【正文】 財產(chǎn)稅和 _______等。 A．施工質(zhì)量 B．施工成本 C．施工安全 D．施工方法 4．通過偏差原因分析和未完工程施工成本預(yù)測，可發(fā)現(xiàn)一些潛在的問題將引起未完工程施工成本的增加，對這些問題應(yīng)以主動控制為出發(fā)點，及時采取預(yù)防措施，其運用的是施工成本管理措施的（ ）措施。 A．發(fā)包人 B．承包人 C．分包商 D．項目管理人員 12．由于發(fā)包人的原因，造成工程中斷或進(jìn)度放慢，使工期拖延，承包人對此（ ） 。 A．施工合同 B．項目進(jìn)度計劃系統(tǒng) C．設(shè)計圖紙 D．監(jiān)理工程師的指令 20．進(jìn)行周密的質(zhì)量計劃是三階段控制原理的（ ） 。 項目的資金來源分為投入資金和借入資金，前者形成項目的_______ ，后者形成項目的負(fù)債。 工程造價管理信息的發(fā)展趨勢表現(xiàn) 為智能化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化和_______。 A．工程預(yù)算與概算的比較 B．工程合同價與預(yù)算的比較 C．工程款支付與工程合同價的比較 D．工程決算與工程概算的比較 18．在組織結(jié)構(gòu)模式中， （ ）中每一個工作部門可能有多個矛盾的指令源。 A． 10 B． 14 C． 15 D． 28 10．國際上民用建筑項目工程總承包的招標(biāo)多數(shù)采用（ ）描述的方式。 A．如何組織開發(fā)或建設(shè) B．開發(fā)或建設(shè)的任務(wù)和意義 C．決策的內(nèi)容 D．決策的方法 2．項目的（ ）控制是項目管理的核心任務(wù)。 1分部分項工程量清單應(yīng)包括：項目編碼、 _______、 _______和工程數(shù)量（項目名稱；計量單位） 1我國工程價款主要結(jié)算方式有：按月結(jié)算、 _______ 和 _______（竣 工后一次結(jié)算；分段結(jié)算） 15 、 建 設(shè) 項 目 竣 工 決 算 應(yīng) 包 括 從 籌 劃 到 竣 工 投 產(chǎn) 全 過 程 的 全 部 實 際 費 用 ， 即 建 筑 工 程 費用、 _______、設(shè)備工器具購置費用和 _______費用以及預(yù)備費和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費用等。 （成本費用 控制；成本費用核算） 工程造價特點是：工程造價的大額性、 ________ 、 ________、 造價的兼容性。 預(yù)算定額：是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安 裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 1新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)分為：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) 1固定資產(chǎn)：指使用期限超過一年，單位價值在 1000 元、 1500 元或 2022 元以上，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機械、運輸工具等 1流動資產(chǎn)：流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn) 1無形資產(chǎn)：指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利 益的資源 1無形資產(chǎn)計價方法： 1 專利權(quán)的計價 2 非專利技術(shù)的計價 3 商標(biāo)權(quán)的計價 4 土地使用權(quán)的計價 第十三章 建設(shè)工程造價審計 建設(shè)工程造價審計的作用： 1 防弊糾錯，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序 2 提高建設(shè)工程的投資效益 3 維護(hù)黨和國家的方針政策、法律法規(guī)，是其得以順利貫徹和正確實施 4有利于建設(shè)工程造價形成過程中各行為主題的協(xié)同配合 建設(shè)工程造價審計的目的：確定建設(shè)工程造價形成過程中各項經(jīng)濟(jì)活動的真實性、合法性、效益性 建設(shè)工程造價審計的主體：承擔(dān)審計任務(wù)的專職機構(gòu)和人員 賤人工程造價審計的課題：是建成工程造價 形成中所涉及的所有的經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)濟(jì)活動 建設(shè)工程造價審計的階段：前期準(zhǔn)備階段審計、投資估算備階段審計、設(shè)計概算備階段審計、施工圖預(yù)算備階段審計、竣工結(jié)算備階段審計、竣工決算備階段審計 投資估算審計的依據(jù)： 1）投資估算表； 2）可行性研究報告； 3）項目建議書； 4）設(shè)計方案、圖紙、主要設(shè)備、材料表； 5）投資估算指標(biāo)、預(yù)算定額、設(shè)備單價及各種取費標(biāo)準(zhǔn)等；（ 6）其他相關(guān)資料 施工圖預(yù)算階段審計的依據(jù)： 1）施工圖紙； 2）預(yù)算定額； 3）材料的價格信息； 4）有關(guān)的取費文件； 5）施工組織設(shè)計方案； 6）建設(shè)工程施工 合同。 4）施工現(xiàn)場的有關(guān)文件。 5）工程師與承包人協(xié)商。如貨幣的貶值、地質(zhì)條件的變化、自然條件的變化等，它們直接影響工程設(shè)計和計劃，從而影響工期和成本） 2 當(dāng)事人違約（通常表現(xiàn)為一方不能按照合同約定履行自己的義務(wù)。 2 工程變更發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)盡快落實變更。邏輯關(guān)系包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系 1單代號網(wǎng)絡(luò)圖是：以節(jié)點及其編號表示工作，以箭線表示工作之間關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖 1單代號網(wǎng)絡(luò)圖的基本元素：節(jié)點、箭線和線路 1施工階段投資偏差分析的形成過程：由于施工過程隨機因素與風(fēng)險因素的影響形成了時間投資與計劃投資、世紀(jì)工程 進(jìn)度與計劃工程進(jìn)度 實際投資與計劃投資的變量包括：擬完工程計劃投資、已完工程世紀(jì)投資和已完工程計劃投資 2擬完工程計劃投資 BCWS（ Budgeted Cost of Work Scheduled）是指根據(jù)進(jìn)度計劃安排在某一確定時間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計劃投資。（ 4）設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計）的分類：國家規(guī)范（國標(biāo)）、行業(yè)規(guī)范（部標(biāo)）、地方規(guī)范 （地方標(biāo)準(zhǔn)）、企業(yè)規(guī)范（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)） 采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的意義：（ 1）有利于提高設(shè)計效率（一般可加快設(shè)計速度 1～ 2 倍），減少重復(fù)勞動， 縮短設(shè)計周期，提高設(shè)計質(zhì)量，節(jié)約設(shè)計費用。 推行限額設(shè)計的意義： 1 限額設(shè)計有利于控制工程造價 2 限 額設(shè)計有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立同意關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量 3 限額設(shè)計有利于強化設(shè)計人員的工程造價意識，增強設(shè)計人員實事求是地編好概預(yù)算的自覺性 4 限額設(shè)計能扭轉(zhuǎn)設(shè)計概算本身的時空現(xiàn)象 1價值工程又稱價值分析：是通過集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的功能與費用進(jìn)行系統(tǒng)分析．不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。（ 6）編制可行性研究報告的委托合同。 2工程合同：指有關(guān)法人之間為了實現(xiàn)在某個工程項目中的特定目的而簽訂的確定相互權(quán)力和衣物關(guān)系的協(xié)議 2合同管理是工程項目的核心 2建設(shè)工程合同的特點： 1 合同主體的合法性 2 合 同標(biāo)的特殊性 3 計劃和程序的嚴(yán)格性 4 附屬合同的配套性 5 合同履行期限的時間跨度長 6合同形式的要求特殊 2建設(shè)工程合同類型： 1 從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分 2 從承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分 3 從付款方式進(jìn)行劃分 風(fēng)險管理的內(nèi)容： 1 風(fēng)險辨識 2 風(fēng)險評估 3 風(fēng)險的控制與管理 3風(fēng)險因素：指可能產(chǎn)生風(fēng)險的各類問題和原因 3業(yè)主面臨的風(fēng)險因素： 1 項目決策階段業(yè)主方的風(fēng)險因素（ a 投資 環(huán)境風(fēng)險 b 市場風(fēng)險 c 融資風(fēng)險 d 設(shè)計與技術(shù)風(fēng)險 e 資源風(fēng)險 f 地質(zhì)風(fēng)險 g 布局安全風(fēng)險 h 不可抗力風(fēng)險 i 其他風(fēng)險） 2 項目實施階段業(yè)主方的風(fēng)險因素（ a. 業(yè) 主方管理水平低、不能按照合同及時地、恰當(dāng)?shù)靥幚砉こ虒嵤┻^程中發(fā)生的各類問題 b. 業(yè)主方選擇監(jiān)理失誤。 1邀請招標(biāo)：又稱有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，指有招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗和 掌握的信息資料，像被認(rèn)為有能力承擔(dān)工程任務(wù)，經(jīng)預(yù)先選擇的特定的承包商發(fā)出邀請書，要求他們參加工程的投標(biāo)競爭 1邀請招標(biāo)的優(yōu)點：由于招標(biāo)單位對投標(biāo)單位的情況比較了解，因而一般都有能力保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量，而且由于投標(biāo)單位少，所以評標(biāo)工作量小，招標(biāo)費用低。是工程量清單計價模式才用的計價方式 第七章 工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定 招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包及服務(wù)項目的采購與提供是，所采取的一種交易方式。 4編制投資估算的目的： 1 作為擬建項目投資決策的依據(jù) 2 作為擬建項目實施階段投資控制的目標(biāo)值 4投資估算指標(biāo)的編制原則： 1 反映顯示水平，適當(dāng)考慮超前 2 特點鮮明，適應(yīng)性強 3 靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合 4 能分能合、有粗有細(xì) 、細(xì)算粗編 4投資估算指標(biāo)的內(nèi)容： 1 建設(shè)項目綜合指標(biāo) 2 單項工程指標(biāo) 3 單位工程指標(biāo) 4投資估算指標(biāo)的編制： 1 收集整理資料階段 2 平和調(diào)整階段 3 測算審查階段 第四章 建設(shè)工程工程量清單 招標(biāo)人編制的工程清單包括： 1 合理的項目設(shè)置 2 準(zhǔn)確的工程數(shù)量 3統(tǒng)一的表格形式 工程量清單：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成 分部分項工程項目是形成建筑產(chǎn)品工程實體的工程分項，也稱為實體項目，是決定措施項目和其它項目的重要依據(jù)。它是以同一性質(zhì)的施工過程為標(biāo)定對象，以工序為基礎(chǔ)編制的。 2無形資產(chǎn)費用：指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費。 1工程造價管理的對象；分為客體和主體。 工程造價管理：是一項融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 17 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)工程造價管理的特點： 1 行之有效的政府間接調(diào)控 2有章可循的計價依據(jù) 3多渠道的工程造價信息 4貼近市場施加的動態(tài)估價 5 通用的合同文本 6 項目實施過程中造價的動態(tài)控制 第二章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 建筑安裝工程費用：由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 2 損失時間【 A 多 余或偶然工作時間 B 違反勞動紀(jì)律時間 C停工時間（ a 施工本身原因造成的停工時間 b 非施工本身原因造成的停工時間）】 機械工作時間分為： 1 必須消耗的時間【 A 有效工作時間（ a 正常符合下的工作時間 b 有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時間） B 不可避免的中斷時間（ a 與工藝過程有關(guān)的不可避免中斷時間 b 工人休息時間 c 與機械有關(guān)的不克避免中斷時間） C 不可避免的符合工作時間（ a 循環(huán)不可避免的無負(fù)荷時間 c 定時不可避免的無負(fù)荷時間）】 2 損失時間愛你【 A多余或偶然工作時間 B 停工時間（ a 施工本身原因造成的停工時間 b 非 施工本身原因造成的停工時間 ） C 違反勞動紀(jì)律時間 D 低負(fù)荷下工作時間】 1定額測定：是指定定額的一個主要步驟。他包括才亮的經(jīng)用量和必要的損耗量。 綜合計價是計算分部分項工程費等清單費用的基礎(chǔ)。國家重點建設(shè)項目的邀請招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院發(fā)展 計劃部門批準(zhǔn)；地方重點建設(shè)項目的邀請招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 進(jìn)行項目設(shè)計招標(biāo)的建設(shè)工程應(yīng)具備的條件：（ 1）具有經(jīng)過有審批權(quán)的審批機關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書；（ 2）具有工程設(shè)計所需要的可靠的基礎(chǔ)資料。 投資活動的經(jīng)濟(jì)主體簡稱投資主體或投資者：指從事投資活動的法人和自然人，在顯示經(jīng)濟(jì)活動中，變現(xiàn)為從事投 資的隔幾政府、企業(yè)、 個人或外商等 投資體制內(nèi)柔：主要包括投資決策主體如何確定，投資方式方法如何選擇，透著領(lǐng)域各單位和經(jīng)濟(jì)實體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系如何處理等問題 投資體質(zhì)：是研究投資決策主體的層次與結(jié)構(gòu)，投資的籌集與運用方式，投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟(jì)實體之間的關(guān)系等方面的管理制度及運行機制的總稱 投資體質(zhì)的歷史沿革： 19491957 年國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和“一五”計劃時期的投資體制 19581960 年“大躍進(jìn)”時期的投資體制 19611965 年國民經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期的投資體制 19661976 年“文 化大革命”時期的投資體制 投資體制的改革：第一次改革高潮形成于 1984 年，重點是對項目建設(shè)實施階段的管理體制改革。 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法： 1 生產(chǎn)能力指數(shù)法 2 系數(shù)估算法 3 指標(biāo)估算法 2流動資金：指建設(shè)項目投產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營用于購買原材料、燃料、支付工資及其他生產(chǎn)經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金 第九章 設(shè)計階段工程造價控制 工程設(shè)計：指在工程開始施工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作 工程設(shè)計的基本原則：①嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和國家批準(zhǔn)的 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 1提高產(chǎn)品價值的途徑：（ 1）提高功能的同時，降低產(chǎn)品成本。 2采 用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的作用： 1 采用新技術(shù)、新方法，使設(shè)計技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理 2 采用科研新成果，使設(shè)計安全可靠，提高經(jīng)濟(jì)效益 2設(shè)項目設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。（ 3）要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。 2局部偏差的含義： 1 是相對于總項目的投資而言，指各單項工程、單位工程和分部分項工程的偏差 2 是相對于項目實施的時間而言，指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。對變更大的項目應(yīng)堅持先算后變的原則，即不得突破標(biāo)準(zhǔn)，造價不得超過批準(zhǔn)的限額。承包人違約的表 現(xiàn)主要是沒有按