【正文】 遞減規(guī)律，邊際收益遞減規(guī)律，邊際成本的增減變化規(guī)律，廠商均衡及廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則等。 供給規(guī)律 在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同方向變動，即供給量隨商品本身價格的上升而增加，隨商品本身價格的下降而減少，供給曲線是 一條自左向右上方傾斜的曲線。 （ 3） 影響需求彈性的因素 商品的替代品數(shù)目和可替代程度（結(jié)合房地產(chǎn)解釋）； 消費(fèi)者對某種商品的需求程度以及商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算中所占的比例； 商品本身用途的多樣性；商品的耐用程度；時間的長短。 可從兩方面解釋：一是生理或心理的原因，即隨著消費(fèi)某種物品的數(shù)量增多，人們在生理上得到的滿足或在心理上產(chǎn)生反映的強(qiáng)烈程度逐漸減少。 設(shè)資本等要素投入固定不變，隨著勞動量的增加，最初總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量都是遞增的，但各自增加到一定之后就分別遞減。 隱含成本 —— 在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤被作為成本項目計入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)。（ 1） 洛倫茨曲線 （ 2） 基尼系數(shù) 第三講：金融基礎(chǔ)知識 大綱要求 必須掌握：金融、貨幣、型用等范疇的基本含義、表現(xiàn)形式、區(qū)別與練習(xí)，金融工具的種類、特征等基本內(nèi)容 理解熟悉：金融市場的概念、類型、特征及作用 簡單了解：金融機(jī)構(gòu)的組織形式、基本職能、性質(zhì)等基本內(nèi)容 特別注意 不直接考概念，要綜合分析，看書上例子 第一節(jié) —— 去年考得多，融資方式、金融工具是重點 第二節(jié) —— 重點是中央銀行和商業(yè)銀行，中央銀行的性質(zhì)和職能 第三節(jié) —— 金融市場的構(gòu)成要素，短期資金市場，黃金市場 系統(tǒng)復(fù)習(xí) 第一節(jié) 金融概述 一、金融的概念 貨幣 7 貨幣在這里發(fā)揮著一般等價物的作用，它被用來作為衡量和表現(xiàn)其他一切商品價值的手段，并且具有購買其他一切商品的能力。幾種存款準(zhǔn)備金，最終貸款人，組織商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的清算 （ 3） 國家的銀行 中國人民銀行 中國人民銀行與商業(yè)銀行的關(guān)系 三、商業(yè)銀行 商業(yè)銀行的性質(zhì)：是通過辦理吸收存款、發(fā)放貸款和轉(zhuǎn)帳結(jié)算等金融業(yè)務(wù)獲取利潤的企業(yè)。 1994年，國家開發(fā)銀行，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，中國進(jìn)出口銀行 第三節(jié) 金融市場 一、金融市場的含義、要素和分類 金融市場的含義 金融市場的構(gòu)成要素 9 （ 1） 交易主體（參與者） （ 2） 交易客體（貨幣資金） （ 3） 交易媒介（金融工具，或金融性商品） （ 4） 交易價格（利息率）（重點理解 —— ） （ 5） 交易管理、組織形式與交易方式 組織形式： 交易所和柜臺交易 交易方式：現(xiàn)貨交易、期貨交易、信用交易 金融市場的分類 二、短期資金市場 短期資金市場的含義和特點 短期資金市場的構(gòu)成 （ 1） 同業(yè)拆借市場：參與者是銀行等金融機(jī)構(gòu) 銀行間的同業(yè)拆借交易，一般沒有固定的場所，主要通過電訊手段成交。 二、股票的基本分類 普通股股東的權(quán)利和義務(wù) （重要?。。。? 從具體內(nèi)容看，其權(quán)利包括： （ 1） 參加股東大會 的權(quán)利（ 2） 參加表決的權(quán)利（ 3） 股票轉(zhuǎn)讓權(quán)（ 4） 股息紅利分配的要求權(quán) （ 5） 公司剩余財產(chǎn)的分配權(quán)（ 6） 對公司事務(wù)的質(zhì)詢權(quán) 優(yōu)先股股東的權(quán)利和義務(wù) （重要?。? 普通股票按投資主體的分類和特種股票： 國家股、法人股、個人股、內(nèi)部職工股、社會公眾股（上述 —— 重要！?。? 特種股票： H股， B股， N股 三、股票應(yīng)載明的內(nèi)容 四、股票的基本特征 贏利性 風(fēng)險性 穩(wěn)定性 流通性 決策參與性 價格波動性 五、股票與相關(guān)概念的比較 股票與股份、股份制（弄清其關(guān)系 ?。? 股票與認(rèn)股權(quán)證、股單 （弄清其關(guān)系?。? 股票與公司債券 （不僅看標(biāo)題，還要記住內(nèi)容?。。。。? 。它能反映現(xiàn)象總體在時間、空間、結(jié)構(gòu)、比例以及發(fā)展?fàn)顩r等方面的對比關(guān)系。 會計制度 第二節(jié) 會計假設(shè) 一、會計主體假設(shè) 會計主體不一定是法律主體。相關(guān)性原則要求會計信息能夠滿足各方面的需要，包括符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)管理的需要，滿足有關(guān)方面了解企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的需要，滿足企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營管理的需要。及時性原則是指會計信息應(yīng)當(dāng)及時處理、及時提供。兩層含義：因果配比， 14 時間配比。 （二）重要性原則 （三）實質(zhì)重于形式原則 第四節(jié) 會計要素 一、資產(chǎn)。包括：實收資本、資本公積、贏余公積和未分配利潤四個項目。 凈利潤為營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額等三個項目的總額減去所得稅費(fèi)用之后的余額。應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 +賒銷收入 /平均應(yīng)收帳款 平均應(yīng)收帳款 =（期初應(yīng)收帳款余額 +期末應(yīng)收帳款余額） /2；應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù) =365/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 （三）贏利能力分析 資本金利潤率 =利潤額 /資本金總額；銷售利稅率 =利潤總額與銷售額之百分比 凈資產(chǎn)報酬率 =利稅額與平均股東權(quán)益之百分比 第八講：城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識 大綱要求 必須掌握：控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系，城市用地評價的基本內(nèi)容 理解熟悉：城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃、城市詳細(xì)規(guī)劃、城市用地分類 簡單了解：城市規(guī)劃的作用、任務(wù)、體 系和管理系統(tǒng) 特別注意 第一節(jié) —— 了解城市規(guī)劃的作用，城市規(guī)劃體系，與基本制度相對照 第二節(jié) —— 城市總體規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系，重點是城市用地分類，城市用地評價及其內(nèi)容 第三節(jié) —— 控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容，控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系，修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容，居住區(qū)規(guī)模，住宅及其用地的規(guī)劃布置（去年考過），公共建筑及其用地的規(guī)劃布置，居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析（小計算?。? 系統(tǒng)復(fù)習(xí) 第一節(jié) 城市規(guī)劃概述 一、城市規(guī)劃的作用和任務(wù) （一）城市規(guī)劃的作用。三級 —— 看內(nèi)容?。? 第二節(jié) 房地產(chǎn)圖 一、地形圖及其應(yīng)用 二、地籍圖 重點 —— 看內(nèi)容?。。?！ 三、房產(chǎn)圖 重點 —— 看內(nèi)容?。。。? 第三節(jié) 房地產(chǎn)面積測算 。記帳憑證分為：收款憑證、付款憑證和轉(zhuǎn)帳憑證 登記帳??； 成本核算； 財產(chǎn)清查； 填制會計 報表 第六節(jié) 會計報表的意義和編制要求 一、會計報表的意義和作用 （向哪些人提供?。。? 對企業(yè)負(fù)責(zé)人；對企業(yè)投資者；對銀行及其他金融組織；對政府主管部門 二、會計報表的要求 內(nèi)容完整、數(shù)字真實； 計算準(zhǔn)確、報送及時 三、會計報表的種類 （一）按照報表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類 反映資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益情況的會計報表 —— 資產(chǎn)負(fù)債表 反映利潤情況的會計報表 —— 損益表、利潤分配表、主營業(yè)務(wù)收支明細(xì)表、商品銷售利潤表 反映現(xiàn)金流量的會計報表 —— 現(xiàn)金流量表 （二）按照報表編制和報送的時間分類：月報， 季報，年報 （三）按照報表編制的單位分類：基層報表、匯總報表和合并報表 四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的編制方法 （一）資產(chǎn)負(fù)債表。 按其與收入的關(guān)系 —— 營業(yè)成本和期間費(fèi)用 營業(yè)成本包括：主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本；期間費(fèi)用包括：管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用 （去年考了） 15 六、 利潤 。 特點： （ 1） 負(fù)債是由于過去的交易、事項引起的、企業(yè)當(dāng)期所承擔(dān)的義務(wù) （ 2） 負(fù)債將要由企業(yè)在未來某個時日加以清償 （ 3） 為了清償債務(wù)，企業(yè)往往需要在將來轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，或通過提供勞務(wù)來償還，或同時轉(zhuǎn)移資產(chǎn)和提供勞務(wù)償還 三、所有者權(quán)益 。指在存在不確定性因素的情況下做出判斷時，保持 必要的謹(jǐn)慎，以不高估資產(chǎn)或收益，也不低估負(fù)債或費(fèi)用。 （二）配比原則。一貫性原則要求企業(yè)采用的會計政策在前后各期保持一致，不得隨意改變?？陀^性原則要求會計核算以實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)。 （ 2） 具體會計準(zhǔn)則。 一、絕對指標(biāo)。 二、證券的一般特征 證券是一種可以依法買賣的特殊商品 證券是一種虛擬資本。國有獨資商業(yè)銀行，股份制商業(yè)銀行，合作性質(zhì)的商業(yè)銀行 從業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍看，我國目前實行金融分業(yè)經(jīng)營、分業(yè)管理的政策，所以我國現(xiàn)有商業(yè)銀行屬于職能 分工型商業(yè)銀行。 8 二、中央銀行 建立中央銀行的必要性：從私人商業(yè)銀行演化而來， 1844年英國的《英格蘭銀行條例》 中央銀行的類型 （ 1）單一型中央銀行制度（ 2） 復(fù)合的中央銀行制度（ 3） 跨國的中央銀行制度（ 4） 準(zhǔn)中央銀行制度 中央銀行的性質(zhì)和功能 中央銀行代表政府管理國家的金融事業(yè)，是國家機(jī)構(gòu)的組成部分，因此自然具有國家管理機(jī)關(guān)的性質(zhì)。企業(yè)家才能 （ 2） 超額利潤。 經(jīng)濟(jì)成本 —— 廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和。（去年多選，仍是重點！?。。? 消費(fèi)者均衡。 序數(shù)效用論采用的分析方法是無差異曲線分析法。 ︱ Ed︱＞ 1，表明價格每提高（或降低）一定比率，需求量相應(yīng)減少（或增加）更大的比率，需求富有彈性。 需求量的變化與需求的變化 需求量的變化 —— 在同一條需求曲線上隨商品價格變化而發(fā)生的需求量的反方向變化； 需求的變化 —— 在商品本身價格不變的條件下，由于其他因素變化所 引起的需求狀況的變化—— 需求曲線的移動。題量大，覆蓋面廣；先基本制度，后相關(guān)知識 相關(guān)知識不一定與估價有關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)答案以教材為主 /為準(zhǔn)，出題形式可能變化，但知識點不變