【正文】 理和科學(xué)研究等的還比較少。 第八章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營經(jīng)濟(jì)效益分 析 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 、評(píng)價(jià)依據(jù)和原則 、依據(jù) (1)國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)預(yù)防方法與參數(shù)》。2020年按年遞增 10%估算收入 ,年利潤 萬元。而化學(xué)農(nóng)業(yè)由于主要依靠化肥和農(nóng)藥來提高產(chǎn)量 ,破壞了土壤肥力 ,也污染了水土環(huán)境。以廣西為例 ,廣西地處亞熱帶 ,具有良好的水熱土和物種資源等條件 ,又和西部其他省區(qū)一樣是個(gè)農(nóng)業(yè)正在加快發(fā)展的省區(qū) ,具有不少天然的或人工的旅游觀光農(nóng)業(yè)資源如梧州市就有多個(gè)極具開 發(fā)前景的旅游觀光開發(fā)項(xiàng)目 ,對(duì)它們予以大力開發(fā) ,并與原有的或準(zhǔn)備進(jìn)一步開發(fā)的其它旅游資源開發(fā)項(xiàng)目一起形成內(nèi)容更豐富、更具吸引力的旅游線路或景區(qū) ,使廣西的旅游產(chǎn)品更加多樣化 ,也更具吸引力 ,有利于改善相關(guān)地區(qū)乃至整個(gè)廣西的旅游線路網(wǎng)絡(luò)布局 ,更有利于旅游業(yè)開發(fā)經(jīng)營的規(guī)模效益的實(shí)現(xiàn)。旅游觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā) ,使農(nóng)村地區(qū)向城市為主的外部地區(qū)開放。 第十一章 ? 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園可行性研究報(bào)告結(jié)論 、 結(jié) ? 論 江油市眾安林業(yè)花卉有限責(zé)任公司在江油市青蓮鎮(zhèn)東河村租地 80 畝建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園。 、爭取銀行信貸資金支持 、爭取政府政策性資金支持 、應(yīng)該通過開發(fā)項(xiàng)目的積極推介和宣傳 ,讓意向民間投資者以股份制參股的形式共同出資開發(fā)。 五、有利于農(nóng)村地區(qū)的開放發(fā)展 ,加強(qiáng)城鄉(xiāng)聯(lián)系和促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的精神文明建設(shè)。西部地區(qū)的旅游資源豐富多彩 ,已經(jīng)形成了諸多的旅游線路與旅游景區(qū)。旅游觀光農(nóng)業(yè)是對(duì)具 有觀賞性、可參與性等特點(diǎn)的農(nóng)業(yè)資源的保護(hù)性開發(fā) ,從其主要形式如旅游觀光種植業(yè) ,旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開發(fā)經(jīng)營的對(duì)象與過程來看 ,都在很大程度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和改善 ,比如旅游觀光種植業(yè)通過現(xiàn)代先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)手段開發(fā)與維護(hù)具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值的農(nóng)作物園地 ,旅游觀光林果業(yè)則是通過有計(jì)劃地開發(fā)與維護(hù)具有觀賞、休閑和參與性功能的自然林地、人工林地、經(jīng)濟(jì)林地、果園或“森林公園” ,從而起到保護(hù)與改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。實(shí)際估算時(shí)按保守方法預(yù)測 :72020 年按目標(biāo)估算 ,即年收入 345 萬元 ,年利潤 萬元 。 、制定推廣計(jì)劃 ,印刷宣傳品 ,宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。而一方面農(nóng)村青壯 勞動(dòng)力大量外出務(wù)工 ,走向農(nóng)外兼業(yè) ,并加快向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城市轉(zhuǎn)移 ,農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動(dòng)力不斷減少。 二是土地開發(fā)缺乏規(guī)劃 ,都市農(nóng)業(yè)發(fā)展用地受限。都市農(nóng)業(yè)以其獨(dú)有的生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生”功能在一定程度上有效彌補(bǔ)城市化、工業(yè)化進(jìn)程對(duì)環(huán)境和資源的負(fù)面效用 ,對(duì)加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)籌步伐、提升農(nóng)業(yè)主體功能和經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量具有重要的促進(jìn)作用。在建成綿樂高速鐵路貫穿而過 ,并且將建“青蓮旅游車站” 。 通過廣泛引進(jìn)農(nóng)業(yè)高科技品種 ,使觀光園內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特 ,增加知識(shí)性、文化性和科學(xué)性。農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)作物、飼養(yǎng)的禽、魚為主要觀景對(duì)象的具有生產(chǎn)性的景觀園 ,觀賞的季節(jié)性很強(qiáng) ,這有不斷改變園中的觀景效果。 農(nóng)業(yè)觀光園是以種植蔬果、花草、糧食和養(yǎng)殖各種禽、魚為景觀的“農(nóng)業(yè)公園”。 苗木培養(yǎng)以實(shí)際需求的原則 ,生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)東側(cè)的花卉苗木種植基地主要作為提供規(guī)劃區(qū)內(nèi)植物苗木 ,同時(shí)也可栽培植中、低檔類花木 ,供社會(huì)需求。 、生態(tài)型園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)約 9 畝 ,此道路網(wǎng)建設(shè)始終堅(jiān)持生態(tài)、環(huán) 保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進(jìn)行整體規(guī)劃修建 、生態(tài)園區(qū)外圍環(huán)形道路約 21 畝 ,園區(qū)外圍道路建設(shè)本著以人為本、創(chuàng)建和諧社會(huì)主義新農(nóng)村為公司宗旨 ,主要是解決當(dāng)?shù)鼐用竦纳畛鲂袉栴} ,同時(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)仍然始終堅(jiān)持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進(jìn)行修建。 、特色無公害生態(tài)果園種植區(qū)約 50 畝 ,翠冠 (梨 )早熟型、皮球 (桃 )、水晶甜櫻桃等市民少見的新奇果品種。 三是客源市場潛力優(yōu)勢 : 江油、綿陽的人口基數(shù)大 ,居民出游能力較強(qiáng)。當(dāng)然 ,對(duì)旅游地的活動(dòng)要求較高 ,停留時(shí)間相對(duì)較長。獨(dú)缺以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風(fēng)光、為主的景點(diǎn)。在景點(diǎn)分布上一定要緊湊 ,不能太散 ,布局要美觀合理 ,一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大 ,沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容 ,每一物、景觀都要有文字說明 ,要讓游人感覺是在逛公園 ,而不是在曠野農(nóng)田。憑借國家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策、青蓮獨(dú)特的地理位置、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的高瞻性及豐富的人力資源 ,在短短近一年的發(fā)展歷程中 ,初步形成以高附加值林木花卉培育基地、大型農(nóng)業(yè)觀光旅游、大型的水產(chǎn)養(yǎng)殖培育基地。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能 ,以大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點(diǎn) ,按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則 ,全面規(guī)劃 ,調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) ,使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展 ,并使各業(yè)之間互相支持 ,相得益彰 ,提高綜合生產(chǎn)能力。 (5)、綿陽市將大力實(shí)施振興綿陽市災(zāi)后旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)劃 ,恢復(fù)重建中重點(diǎn)建設(shè)地震遺址紀(jì) 念旅游、文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、度假休閑、科技游覽、宗教旅游等六大旅游產(chǎn)品。總投資 650 萬元 ,其中流動(dòng)資金 50萬元 ,項(xiàng)目建成后運(yùn)營當(dāng)年見效 ,頭年盈利 62萬元 ,年利潤率 % ? 、項(xiàng)目建設(shè)的背景 (1)、當(dāng)前農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段 ,農(nóng)業(yè)形勢發(fā)生很大變化 ,調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已成為當(dāng)前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)。 (3)、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)已成為一種世界性的潮流 ,在一些發(fā)達(dá)國家 ,觀光農(nóng)業(yè)主要有兩種形式 :一種稱作市民農(nóng)園 ,農(nóng)家將部分土地出租給城市居民業(yè)余耕作 ,市民可以自己動(dòng)手 ,種菜、施肥、澆水 ,進(jìn)行農(nóng)田管理同時(shí)還可以進(jìn)行垂釣 ,還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng) 。而我公司在建的“青蓮東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ) ,大力發(fā)展集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光 ,會(huì)議 ,互動(dòng)式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群項(xiàng)目 。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)通過物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合市場利用和文化內(nèi)涵系列深加工 ,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模增值 ,實(shí)行生態(tài)型資源化利用 ,降低農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化成本 ,提高經(jīng)濟(jì)效益 ,為農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造本地及時(shí)、長期就業(yè)機(jī)會(huì) ,保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性同時(shí)高效、快速地實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)的高附加值。近年來 ,青蓮不斷加強(qiáng)李白文化旅游基礎(chǔ)地位 ,圍繞李白文化 ,加快品牌建設(shè) ,依靠當(dāng)?shù)氐牡貏萜教?,實(shí)現(xiàn)以旅游業(yè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展 ,積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 ,大力調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) ,農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)村總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著提高。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車、風(fēng)車、紡織機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與 ,以增強(qiáng)觀光園的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂趣。 項(xiàng)目目標(biāo)市場分析表 客源市 場 ?市場特色 一般觀 光 ?主要為市內(nèi)觀光旅游者及會(huì)議商務(wù)旅游者。 因此根據(jù)上述市場分析 ,青蓮東河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開發(fā)市場定位為 :以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場為主體客源市場 ,