【正文】 39 珠海市檔案館物業(yè)管理服務(wù) （ 2020年） 項(xiàng)目 公開招標(biāo)采購文件 （第二冊(cè)） 招標(biāo)編號(hào)： ZHGJ2020091 采購計(jì)劃申請(qǐng)編號(hào)： P20200506007916 珠海市檔案 局 深圳市國際招標(biāo)有限公司 二○一 三 年 五 月 40 目 錄 第四章：招標(biāo)邀請(qǐng) 第五章：投標(biāo)資料表 第六章：合同條款資料表 第七章：項(xiàng)目需求一覽表及技術(shù)規(guī)格 41 第四章 招 標(biāo) 邀 請(qǐng) 日 期： 二○ 一三年 五 月 招標(biāo)編號(hào)： ZHGJ2020091 1. 深圳市國際招標(biāo)有限公司受珠海市檔案局委托，對(duì) 珠海市檔案館物業(yè)管理服務(wù)（ 2020年） 項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加密封投標(biāo)。 。 1. 最新年檢的 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件； 2. 法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件（若投標(biāo)代表為法定代表人 本人，則只需提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復(fù)印件）； 3. 其他證明文件。 投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章） 日期： 年 月 日 29 法人授權(quán)書格式 i. （ 1）、法人 /負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書 法 人 授 權(quán) 委 托 證 明 書 茲授權(quán) 同志，為我方簽訂經(jīng)濟(jì)合同及辦理其他事務(wù)代理人，其權(quán)限是： 授權(quán)單位： （蓋章） 法定代表人 （簽名或蓋章） 有效期限：至 年 月 日（注： 有效期限應(yīng)與投標(biāo)有效期一致 ) 簽發(fā)日期： 附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 工作證號(hào) 碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號(hào)碼： 主營： 兼營： 說明： 法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件第七章附表 2。 17 為方便身份識(shí)別，物業(yè)管理服務(wù)人員上崗時(shí)要求統(tǒng)一著裝且配備工作牌（相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)）。 16 乙方違約責(zé)任： 中標(biāo)人未 提供招標(biāo)文件要求服務(wù)的，用戶方有權(quán)沒收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。） 8 合同價(jià)：服務(wù)期限內(nèi)按服務(wù)要求中所列項(xiàng)目（秩序維護(hù)服務(wù)、事務(wù)管理服務(wù)、清潔及保潔服務(wù)、工程維修（維護(hù)）服務(wù)、綠化保養(yǎng)服務(wù)、消毒消殺服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)）及其他相關(guān)工作等物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目過程中的人工費(fèi)（含社保）和所需的材料費(fèi)、工具費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、人員服裝費(fèi)、利潤、應(yīng)繳稅費(fèi)以及服務(wù)合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為有關(guān)費(fèi)用已包括在本項(xiàng)目的其它單價(jià)及合 價(jià)中而不予支付。 2．如果投標(biāo)人認(rèn)為有應(yīng)當(dāng)說明而本表中無相應(yīng)欄目的內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)凇皞渥ⅰ币粰谥姓f明。 2. 投標(biāo) 人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括第（編號(hào)、補(bǔ)遺書）（如果有的話）。訂立補(bǔ)充合同不得與原合同發(fā)生沖突。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委“計(jì)價(jià)格 [2020]1980號(hào)”文規(guī)定，按差額定率累進(jìn)法（分包 組）計(jì)算收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列： 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)＝中標(biāo)金額收費(fèi)費(fèi)率＋速算增加數(shù) 中標(biāo)金額 （萬元） 服務(wù)招標(biāo) 收費(fèi)費(fèi)率 速算增加數(shù)（萬元） 100以下 % 0 100500 % 5001000 % 16 第二章 合 同 格 式 （供參考） 17 ____ _________________合同（服務(wù)類合同參考范本） 采購方： _______________（以下簡稱甲方） 服務(wù)方： ________________(以下 簡稱乙方 ) 甲、乙雙方根據(jù) 年 月 日公開采購招標(biāo)（招標(biāo)編號(hào)： ）的招標(biāo)結(jié)果和有關(guān)招標(biāo)、投標(biāo)文件的要求， 依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方 就本服務(wù)項(xiàng)目事項(xiàng) 協(xié)商一致，訂立 本 合同： 第 1條 服務(wù)項(xiàng)目概況： 服務(wù)項(xiàng)目名稱： 服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)： 服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容：詳見招標(biāo)項(xiàng)目要求 第 2條 付款方式： 第 3條 服務(wù)期：起始日期： 年 月 日 終止日期： 年 月 日 第 4條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗(yàn)收 辦法 ：詳見招標(biāo)項(xiàng)目要求。 六 授予合同 29 授標(biāo)時(shí)更改采購貨物數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方在授予合同時(shí)有權(quán)在“投標(biāo)資料表”規(guī)定的幅度內(nèi)對(duì)“項(xiàng)目需求一覽表”中規(guī)定的貨物數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少，但不得對(duì)單價(jià)或其它的條款和條件做任何改變。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí) 質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 如果投標(biāo)人不接受以上對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。除了按照本須知第 21條的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕任何投標(biāo)。 投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知第 19條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。 信封應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便若其投標(biāo)被宣布為“遲到”投標(biāo)時(shí)，能原封退回。 投標(biāo)文件的正本需打印 ，并由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)并對(duì)投標(biāo)人有約束力的代表在投標(biāo)文件上簽字。 17 投標(biāo)有效期 根據(jù)本須知第 20條規(guī)定，投標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的開標(biāo)日后的“投標(biāo)資料表”中 所述時(shí)期內(nèi)保持有效。 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失。 15 證明貨物和服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。 12 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件附件中提供的“投標(biāo)文件格式”填寫“投 標(biāo)書”、“投標(biāo)一覽表”、“投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”及“商務(wù)條款偏離表”及第三章附件所涉及到的文件及表格等以及供唱標(biāo)使用的、單獨(dú)密封的投標(biāo)一覽表。 9 招標(biāo)文件的修改 投標(biāo)截止期前的任何時(shí)候，無論出于何種原因，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 6 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。 ⑵投標(biāo)人須提供能證明貨物合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。業(yè)主計(jì)劃將一部分資金用于支付本次招標(biāo)后所簽訂的合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。本招標(biāo)文件的招標(biāo)機(jī)構(gòu)特指 深圳市國際招標(biāo)有限公司 ，簡稱 招標(biāo)機(jī) 構(gòu) 。 投標(biāo)人提供所有貨物必須是全新的貨物，所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、設(shè)備、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)應(yīng)來自于《投標(biāo)資料表》規(guī)定的合格的產(chǎn)地。 招標(biāo)文件共七章，分為兩冊(cè)。 三 投標(biāo)文件的編制 10 投標(biāo)的語言 投標(biāo)人提交 的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)的報(bào)價(jià)應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。 2) 貨物從采購方開始使用至“投標(biāo)資料表”中規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價(jià)格。若投標(biāo)人未按照本款規(guī)定及時(shí)足額提交投標(biāo)保證金，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將拒絕接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件。投標(biāo)人可拒絕招標(biāo)機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)可以按本須知第 9條規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長投標(biāo)截止期。 23 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 依法組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購方和招標(biāo)機(jī)構(gòu)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成 員為 5人，其中專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)將做開標(biāo)記錄。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。通過評(píng)審，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)出綜合評(píng)審最優(yōu)（即綜合得分最高）的投標(biāo)人。 31 簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)按《中標(biāo)通知書》指定 的時(shí)間、地點(diǎn)與采購方簽訂合同。 第 7條 乙方的違約責(zé)任及違約扣罰標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件的商務(wù)要求執(zhí)行。 第 11條 投訴 甲方如對(duì)乙方所提供的設(shè)備質(zhì)量及服務(wù)提出投訴，經(jīng)核查如屬有效投訴，珠海市政府采購管理辦公室有權(quán)取消乙方的成交資格，并沒收其質(zhì)量保證金。 21 4. 如果在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。 投標(biāo)人代表簽字、公章 注： 投標(biāo)人可自行編制本表，但需提供報(bào)價(jià)分析計(jì)算表，且列明完成本項(xiàng)目所需各項(xiàng)詳細(xì)費(fèi)用。如果中標(biāo)人是珠海市外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需在中標(biāo)后按相關(guān)規(guī)定向珠海市物業(yè)管理行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。中標(biāo)人若在實(shí)際服務(wù)過程中需更換本 27 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即本項(xiàng)目物業(yè)主管、助理經(jīng)理）和主管人員（主 管人員指秩序維護(hù)部班長、工程部主管、保潔綠化部主管）需事先征得采購單位同意。領(lǐng)取、更換后報(bào)請(qǐng)采購方驗(yàn)收。 25 合同期內(nèi)，如果外墻需清洗，提供一次大樓整體外墻的清洗服務(wù)。 (為避免廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必提供本附件 ，且有效期限應(yīng)與投標(biāo)有效期一致 ) 代理人身份證復(fù)印件 30 （ 2）、法定代表人 /負(fù)責(zé)人資格證明書 致：