慈溪市構(gòu)建消防安全管理新格局破解公共安全難題(存儲版)
【正文】 的 “安全 ”，在自己場所安全疏散樓梯處加鎖設(shè)門的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。三是隨意改變消防設(shè)施的設(shè)置。 多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理問題存在的原因 （ 1）消防安全管理組織和制度不健全。 （ 4）建筑內(nèi)部裝修增添隱患。 （ 2）加大宣傳力度，增強(qiáng)意識。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，能迅速啟動水系統(tǒng)。為了防范于未然，對于多產(chǎn)權(quán)建筑的經(jīng)營者或者業(yè)主來說，參加火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)時(shí)分散和轉(zhuǎn)移經(jīng)營活動中的各種火災(zāi)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，是化解社會矛盾的有效途徑。提出最合理、最可行的方法處理。作為政府，應(yīng)當(dāng)出臺相應(yīng)的地方性政策、法規(guī)，從 規(guī)章 制度上完善多產(chǎn)權(quán)建筑的管理辦法。 （ 3）消防設(shè)施維護(hù)資金不足。產(chǎn)權(quán)人為了追求租金，租賃人為了方便或者省錢，多產(chǎn)權(quán)建筑中經(jīng) 營、生產(chǎn)、儲存、住宿共存的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。自動噴水、火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急照明、防煙排煙等設(shè)施運(yùn)行中，故障、損壞、癱瘓現(xiàn)象比比皆是。為達(dá)到安全，多產(chǎn)權(quán)人擅自將公用通道或安全出口封堵，使安全疏散嚴(yán)重不滿足消防的要求。該類建筑建設(shè)單位開發(fā)后，自身只經(jīng)營部分?jǐn)偽换驑菍?，其余部分出租或出售紿個人，形成一棟建筑多個產(chǎn)權(quán)單位的現(xiàn)狀。 多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全管理 20221012 17:50 來源于網(wǎng)絡(luò) 【 大 中 小 】【 打印 】【 我要糾錯 】 多 產(chǎn)權(quán)建筑的形成原因 （ 1）企業(yè)改制或破產(chǎn)。 解讀：在以前物業(yè)管理實(shí)踐中，的確存在過業(yè) 主委員會集體辭職的情況。 解讀： 2022 年，下沙某 樓盤 ，物業(yè)因?yàn)榕c部分業(yè)主有矛盾，在合同尚未到期的情況下突然撤出，導(dǎo)致小區(qū)垃圾遍地，業(yè)主晚上不敢出門。如果這事發(fā)生在杭州，那么這筆維 修費(fèi)用就可以從物業(yè)維修基金中支付。通俗點(diǎn)說，此次新增的物業(yè)保修金主要是讓大家碰到房屋質(zhì)量問題，不用擔(dān)心建設(shè)單位賴賬了。 這些規(guī)定可行不可行？如果你有想法的，可以登錄杭州市政府門戶網(wǎng)站（ ）的“ 網(wǎng)上聽證 ”欄目來拍拍磚。舉辦大型群眾性活動，承辦人應(yīng)當(dāng)依法向公安機(jī)關(guān)申請安全許可，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練，按照有關(guān)規(guī)定要求，落實(shí)消防安全責(zé)任。承包、承租或者受委托經(jīng)營的單位應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。做好應(yīng)滅火與應(yīng)急救援裝備、物資儲備的資金保障。建立和完善市鎮(zhèn)兩級消防安全委員會、鎮(zhèn)消防安全工作站、派出所消防監(jiān)管 室、鎮(zhèn)專職消防隊(duì)（村志愿消防隊(duì)）、村（居委會）消防工作室 “五位一體 ”和 “防滅一體 ”的基層消防組織體系。明確各級政府主要負(fù)責(zé)人是本行政區(qū)域消防安全工作的第一責(zé)任人，對消防安全工作負(fù)總責(zé)；各鎮(zhèn)（街道）分管政法工作的負(fù)責(zé)人協(xié)助主 要負(fù)責(zé)人抓好消防安全各項(xiàng)具體工作；村（居）民委員會主要負(fù)責(zé)人是本村（居委會）消防安全第一責(zé)任人。 一是健全各級消防安全行政 責(zé)任體系。 四是著力夯實(shí)基層消防工作基礎(chǔ)。將鎮(zhèn)（街道）消防隊(duì)的消防業(yè)務(wù)費(fèi)和人員保障經(jīng)費(fèi)納入各地政府年度預(yù)算，市財(cái)政按照各鎮(zhèn)（街道）每年投入專職消防隊(duì)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的 30%給予補(bǔ)貼。實(shí)行承包、 租賃 或者委托經(jīng)營的，產(chǎn)權(quán)單位提供的建筑物應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明 確各方的消防安全責(zé)任。易燃易爆危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲存、運(yùn)輸、銷售企業(yè)和公眾聚集場所經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定投?；馂?zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)。昨天，記者也請來物業(yè)管理部門工作人員，為大家做解讀，看看這部擬出臺的新規(guī)，可以解決哪些問題，也能為省內(nèi)其他縣市做參考。 這樣的事情如果出現(xiàn)在新條例實(shí)施后，那么錢就可以直接從物業(yè)保修金中出了。 咱們還是舉例說明：比如本報(bào)昨日報(bào)道了寧波福明家園 17 個監(jiān)控探頭全部壞掉，因困于維修經(jīng)費(fèi)沒有著落，一直無人修理。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理時(shí)業(yè)主大會仍未選聘到新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，項(xiàng)目所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要制訂應(yīng)急預(yù)案，由所在地社區(qū)居委會負(fù)責(zé)組織 3 至 6 個月的基本保潔、保安等服務(wù)。 業(yè)主委員會因委員辭職等原因缺額且缺額人數(shù)不超過正式委員總?cè)藬?shù)的 50%時(shí)，可以從候補(bǔ)委員中自動遞補(bǔ)。
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