如何識(shí)別真假房產(chǎn)證等(存儲(chǔ)版)
【正文】 位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。 國(guó)有土地使用證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑工程施工許可證 商品房預(yù)售許可證 住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū) 。 ? 《 商品房銷(xiāo)售 (預(yù)售 )許可證 》 ? 《 商品房銷(xiāo)售 (預(yù)售 )許可證 》 是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。 ? 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ? 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。載有所在區(qū)縣記錄） 2021版內(nèi)頁(yè) 3（載有所在區(qū)縣記錄） PK 2021版內(nèi)頁(yè) 2 （載有所在區(qū)縣記錄） 、 3 2021版內(nèi)頁(yè) 3（載有所在區(qū)縣記錄，但沒(méi)有標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、所在層數(shù)、使用年限、土地情況、他項(xiàng)權(quán)利摘要等內(nèi)容，只記載總層樓） PK 2021版內(nèi)頁(yè) 3 2021版內(nèi)頁(yè) 4（增加了附記作為交易情況登記欄，登記情況中增加了登記簿號(hào)碼和原土地證證號(hào)） PK 2021或 2021版內(nèi)頁(yè) 4 2021版內(nèi)頁(yè) 5（地稅統(tǒng)一繳款書(shū)） PK 2021版內(nèi)頁(yè) 5（財(cái)政農(nóng)稅契稅收繳單） 房地產(chǎn) “ 五證二書(shū) ” ? 購(gòu)房 者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 ? 九看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章 。辯認(rèn)時(shí)，要看它是否有編號(hào)。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡 (暗紅色 )，封皮較軟。新版權(quán)證共分四種 :《 房地產(chǎn)權(quán)證 》 、《 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 》 、 《 在建工程抵押登記證明 》 、 《 房地產(chǎn)預(yù)告登記證明 》 。以 45角度觀察顯示：房屋圖案（同水印紙內(nèi)的別墅圖案）；以 90角度觀察顯示 :“房產(chǎn)證”；以 135角度觀察顯示：“北京印鈔廠” 。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。隨著版本的升級(jí)更新，后 4個(gè)版本均增加了特別防偽技術(shù)，每個(gè)版本都比前一個(gè)版本的防偽技術(shù)進(jìn)步。 房產(chǎn)證目前有 5種通用版本： 1998普通版、2021版、 2021版、 2021版、 2021版。 從紙張上看：
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