精裝修小戶入伙分享(存儲版)
【正文】 》 。 裝修公司 入伙前一周完成 8 入伙前籌備工作： 物業(yè)公司準備工作 物業(yè)公司 1）由物業(yè)統(tǒng)一電話聯系業(yè)主，告知入伙時間及需要準備 相關資料，并提示業(yè)主注意查收快遞； 2）郵寄（快遞）入伙相關資料給業(yè)主，資料包括：入伙 知函、入伙須知、入伙結算書等。 針對精裝修入伙的相關措施和口徑。 6）物業(yè)與銷售線（項目經理）做好對接，提前安排銷售 員做好業(yè)主接待準備。 物業(yè)簽約處 簽約人員核實 《 入伙流程表 》 后 ， 憑地產財務出具 《 結算確認函 》 ， 與業(yè)主簽署入伙資料 ，并為業(yè)主講解相應文件以及表格的內容和填寫規(guī)范 。 問題（ 1） 解決（ 1） 提前和城管打好招呼，實在不行把車停在人行道上，并做好停進地下車庫的預案 。 ?一切圍繞精裝修，以精裝修所涉及到的問題為重點。 入伙流程梳理： 入伙現場布置要點 入伙流程梳理： 驗樓要點 樓棟及層數分開驗樓，避免業(yè)主扎堆，將走廊的防火門關閉，減少業(yè)主停留時間。 業(yè)主驗房 報到處 接待人員核實 《 入伙流程表 》 后將住戶門卡 、 信報箱鑰匙 、 《 收樓意見書 》 、 《 保修申請書 》和 《 套內物品交接單 》 發(fā)放到驗房人員 ， 做好登記并在 《 入伙流程表 》 確認后指引業(yè)主到驗房組 。 地產公司統(tǒng)籌 10 入伙前籌備工作： 資料的準備及公布形式 ?地產公司準備資料 A、入伙現場公示所需資料 1）深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的竣工面積測繪報告（復印件加蓋公章） 2）竣工驗收合格證明文件（復印件加蓋公章） 3）物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單（復印件加蓋公章） B、物業(yè)存檔所需資料 1）授權委托書（地產公司授權委托物業(yè)辦理入伙相關手續(xù)）（復印件加蓋公章） 2） 7棟竣工查賬面積 3）業(yè)主資料 4）房屋買賣合同（ 2份 /戶） C、簽約現場所需資料 1）住宅使用說明書 2）住宅質量保證書 D、物業(yè)收取管理費所需憑證 1）確認管理費收費日期的函 ?施工方資料 精裝修質量保證書 2）保修申請書 3）收樓
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