【正文】 施工單位意見 監(jiān)理公司意見 甲方工程配套部意見 甲方 工程配套部 意見 第 53 頁(yè) 共 78 頁(yè) 附表三 工程簽證單目錄 序號(hào) 工程簽證單編號(hào) 變更內(nèi)容 報(bào)送時(shí)間 備注 施工單位意見 監(jiān)理公司意見 甲方 工程配套部 意見 第 54 頁(yè) 共 78 頁(yè) 附表四 每月匯總變更結(jié)算書目錄 序號(hào) 變更結(jié)算書編號(hào) 包含工程簽證單 編號(hào) 造價(jià)（元） 確定時(shí)間 施工單位意見 監(jiān)理公司意見 甲方 工程配套部 意見 第 55 頁(yè) 共 78 頁(yè) 附表五 工程變更資料目錄 序號(hào) 工程變更資料名稱及編號(hào) 變更內(nèi)容 變更資料標(biāo)注日期 備注 監(jiān)理公司意見 甲方 工程配套部 意見 第 56 頁(yè) 共 78 頁(yè) 附表六 工程變更減少項(xiàng)目目錄 序號(hào) 工程變更資料名稱及編號(hào) 變更內(nèi)容 變更資料標(biāo)注日期 備注 監(jiān)理公司意見 甲方 工程配套部 意見 第 57 頁(yè) 共 78 頁(yè) 附表七 樣板間材料認(rèn)價(jià)清單 序號(hào) 材料名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 單價(jià)（元） 廠家或商店 地址 聯(lián)系電話 備注 施工單位意見 營(yíng)銷部意見 注：變更簽證按月結(jié)算樣本詳見附錄 1 第 58 頁(yè) 共 。 甲方工程預(yù)算部 （ 1）按照時(shí)間要求審核工程簽證單，包括審核變更資料的完整性、變更計(jì)算的必要性和合理性，抽查現(xiàn)場(chǎng)的變更執(zhí)行情況，計(jì)算變更工程量，審核變更結(jié)算書，對(duì)變更計(jì)算的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （ 2）如果計(jì)算結(jié)果與監(jiān)理公司不一致，與監(jiān)理公司核對(duì)達(dá)成一致； （ 3）在審定的變更計(jì)算書上簽字蓋章，對(duì)結(jié)算結(jié)果負(fù)責(zé)。 工 程 簽 證 單 工程名稱： 申報(bào)時(shí)間 編號(hào)： 第 44 頁(yè) 共 78 頁(yè) 簽證依據(jù)變更項(xiàng)目 單位變更前數(shù)量變更后數(shù)量監(jiān)理初審數(shù)量監(jiān)理和甲方最終審定數(shù)量情況說(shuō)明簽章工作量變動(dòng)承包單位情況說(shuō)明：承包單位（簽章）技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：監(jiān)理單位施工說(shuō)明： 發(fā)包單位情況說(shuō)明：監(jiān)理單位（簽章）監(jiān)理工程師：項(xiàng)目總監(jiān)：甲方工程建設(shè)部（簽章）專業(yè)工程師：技術(shù)負(fù)責(zé)人：甲方工程預(yù)算部（簽章）造價(jià)工程師： 2） 主樓工程變更費(fèi)用實(shí)行按月核算的有關(guān)規(guī)定 第 45 頁(yè) 共 78 頁(yè) 為加快 結(jié)算速度，減少扯皮現(xiàn)象，主樓工程的工程變更費(fèi)用計(jì)算實(shí)行按月核算，分工程簽證單審定和費(fèi)用核算兩步進(jìn)行，具體規(guī)定如下： 一、 簽證審定和費(fèi)用核算 及時(shí)間要求 施工單位在工程變更施工完成后十四日內(nèi)，按照甲方的要求將工程簽證單報(bào)送到監(jiān)理公司，工程簽證單的整理嚴(yán)格按照甲方工程預(yù)算部的交底標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 監(jiān)理公司收到工程簽證單六日內(nèi)，核實(shí)變更發(fā)生的真實(shí)性和計(jì)算的必要性，計(jì)算變更工程量，完成后報(bào)送甲方 工程配套部 ； 工程配套部 收到工程簽證單二日內(nèi)，對(duì)變更發(fā)生的真實(shí)性、計(jì)算的必要性和合理性、材料供應(yīng)情況和認(rèn)價(jià)情況審核完成 ，報(bào)送工程預(yù)算部，同時(shí)提供相關(guān)認(rèn)價(jià)資料； 工程預(yù)算部收到工程簽證單二十日內(nèi)，審核資料的合理性，復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)生情況，計(jì)算變更工程量，如果數(shù)量不一致與監(jiān)理公司核對(duì)，達(dá)成一致后工程簽證單返還施工單位，監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，并對(duì)核對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)； 施工單位收到返還的工程簽證單后，如果有異議在三日內(nèi)向監(jiān)理公司提出，否則視為認(rèn)同； 對(duì)于施工單位提出的異議，監(jiān)理公司應(yīng)本著對(duì)計(jì)算結(jié)果負(fù)責(zé)的態(tài)度認(rèn)真對(duì)待向施工單位進(jìn)行解釋；如果原計(jì)算結(jié)果確實(shí)有誤，可在三日內(nèi)與建設(shè)單位協(xié)商解決； 施工單位報(bào)送工程簽證單時(shí)，減少的項(xiàng)目必 須按照時(shí)間要求第 46 頁(yè) 共 78 頁(yè) 同時(shí)報(bào)送，監(jiān)理公司和 工程配套部 必須嚴(yán)格把關(guān)，不得發(fā)生只報(bào)增項(xiàng)不報(bào)減項(xiàng)的現(xiàn)象，如果發(fā)生由監(jiān)理公司增加減項(xiàng)。要求所附的資料清晰、真實(shí)、完整（現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)所附的各種原始資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)）。 ③內(nèi)容有序、清楚：工程簽證單里的“工作量變更”一欄填寫內(nèi)容要與所附的變更文件逐項(xiàng)對(duì)應(yīng)，不能把一份變更文件中的各項(xiàng)變更匯總后列入工程簽證單，以利于雙方核對(duì)；“情況說(shuō)明”一欄要求監(jiān)理公司及甲方專業(yè)工程師必須對(duì)變更執(zhí)行前、后的完成情況詳細(xì)說(shuō)明，包括工期、質(zhì)量情況。 工程簽證單整理要求 （ 1） 時(shí)間要求： 嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間處理變更簽證單： ①乙方在變更內(nèi)容執(zhí)行完畢后十四個(gè)工作日內(nèi)申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)的，視為乙方自動(dòng)放棄變更增加費(fèi)用，監(jiān)理及甲方在收到乙方合格資料的基礎(chǔ)上二十八個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如：工程名稱、變更原因、變更部位、圖紙比例、圖示尺寸、規(guī)格型號(hào)、材料材質(zhì)、施工方法等等，以達(dá)到根據(jù)變更單可準(zhǔn)確計(jì)算工程量的程度并符合定額要求的目的。 主體驗(yàn)收之前需具備如下條件： （ 1） 各種預(yù)留孔洞位置準(zhǔn)確、數(shù)量符合要求； （ 2） 各種構(gòu)件外形尺寸準(zhǔn)確，有誤差的部位修整完畢； （ 3） 腳手架眼已經(jīng)堵塞完成并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收； （ 4） 粉刷控制的貼餅已經(jīng)完成； （ 5） 設(shè)計(jì)要求的陽(yáng)角護(hù)角已經(jīng)施工完成； （ 6） 墻體內(nèi)預(yù)埋的強(qiáng)弱電管、盒等配件已經(jīng)安裝完畢并固定牢固； 裝飾施工之前 需完成如下工程項(xiàng)目： 第 38 頁(yè) 共 78 頁(yè) 裝飾樣板間完成并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)； 墻體內(nèi)預(yù)埋的強(qiáng)弱電管、盒等配件經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收合格，確保管線暢通； 粉刷控制的貼餅經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，幾何空間尺寸滿足設(shè)計(jì)要求； 外架牢固、規(guī)范，滿足施工需要； （九） 變更管理 變更分類 現(xiàn)有工程變更文件包含：圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、變更圖紙、設(shè)計(jì)院便函、 C2 工程變更單、備忘錄、工程聯(lián)系通知單、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、監(jiān)理公司資料等。同時(shí)將剩余款項(xiàng)用于節(jié)后工程組織安排。同時(shí)在下一個(gè)節(jié)點(diǎn)付款時(shí)應(yīng)將支援款扣除。 完成：磚混合結(jié)構(gòu)無(wú)地下室時(shí)是指回填土至室內(nèi)標(biāo)高下100MM，有地下室時(shí)是指地下室頂板完成；框架結(jié)構(gòu)無(wú)地下室時(shí)不考核177。 監(jiān)理公司、項(xiàng)目部、預(yù)算部對(duì)工程支付證書的審批時(shí)間分別為 個(gè)工作日、 個(gè)工作日、 2 個(gè)工作日 。 工程節(jié)點(diǎn)及相關(guān)工作完成且自檢合格后，施工單位向監(jiān)理公司報(bào)送付款申請(qǐng)。 隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度： （ 1） 隱蔽工程檢查驗(yàn)收，是指被其它工序施工所掩蓋、隱蔽的分部分項(xiàng)工程，在掩蓋或隱蔽前所進(jìn)行的檢查驗(yàn)收。 材料、構(gòu)配件、半成品采購(gòu)報(bào)驗(yàn)制度： （ 1） 工程材料（構(gòu)配件、半成品）是構(gòu)成工程的主要因素，應(yīng)對(duì)其采購(gòu)、檢驗(yàn)、保管、使用等環(huán)節(jié)嚴(yán)格管理； （ 2） 對(duì)用于工程的主要材料（構(gòu)配件、半成品）進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格 證和材質(zhì)化驗(yàn)單； （ 3） 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料（構(gòu)配件、半成品）應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分類存放、保管或保養(yǎng)，對(duì)過(guò)期產(chǎn)品（有使用期限的或變質(zhì) 產(chǎn)品）不得用于工 程； （ 4） 凡采用新材料、新型制品時(shí)，材料供應(yīng)單位應(yīng)出具技術(shù)鑒定第 28 頁(yè) 共 78 頁(yè) 文件，由監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并同意后，方可定貨并使用在工程上； （ 5） 主要工程材料（構(gòu)配件、半成品）的采購(gòu)，應(yīng)由承包單位的采購(gòu)部門向監(jiān)理單位提交采購(gòu)清單，注明品名、規(guī)格、型號(hào)、主要質(zhì)量指標(biāo)和采購(gòu)數(shù)量，交監(jiān)理單位審查； （ 6） 訂貨前，承包單位還應(yīng)提供樣品和有關(guān)供貨廠家資質(zhì)證 明、單 價(jià)等向 監(jiān)理單位申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位研究同意后方可定貨； （ 7） 建設(shè)單位采購(gòu)供應(yīng)的工程材料（構(gòu)配件、半成品）應(yīng)遵守本制度，承包單位可以拒領(lǐng)建設(shè)單位提供的不合格材料（構(gòu)配件、半成品）。 各施工單位辦公室、民工住室內(nèi)，嚴(yán)禁使用電爐做飯、燒水、取暖等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐外，每次罰施工單位 200 元。 送電前，甲、乙雙方共同核對(duì)施工用電電表讀數(shù)，并做簽字記錄?，F(xiàn)場(chǎng)辦公室室內(nèi)應(yīng)做到整潔有序， 各項(xiàng)管理制度齊全， 墻面應(yīng)懸掛： 1）崗位責(zé)任制； 2）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖； 3）施工平面布置圖； 4）工程質(zhì)量、安全、文明施工保證體系； 5）工作量逐月實(shí)際完成進(jìn)度圖； 6）工程施工天氣晴雨表。 施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放必須做到，散材成方，型材成垛，并標(biāo)明標(biāo)識(shí)。 質(zhì)量評(píng)比 每周進(jìn)行質(zhì)量大檢查，質(zhì)量大檢查的結(jié)果在工程例會(huì)上宣布，如有重大質(zhì)量問(wèn)題將對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。 （ 5） 各項(xiàng)目部應(yīng)于會(huì)議前作好充分準(zhǔn)備，提出的問(wèn)題應(yīng)明確、條理第 19 頁(yè) 共 78 頁(yè) 清晰，就上周要求未完成原因以書面形式報(bào)監(jiān)理部，會(huì)上不再重復(fù)匯報(bào)。 2) 第二次溝通會(huì)（組織者：甲方） 時(shí)間：第一 次溝通會(huì)后兩天 主題：制度的交流、文化的溝通 參加人員： 甲方：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主管工程師 監(jiān)理：總監(jiān)、總監(jiān)代表、項(xiàng)目總工 施工：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)管理人員 溝通內(nèi)容： 第 16 頁(yè) 共 78 頁(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理（時(shí)間約 40 分鐘） ? 鑫苑公司企業(yè)文化和理念 ? 雙方合作宣言 ? 文明施工標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)負(fù)責(zé)人（時(shí)間約 40 分鐘） ? 工程管理目標(biāo)及原則 ? 再次強(qiáng)調(diào)施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容 ? 合同文件的組成 ? 工程款支付和節(jié)點(diǎn)劃分 ? 主體驗(yàn)收條例 ? 建筑垃圾管理規(guī)定 監(jiān)理公司（時(shí)間約 40 分鐘） ? 工程例會(huì)制度 ? 進(jìn)度質(zhì)量文明施工評(píng)比方案 ? 質(zhì)量、進(jìn)度控制和施工協(xié)調(diào) ? 量?jī)r(jià)合一 3) 第一次監(jiān)理例會(huì)（組織者：監(jiān)理公司） 時(shí)間： 施工單位進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，由監(jiān)理單位主持召開第一次監(jiān)理例會(huì)。 在樣板間所在區(qū)域主體施工時(shí)，就應(yīng)著手準(zhǔn)備樣板間、樣板區(qū)的裝飾、裝修。 所有標(biāo)段均須獲得市級(jí)以上安全文明工地證書 。 施工前認(rèn)真細(xì)致地組織圖紙