廣州20xx造價(jià)員考試大綱及其解答(存儲(chǔ)版)
【正文】 。 合同 法規(guī) 定，有下列情形之一的，合同無(wú)效 免責(zé)條款：概念免責(zé)條款有以下特征： ① 具有約定性； ② 必須以明示方式提出； ③ 具有免責(zé)性，可是部分免責(zé)，也可是全部免責(zé)。 可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別： ① 可撤銷合同是意思不真實(shí)的合同，無(wú)效合同是違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益的合同； ② 可撤銷合同在沒(méi)有被撤銷之前仍然是有效的，而無(wú)效合同是自始都不具有效力； ③ 可撤銷合同中的撤銷權(quán)是有時(shí)間限制 的，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自合同成立時(shí)起 1 年內(nèi)具有撤銷權(quán)； ④ 可撤銷合同中的撤銷權(quán)人有選擇的權(quán)利，他可以申請(qǐng)撤銷合同，也可以讓合同繼續(xù)有效，他可以申請(qǐng)變更合同，也可以申請(qǐng)撤銷合同，而無(wú)效合同是當(dāng)然的無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)權(quán)進(jìn)行選擇。 對(duì)于可撤銷合同的規(guī)定必須要注意以下三點(diǎn)： ① 可撤銷合同中，主要是誤解方或者受害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同； ② 撤銷權(quán)人有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷。 無(wú)效合同一般具有以下特征： （ 1）無(wú)效合同具有違法性。 合同生效后，其效力主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力。 （ 3）要約的生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效數(shù)據(jù)電文的生效時(shí)間 （ 4）要約的撤回和撤銷 ① 要約撤回：指在要約發(fā)出之后但發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示要約撤回的條件：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。 推定形式：指合同當(dāng)事人未用語(yǔ)言、文字明確表達(dá)其行為意思，而是根據(jù)當(dāng)事人的行為或特定情形間接地表達(dá)自己意思，推定合同的成立。 第三章 建設(shè)工程合同管理 第一節(jié) 合同 概述 一、合同的訂立 雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力， 法律 地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方。 風(fēng)險(xiǎn)控制是為了最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生的概率和減小損失幅度而采取的風(fēng)險(xiǎn)處置技術(shù)。 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估的任務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估的方法：往往采用定性與定量相結(jié)合的方法來(lái)完成 ③ 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策：是確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件最佳對(duì)策組合的過(guò)程。 （ 3）主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的關(guān)系 （二）建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法 目標(biāo)控制的內(nèi)容：建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制 措施 目標(biāo)控制的主要方法： 7 種方法，應(yīng)用得最多的是前三種 ① 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法： 應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)時(shí)，可按下列程序?qū)こ踢M(jìn)度目標(biāo)實(shí)施 控制 a、根據(jù)工程項(xiàng)目具體要求編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，并按有關(guān)目標(biāo)要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化； b、定期進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行情況的檢查，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異； c、分析產(chǎn)生差異的原因以及工作進(jìn)度偏差對(duì)總工期及后續(xù)工作的影響程度； d、根據(jù)影響程度，采取進(jìn)度調(diào)整措施，調(diào)整原進(jìn)度計(jì)劃； e、執(zhí)行調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并在執(zhí)行過(guò)程中定期進(jìn)行檢查與分析。 （二）工程項(xiàng)目的特點(diǎn)： 投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)； 整體性強(qiáng)； 具有固定性。 （一）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 單項(xiàng)工程：指在一個(gè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。 工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的基本原則：獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí) 資質(zhì)管理 新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級(jí)乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)核定為乙級(jí)，設(shè)暫定期一年。協(xié)調(diào)有關(guān)工程建設(shè)造價(jià)方面的爭(zhēng)議和糾紛，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。 土地劃撥：是國(guó)家在符合土地劃撥條件的前提下，將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用，土地使用者無(wú)須為此支付土地出讓金，但該土地只限于土地使用者自己使用。 中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。由招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)供應(yīng)商 、承包商資料，選擇一定數(shù)目的企業(yè)（不少于 3 家），向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。 建筑工程承包 （ 1）承包資質(zhì) （ 2）聯(lián)合承包 （ 3）工程分包 分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別：轉(zhuǎn)包是原承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)手給他人，使他人成為實(shí)際上的承包方，自己并不履行合同約定的義務(wù)；分包是總承包人將其總承包工程中的某一部分或幾部分再分包給其他單位，但總承包人仍要履行總承包合同約定的全部義務(wù)（包括分包部分）。 從業(yè)資格： （ 1）單位資質(zhì) （ 2）專業(yè)技術(shù)人員資格： 從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。我省規(guī)定限額是 20 萬(wàn)。 包含的內(nèi)容：對(duì)建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)定以及相關(guān)的法律責(zé)任做出了規(guī)定。縣級(jí)以上人民政府的建設(shè)行政主管部門是施工許可證的審查和發(fā)放機(jī)關(guān)。 建筑工程發(fā)包與承包活動(dòng)應(yīng)遵守的基本原則 ① 發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)依法訂立 合同 ，全面履行合同約定義務(wù)； ② 發(fā)包與承包的招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則； ③ 在發(fā)承包活動(dòng)中禁止任 何形式的行賄受賄行為； ④ 建筑工程的造價(jià)應(yīng)當(dāng)由合同雙方依法約定，發(fā)包單位應(yīng)依照合同約定及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。 （ 4）承包的禁止行為： ① ～ ③ （三）建筑工程監(jiān)理 監(jiān)理的定義： 監(jiān)理的意義： 建筑工程監(jiān)理與政府有關(guān)主管部門依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑工程進(jìn)行的質(zhì)量監(jiān)督，二者在監(jiān)督依據(jù)、監(jiān)督性質(zhì)以及與建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系等方面，都不相同，不能相互替代。 （二）合同的基本原則：平等、 自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法 （三）合同法的構(gòu)成：總則、分則、附錄 三、招標(biāo)投標(biāo)法： 1999 年 8 月 30 日通過(guò)， 2022 年 1 月 1 日起施行 （一）概念： 立法目的：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。 （ 2）投標(biāo)文件 （ 3）投標(biāo)聯(lián)合體 （ 4）投標(biāo)中的禁止行為
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