的臥外，還有個“動態(tài)”的坐區(qū)，如今很多樣板間也開始在主臥中布置雙人沙發(fā)或貴妃榻了——能寬裕地布置坐椅的臥室，深怎么也在５米以上。是否能倚著床頭舒服地欣賞節(jié)目，取決于電視擺放的位置——它應沿墻放在床頭的正前方，而非床的一側。基本指標：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。但是，從進門即上炕的唯“居室”獨尊，到受客廳擠兌的“三大一小”，再到如今登峰造極的“主臥”，居室這個重要區(qū)域的面積和功能卻基本上還沒定型——面對“百變”居室，你知道什么是它最合理的尺度嗎？一、 臥室的尺度這本是無可厚非的，但是目前存在這樣一種現象：開發(fā)商設計房型不是從人的需求、活動規(guī)律和心理狀態(tài)考慮，而是追求一種“時尚”，似乎房間里沒有樓梯就是落伍。楊教授認為，在起居室中劃分出單獨會客室是必要的。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。如果一個居室中流線設計不合理，流線交叉，就說明空間的功能區(qū)域混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費，家具的布置也會受到極大的限制。而且隨著居民住房由滿足需求型向改善型過渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內采光，使起居廳較暗。靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。另外，房型設計還應考慮住房的“時期消費”特點，即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。制作欄桿的材料現大多為雕花鐵藝。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積比例標準一致。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳。廳宜做成長方形，（，以滿足背投電視的空間需求），深寬比不宜大于2。建筑作為凝固的藝術，內容與形式的完美統一是最高境界。（三）整棟樓房平面、立面簡潔實用，得房率高而合理。作為一個衡量標準，一個好的廳房至少應該有兩面相臨的墻是沒有門的，因為這樣穩(wěn)定性好而且便于家具的放置。至于起居室，朝向和采光應該是最必要的，作為家庭的活動中心，充滿陽光的溫馨空間是相互溝通的紐事實上、是家庭和睦的標志。（一）每個房間的大小形狀合適，功能安置得當隨著人們的生活水平提高，房間功能的劃分也越來越細。由于房間的面積相對偏小，因此在戶型的設計上，首先要求房間的格局特別方正。憑欄遠眺，都市的晨曦將給予您無限的遐想。其實，叛斷每套房的各房間之間搭配是否合理，布局是否科學，利用“室內動線”是最為簡潔的一個工作方法。房地產市場出現的蝶型高層，其實就是在兼顧每套單元的功能基礎上，又屢創(chuàng)高得房率的典型設計。
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