【正文】 .................................................24 成本估算 ..........................................................................................26 銷(xiāo)售收入計(jì)算 ..................................................................................29 銷(xiāo)售稅金及附加 ..............................................................................30 企業(yè)所得稅 ......................................................................................30 折現(xiàn)率 ..............................................................................................30 計(jì)算結(jié)果 ..........................................................................................311評(píng)估結(jié)論 ...........................................................................................311評(píng)估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 .......................................................................31 評(píng)估結(jié)果有效期 ..............................................................................31 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng) ..............................................................31 評(píng)估結(jié)果有效的其他條件 ..............................................................32 特別事項(xiàng)說(shuō)明 ..................................................................................321評(píng)估起止日期和評(píng)估報(bào)告提交日期 ...............................................331評(píng)估責(zé)任人員 ...................................................................................341評(píng)估參加人員 ...................................................................................341附表附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 5尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估銷(xiāo)售收入計(jì)算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表；附表 廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表。 評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF 法）。廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)礦通評(píng)報(bào)字[2022]第 087 號(hào) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 二○○八年十一月二十八日 地址：北京市西城區(qū)展覽館路甲 26 號(hào)華云酒店寫(xiě)字樓 D 座 408 室 郵政編碼：100037電話：（010）683655168331878 傳真：（010）68331879廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 1桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘 要礦通評(píng)報(bào)字[2022]第 087 號(hào)評(píng)估對(duì)象：廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探 線金礦采礦權(quán)。評(píng)估主要參數(shù)：評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（礦石量）為 萬(wàn)噸，金金屬量；評(píng)估利用可采儲(chǔ)量（礦石量）為 萬(wàn)噸，金金屬量 ；礦山生產(chǎn)規(guī)模為 6 萬(wàn)噸/年；礦山服務(wù)年限 年，礦山固定 資產(chǎn)投資 300 萬(wàn)元，年總成本費(fèi)用 元/噸，年 經(jīng)營(yíng)成 元/噸， 產(chǎn)品 銷(xiāo)售價(jià)格 元/噸（不含稅）；折現(xiàn)率取 8%。1廣 西 壯 族 自 治 區(qū) 黃 金 管 理 局 古 袍 管 理 處 藤 縣 桃 花 礦 區(qū) 介 板 沖 尖 峰嶺 6411 勘 探 線 金 礦 采 礦 權(quán) 評(píng) 估 報(bào) 告 書(shū) 附 件廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 6廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)礦通評(píng)報(bào)字[2022]第 087 號(hào)北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司接受廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng) 估的規(guī)定，本著客 觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì) “廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理 處藤縣桃花礦區(qū)介板沖 尖峰嶺 6411 勘探 線金礦采礦權(quán)” 進(jìn)行了評(píng)估。 6180。廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 8評(píng)估基準(zhǔn)日本次采礦權(quán)評(píng)估的基準(zhǔn)日確定為 2022 年 10 月 31 日。（2）根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，2022 年 11 月 8 日～11 月 12 日，我公司評(píng)估人員對(duì)廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 106411 勘探 線金礦的采礦權(quán)相關(guān)資料進(jìn)行核查，對(duì)一些評(píng)估資料進(jìn)行了補(bǔ)充收集，對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了解。55′19″。工 業(yè)方面在1986 年前東南金礦為主要的工礦企業(yè)。—，前 274 隊(duì)對(duì)新開(kāi)古濟(jì)沖進(jìn)行詳查， 提交《蒙山新開(kāi)古濟(jì)沖金礦床詳查評(píng)價(jià)報(bào)告》，投資 14 萬(wàn)元，探 獲 D 級(jí)儲(chǔ)量 83kg，未經(jīng)審批。 礦區(qū)地質(zhì)概況 地層礦區(qū)內(nèi)出露地層主要是寒武系清溪亞群下段，次為上段。是 礦體的主要圍巖之一。單層厚 l—12m，沿走向較穩(wěn)定，沿傾向至 200 中段有變 薄趨勢(shì)，呈透 鏡狀。千枚狀 頁(yè)巖和粉砂巖中有薄層水平層理，沉積韻律 較大。兩翼巖層產(chǎn)狀以老 礦山為界：以西北翼巖層傾向?yàn)?160176。傾角 60176。是礦 區(qū)內(nèi)最發(fā)育， 規(guī)模最大且切割較深的斷裂，是褶皺晚期產(chǎn)生的一組斷裂?！?5176。∠67176?！?8。角閃石多已蝕變?yōu)榫G泥石。三、花崗閃長(zhǎng)巖：分布在云榮頂背斜，走向近 東西，呈巖枝狀產(chǎn)出。礦體形 態(tài)基本上是規(guī)整的似層 狀，雖有成礦后的小斷層錯(cuò)斷礦體，一般斷距僅 3m－6m，對(duì)礦體影響很小。在 44 線以西礦體傾向多在 320176。其厚度和品位依次是 ；；、Au 。絹云母及白云母：絹云母呈顯微鱗片狀，受鐵染呈淺黃色或淺紅色，一般粒徑為 －；白云母（水云母）呈碎片狀或顯微鱗片狀，多聚集呈不規(guī)則狀團(tuán)塊狀不均勻的分布在石英粒間。自然金：本次 9 件巖礦鑒定樣及選礦樣的巖礦鑒定由于礦石金品位低，均末廣西壯族自治區(qū)黃金管理局古袍管理處藤縣桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū) 北京礦通資源開(kāi)發(fā)咨詢(xún)有限責(zé)任公司 19見(jiàn)自然金。浸染狀構(gòu)造：赤鐵礦和質(zhì)點(diǎn)狀褐鐵礦不均勻或居部均勻浸染于石英、絹云母及粘土礦物中。桃 花 礦 區(qū) 坑 道 涌 水 量 表測(cè)定日期 單位中段涌水量(m3/秒)涌水量（m3/時(shí)）涌水量(m3/晝夜）涌水量（m3/秒）涌水量（m3/時(shí)）涌水量（m3/晝夜）230 東 1296 200 西 170 東 140 西 合計(jì) 注：3290、260、中段涌水量基本滲流于表中各中段。從已掘坑道工程看，很少有片幫、塌頂現(xiàn)象，僅是在閉 坑至今 20 余年民采安全礦柱或亂采、亂挖等局部地段有坍塌或亂堆廢渣堵塞坑道。在該礦區(qū)范圍的北緣設(shè)置有蒙山縣陳塘鎮(zhèn)木心沖石英礦采礦權(quán)，并與本次擬申請(qǐng)采礦權(quán)范圍預(yù)留有隔離帶，其它范圍無(wú)別的礦權(quán)設(shè)置，無(wú)礦權(quán)糾紛問(wèn)題，礦山秩序良好。 評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》（國(guó)土資源部 2022 年 18 號(hào)公告實(shí)施）對(duì)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量的要求， “探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（(331) 、(332)）對(duì)應(yīng)于 (111b)、(122b)，不做可信度系數(shù)調(diào)整而全部參與評(píng)估計(jì)算；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可參考 (預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源可行性研究報(bào)告說(shuō)明書(shū)取值”。通風(fēng)方式：新鮮風(fēng)流由主運(yùn)輸巷道進(jìn)入，經(jīng)沿脈平巷和采場(chǎng)一側(cè)天井進(jìn)入采場(chǎng)工作面，污風(fēng)從另一側(cè)采 場(chǎng)回風(fēng)天井排至上中段回風(fēng)平巷，納入總回風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)主扇排出地表?？?采 儲(chǔ) 量 的 計(jì) 算 詳 見(jiàn) 附 表 2。采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算年限包括基本建設(shè)期和礦山服務(wù)年限。依據(jù)“礦業(yè)權(quán)評(píng) 估參數(shù)確定指 導(dǎo)意見(jiàn)” ，對(duì)征地費(fèi)用按照服務(wù)年限進(jìn)行攤銷(xiāo)。本次評(píng)估在評(píng)估服務(wù)年限內(nèi)，固定資產(chǎn)沒(méi)有折舊完，評(píng)估回收余值。各項(xiàng)成本費(fèi)用確定 過(guò)程如下： 外購(gòu)材料根據(jù)“生產(chǎn)成本的 補(bǔ)充說(shuō)明 ”，設(shè)計(jì)桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦單位采、 選礦外購(gòu)材料費(fèi)為 元/噸。 維簡(jiǎn)費(fèi)根據(jù)財(cái)政部財(cái)企[2022]324 號(hào)“ 關(guān)于提高冶金礦山維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知”，冶金礦山維簡(jiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每噸原礦提取 15～18 元，由于桃花礦區(qū)介板沖尖峰嶺 6411 勘探線金礦為小型礦山，本