【正文】 稱： 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 建設(shè)地點(diǎn)： 南寧市 內(nèi) 采購范圍： 包括 項(xiàng)目籌備階段的立項(xiàng)申請、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建， 實(shí)施階段中的設(shè)計(jì)、施工（包括施工招標(biāo)）、監(jiān)理（包括監(jiān)理招標(biāo)）直至竣工驗(yàn)收階段，以及辦理個人《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的代建管理 。否則，采購代理單位將視之為違約，取消該成交決定并沒收成交人已提交的全部競標(biāo)保證金。項(xiàng)目編號和合同名稱見本須知前附表第 1項(xiàng)款。競標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場考察的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 三、競標(biāo)文件的編制 9. 競標(biāo)文件的語言 。同意延期的競標(biāo)人，不需要也不允許修改 其 競標(biāo)文件，但需要將其競標(biāo)保證金延長相同的時(shí)間。 人的競標(biāo)保證 金 轉(zhuǎn)成 履約保證金 ，在 成交 人按要求簽署了合同協(xié)議書后， 七日內(nèi) 予以退還 (不計(jì)利息 )。 ，除非這些改動是根據(jù)采購代理單位的指示進(jìn)行的，或者是為改正競標(biāo)人造成的必須修改的錯誤而進(jìn)行的。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 10 18. 遲到的競標(biāo)文件 采購人在本須知第 17條規(guī)定的競標(biāo)截止期以后收到的競標(biāo)文件，將原封退給競標(biāo)人。 競標(biāo)人須知前附表第 9項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織“ 談判小組 ” 與各競標(biāo)人分別進(jìn)行談判。對最后一輪談判，“ 談判小組 ”應(yīng)明確告知競標(biāo)人，并要求所有競標(biāo)人 在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)以書面密封形式遞交最終的應(yīng)答文件。 就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的競標(biāo)文件，應(yīng)該與競爭性談判采購文件的所規(guī)定的 項(xiàng)目 發(fā)廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 12 包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用 不 產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的 采購 人的權(quán)力及競標(biāo)人的責(zé)任 不 造成實(shí)質(zhì)性限制。如果競標(biāo)人不接受修正后的競標(biāo)報(bào)價(jià)則其競標(biāo)將被拒絕，視為無效競標(biāo)。 29. 合同書的簽署 成交 人 成交 的同時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將通知 成交 人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)由法定代表人或授權(quán)代表前來簽訂合同。 2．代建管理的主要內(nèi)容 選定具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，通過公開招標(biāo)方式選擇項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料供應(yīng)單位并將招投標(biāo)情況的書面報(bào)告及簽署的有關(guān)合同報(bào)委托人和使用人備案。 、負(fù)責(zé) 個人《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》 的辦理。代建人須以高度的責(zé)任心和使命感，保質(zhì)保量、按期完成工程建設(shè)任務(wù)。 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的不 同階段對項(xiàng)目管理人員的不同要求，配備相應(yīng)的管理人員以滿足項(xiàng)目管理的需要。 質(zhì)量保修期： 依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部第 80號令）提供質(zhì)量保修。 十、本合同一式壹拾貳份，具有同等法律效力，委托人貳份，代建人肆份，使用人陸份。 與本競標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為： 競標(biāo)人：（蓋章） 單位地址： 法人代表或委托代理人姓名：（簽字 /蓋章） 郵政編碼： 電話： 傳真： 日期： 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 20 二 、 競標(biāo)報(bào)價(jià)表 幣種：人民幣 總 報(bào) 價(jià) （ %） 備注： 競標(biāo)單位： (蓋章 ) 法人代表或委托代理人： (簽字 ) 日期： 年 月 日 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 21 三 、 法定代表人資格證明書 我 (姓名 )系 (競標(biāo)單位名稱 )的法定代表人，以本公司的名義參加 項(xiàng)目 的競標(biāo)活動。 （ 3）代建方案中的進(jìn)度計(jì)劃的編制，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的選取，在實(shí)施過程中對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查、控制、報(bào)告和后備措施。 6 項(xiàng) 目代建管理目標(biāo)的控制方法及保護(hù)措施 15分 ① 項(xiàng)目代建管理工作依據(jù)充分，得 3分 ； ② 進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)編制得當(dāng)，編制內(nèi)容規(guī)范，里程碑事件的計(jì)劃和選取得當(dāng)，工期合理且符合要求，得 4分； ③ 對代建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制方法得當(dāng)，措施完善得 4分； ④ 對代建項(xiàng)目招標(biāo)管理、合同管理、信息檔案管理、安全及環(huán)保和文明施工管理方法得當(dāng)，措施完善，得 4分。 備注： 各項(xiàng)指標(biāo)及分?jǐn)?shù)計(jì)算四舍五入，取小數(shù)點(diǎn)后兩位。 3 擬派本項(xiàng)目經(jīng)理資歷、業(yè)績、經(jīng)驗(yàn) 20分 擬派本項(xiàng)目經(jīng)理近年來 已 承擔(dān) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目代建或項(xiàng)目管理業(yè)績的得 20分， 滿分 20分。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 身份證號碼： 競標(biāo)人： (蓋章 ) 法定代表人： (簽字 ) 日期： 年 月 日 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 23 五 、 采購文件商務(wù)標(biāo)評審需要的其他競標(biāo)資料或輔助資料 六 、 競標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件 （由競標(biāo)人自行編寫） 七、 企 業(yè) 概 況 表 （由競標(biāo)人自行編寫） 八、 近年來企業(yè) 完成 的項(xiàng)目情況表 （由競標(biāo)人自行編寫） 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 24 第 四 章 項(xiàng)目管理工作 內(nèi)容要求 項(xiàng)目管理工作大綱應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容： （ 1）突出工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)，方案的各組成部分，應(yīng)該至少含有項(xiàng)目概況，項(xiàng)目實(shí)施條件分析、管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容；項(xiàng)目管理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)分析；項(xiàng)目管理目標(biāo)的控制方法及保證措施（含補(bǔ)償安置措 施）；項(xiàng)目管理組織協(xié)調(diào)及管理措施；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施；項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及人員配備；項(xiàng)目管理工作程序；項(xiàng)目管理服務(wù)承諾；與相關(guān)單位和部門的配合措施；對項(xiàng)目建設(shè)的建議等內(nèi)容。 ⑸如果在截標(biāo)后規(guī)定的競標(biāo)有效期內(nèi)撤回競標(biāo)，我們的競標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。 八、代建人向委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。 進(jìn)度控制目標(biāo)： 要求代建項(xiàng)目總工期為 天（日歷天） ，于 年 月前完成工程竣工驗(yàn)收。 代建人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)構(gòu)建完善的組織機(jī)構(gòu)，編制組織機(jī)構(gòu)圖，明確參與本項(xiàng)目各類人員的崗位和職責(zé)。在辦理手續(xù)、報(bào)批等方面具備與政府相關(guān)部門良好的溝通能力。 、審計(jì)部門的監(jiān)督檢查。 負(fù)責(zé)制、工程建設(shè)監(jiān)理制、招投標(biāo)制及合同管理制。 廣西科文招標(biāo)有限公司 南寧市衛(wèi)生學(xué)校 危舊房改住房項(xiàng)目代建人采購 競爭性談判 采購文件 13 28. 成交 通知 在規(guī)定的原競標(biāo)有效期或根據(jù)本須知第 13 條延長的競標(biāo)有效期截止前，采購代理機(jī)構(gòu)將以《 成交 通知書》通知 成交 人確認(rèn)其競標(biāo)被接受。 按上述修改錯