[建筑]淺談房地產(chǎn)企業(yè)如何有效地控制開發(fā)項(xiàng)目的甲供材用量(存儲(chǔ)版)
【正文】 量的控制。 四、此外，還必須要求各施工單位考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸和水平運(yùn)輸中的造成的材料損耗及庫存損耗(房地產(chǎn)企業(yè)最好是零庫存，即貨到即組織施工單位驗(yàn)收，在做入庫單的同時(shí)開出庫單 )，要考慮控制各種風(fēng)險(xiǎn)。 二、在甲供材理論用量的基礎(chǔ)上，加上合理的損耗，得出甲供材預(yù)算用量。筆者認(rèn)為這才是控制甲供材用量的上策。本文只對(duì)甲供材料控制過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié) —— 甲供材用量的控制做一些探討。例如，合同條款中約定：發(fā)包人按照承包人提供的供應(yīng)計(jì)劃供貨，當(dāng)出現(xiàn)供應(yīng)計(jì)劃量 (供應(yīng)量 )超過施工圖紙實(shí)際用量 (含合理損耗 )時(shí)，超過部分的費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)的 2 倍計(jì)算由承包人承擔(dān)。對(duì)此工程項(xiàng)目中的墻地磚用量，房地產(chǎn)企業(yè)主要按步驟做了以下幾個(gè)方面的控制： 一、精確計(jì)算甲供材的理論用量。除了注意避免出現(xiàn)瓷 磚鋪貼中常見的質(zhì)量問題 —— 空鼓，還要注意在切割瓷磚時(shí)，要保證切割質(zhì)量，做到切割尺寸準(zhǔn)確，邊角順直，避免尺寸不準(zhǔn)，邊角歪斜，崩邊掉瓷，使本來可以再用的部分不能用，造成瓷磚的浪費(fèi)。 實(shí)踐證明，這一組合方案在此項(xiàng)目的實(shí)施過程中收到了良好的效果，墻地磚用量得到了很好的控制，既沒有超出預(yù)算用量造
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