【正文】 以最快速度確認(rèn)事故真相并做出相應(yīng)處理，視情況匯報安保隊長、安保主管直至安保部經(jīng)理。 安保部按照“三級動火審批制”的規(guī)定，應(yīng)上報上級領(lǐng)導(dǎo)和主管部門批準(zhǔn)的，必須按規(guī)定申報核準(zhǔn)。 B、要嚴(yán)密注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗子，立即?；稹２块T收到員工撿獲的物品，應(yīng)按照“客戶遺失物品處理程序”交安保部處理。 公司職工組建義 務(wù)消防隊，以自防自救；教育職員消防器材的使用，初期火災(zāi)的撲救及報警程序。項目安保部將隨時對各部門的辦公室進行治安、消防方面的安全檢查。 1本規(guī)定未盡事宜，與公司領(lǐng)導(dǎo)另行協(xié)商。 訓(xùn)練的形式 實施訓(xùn)練應(yīng)制定與建筑用途、規(guī)模等特點相應(yīng)的實效性計劃，每年至少一次。 九、治安防范責(zé)任書 一、各部門的安全保衛(wèi)工作要劃分責(zé)任區(qū)，要做到誰主管誰負(fù)責(zé)，要落實 到班組、個人。 八、對有各種犯罪或嚴(yán)重過失行為的人員，要及時調(diào)離重要崗位，根據(jù)情節(jié)撤消或停止其職務(wù)及工作，待查清事 實后予以及時處理。疊翠長堤項目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說明》 46 頁 ppt 樓書文案 2020年 09 月更新 《北京萊茵佳苑軟文》 2頁 word 樓書文案 2020年 09 月更新 《成全機構(gòu) 2020年 6月中國房地產(chǎn)廣告精華月報（第 9 期）》 80頁 pdf 樓書文 案 2020年 09 月更新 《華僑城樓書文案》 3 頁 word 樓書文案 2020年 09 月更新 《仁恒海河廣場廣告》 17 張圖片 jpg 樓書文案 2020年 09 月更新 《武漢泰躍地產(chǎn)鹿港項目平面演繹》 54 頁 ppt 樓書文案 2020年 09 月更新 《青島地產(chǎn)廣告》 83 頁 ppt 樓書文案 2020年 09 月更新 《經(jīng)典廣告作品欣賞版》 96頁 ppt 樓書文案 2020年 09 月更新 《先生的湖平面廣告》 23 張圖片 jpg 樓書文案 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人員進出控制：設(shè)專人在出入口做好盤查和非標(biāo)準(zhǔn)工作時間進行登記工作。 ⑹遇到有不配合工作或違反規(guī)定的 人，糾正時先敬禮，然后再客氣的做好糾正或宣傳解釋工作。 器材不得私自拆卸。 （三）警械、警具使用制度 對講機、應(yīng)急燈等，為安保部警用器材。 其他 部門人員應(yīng)工作需要，臨時借用鑰匙，必須登記和借用手續(xù)，并按時收回。 (5)保養(yǎng)中的注意事項 a．存放地點應(yīng)干燥通風(fēng)，切忌日光暴曬和強熱輻射存放環(huán)境溫度應(yīng)在 10 度至 75 度之間； b．使用后，重新裝干粉滅火劑及充裝氣體必須由專業(yè)人員進行； c．正常情況下，安保部將通知產(chǎn)權(quán)單位對即將超過有效期的滅火器送交消防器材服務(wù)公司進行檢修維保。 （十四）消 防設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程 目的：保證消火栓部件齊全、良好，滅火時能迅速正常地輸出消防水。 （十二）客戶遺失物品招領(lǐng)規(guī)程 1. 安保主管負(fù)責(zé)客人遺失物品的認(rèn)領(lǐng)工作。 ⑷看火安保人員對動火全過程進行監(jiān)控，有情況及時報告。 相關(guān)記錄：《物品出門條》。 ⑵證物相符方可放行。 b．車場管理員對進入車場的車輛引導(dǎo)其進入車位存放或指揮車輛按規(guī)定路線離開車場。客人走后，將人數(shù)、單位、時間等情況記錄清楚，請公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。 4. 有效證件特指沒有過期的身份證、暫住證、護照等。 巡視崗 ⑴上崗前自我檢查，按規(guī)定著裝，儀容儀表端正整潔。 ⑶發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物及不安全因素時，及時向領(lǐng)班報告，并迅速查明情況，嚴(yán)密監(jiān)視。 四十八、引導(dǎo)客戶運貨 工作程序 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 1 發(fā)現(xiàn)客人拉運貨物 告知客人請走貨梯 2 打開貨梯間的門 幫客人打開貨梯間的門 3 按電梯 幫客人按電梯，并告知客人稍等 （四）各崗位操作規(guī)程 門崗 ⑴上崗前自我檢查，做到 按規(guī)定著裝，儀容儀表端莊整潔。 4. 打印。 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 三十、至高巡查 /控制 工作程序 《檢查登記表》存檔 查出的隱患通知相關(guān)部門及時整改 7. 對隱患進行復(fù)查 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 、整潔無雜物 三十一、檢查二裝現(xiàn)場 工作程序 ； “大廈臨時進出證”； ； ，電線是否固定規(guī)范； 、插頭是否齊全完好； ，是否有安保部開據(jù)的動火證； ； ，需提醒施工單位，將噪聲施工安排夜間 22： 00 以后。 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 /租戶財產(chǎn)安全 。 。 單項工作不得超過 20 分鐘。 。 、數(shù)量輸入電腦中并形成報告。 十二、建立防汛物資臺賬 工作程序 單。 。 。 、主管領(lǐng)導(dǎo)簽字的《供方評審報告》外包外維營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明送經(jīng)理簽字確認(rèn)。 《供方評審報告》。 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 1. 每年培訓(xùn)不少于 2 次； 2. 理論和實踐相結(jié)合。 4) 培訓(xùn)內(nèi)容進行記錄。 3) 備課。 8) 記錄。 4. 根據(jù)當(dāng)事人要求和實際情況，決定是否報公安機關(guān)處理。 5. 巡邏時，見客主動招呼問好，禮貌回答客人的查詢，實行文明服務(wù)。要特別留意首長和重要賓客車輛，確保出入暢通安全。 不同員工培訓(xùn)考評分達不到中等以上的，將列為考查對象，隨時有可能被淘汰。 培訓(xùn)后進行書面知識和實際操作技能的考核。 法律常識： 刑法常識； 中華人民共和國治安管理處罰條例； 中華人民共和國消防法； 治安管理條例等； 新《物權(quán)法》 消防隊伍的訓(xùn)練和演習(xí)要求： 安保部全體人員均為義務(wù)消防員，義務(wù)消防員的培訓(xùn)工作由各安保主管具體 負(fù)責(zé)并擬定培訓(xùn)計劃，各部門協(xié)助進行。 5. 合格后上崗，試用期兩個月。 2. 認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識，了解管區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的基本功能、位置，熟悉滅火器的擺放位置及使用方法，消防通道的位置及疏散方法，消火栓的使用方法。負(fù)責(zé)建立小區(qū)機動車登記檔案。 3. 認(rèn)真填寫安保巡邏檢查記錄，做好換崗交 接登記，對本崗發(fā)生的問題，在交接時除履行記錄交接外，還應(yīng)對接班人員交待處理過程和下班次注意事項，接班人員對上一班次的問題應(yīng)作為本班次的重點巡查內(nèi)容，并填寫復(fù)檢記錄。 3. 對進出辦公樓殘障人員提供必要的有效幫助。 5. 在機動車通過時，應(yīng)提醒行人和非機動車駕駛?cè)藛T注意安全。 6. 保持監(jiān)控室干凈整潔 ，交、接班時應(yīng)對衛(wèi)生狀況進行檢查，并負(fù)責(zé)本崗位值勤期間的衛(wèi)生清掃工作。嚴(yán)格執(zhí)行項目部《安保、消防監(jiān)控操作規(guī)程》規(guī)定的操作規(guī)定，確保責(zé)任設(shè)備、設(shè)施始終處于有效工作狀態(tài)。 13. 完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。 5. 負(fù)責(zé)和各小區(qū)所在地的公安、消防機構(gòu)建立緊密協(xié)作關(guān)系，并在公安、消防人員的專業(yè)指導(dǎo)下，完善各項治安、消防管理工作。 固定資產(chǎn)：消防主機、監(jiān)控主機、消防泵，滅火器、消火栓、風(fēng)機等其它物品（所交接物品使用的表格在保安部表格附屬內(nèi)）；我部會將所接收的物品列成臺帳，請貴小區(qū)業(yè)主委員會給予確認(rèn)。 一、管理機構(gòu) 二、管轄范圍 主要是負(fù)責(zé)轄區(qū)重要目標(biāo)、場所、出入口車場等進行守護或巡邏，以維護公共秩序、預(yù)防違法犯罪和減少災(zāi)害事故損失。將使安保消防工作在防范治安、消防事件、震懾犯罪分子等方面的工作，成為清華科技園區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。 接收完畢后三方進行簽字 。遇有治安、消防事件發(fā)生，應(yīng)在接到通知后的第一時間趕到現(xiàn)場，組織安保人員、本小區(qū)物業(yè)在崗人員按《治安、消防處理辦法》規(guī)定內(nèi)容開展工作。 12. 組織調(diào)查火警事故，協(xié)助公安機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。 （三）安保中控值班員崗位工作職責(zé) 直接上級：安保主管 1. 在本小區(qū)安保主管的領(lǐng)導(dǎo)、項目部值班室的工作監(jiān)督管理下，負(fù)責(zé)本班次對本小區(qū)的安保、消防監(jiān)控值班工作。對常發(fā)生錯報、誤報點，要向安保主管進行匯報，并請專業(yè)維修人員對故障點或系統(tǒng)進行檢查，排除故障。 4. 對駛?cè)?、駛出的具有海關(guān)標(biāo)識的公務(wù)車輛，應(yīng)敬舉 手禮并優(yōu)先放行。 2. 對進出辦公樓的來訪人員進行觀察，對發(fā)現(xiàn)的可疑人員進行有效詢查，對正常來訪的辦事人員，提供禮儀引導(dǎo)工作。 2. 嚴(yán)格執(zhí)行項目部制定的《巡邏檢查工作程序》，對發(fā)現(xiàn)的可疑問題，及時報安保監(jiān)控室或安保主管，并對問題進行檢查，對發(fā)現(xiàn)危害人身安全的問題，應(yīng)留在現(xiàn)場提醒過往行人和車輛注意安全，待支援維修人員到場后，方可離開進行其他地點的正常巡邏工作。 （七）機動車輛管理崗位工作職責(zé) 直接上級：本小區(qū)安保主管 1. 在本小區(qū)安保主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本小區(qū)的機動車輛管理工作。 （八）義務(wù)消防員職責(zé) 1. 本公司所有員工均屬于義務(wù)消防員，一旦管區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，每個人都有義務(wù)、有責(zé)任立即投入現(xiàn)場開展搶救工作，不得借故逃避。 4. 上崗前要求必須掌握安保通訊和消防設(shè)備器材的使用和操作。 （四）培訓(xùn)基本項目 應(yīng)知應(yīng)會： 1) 服務(wù)意識教育 2) 禮節(jié)禮貌及員工行為規(guī)范和修養(yǎng) 3) 大樓消防設(shè)備設(shè)施的了解 4) 消防安全基本理論和消防須知 5) 安保工作常識 6) 公司和部門制度與規(guī)定 7) 崗位工作職責(zé)與細(xì)則 崗位工作規(guī)范： 工作方法與技巧 園區(qū)突發(fā)事件的處理程序 軍體訓(xùn)練： 隊列訓(xùn)練（立正、稍息、跨立、停止 間轉(zhuǎn)法、敬禮、步伐行進與立定、蹲下與起立、整齊報數(shù)）； 拳術(shù)訓(xùn)練（基本功、擒敵拳 120 動作套路、主動擒敵）。 組織觀看實地消防演習(xí)進行現(xiàn)場模擬。 （七）獎懲辦法 實習(xí)員工培訓(xùn)考評分達不到中等以上的，延期轉(zhuǎn)正。 6. 保持公司大門口正常的交通秩序，指揮和疏導(dǎo)進出的車輛，手勢規(guī)范，引導(dǎo)及時。 4. 按巡視路線與時間對公司公共區(qū)域進行仔細(xì)巡視。 3. 如是被盜、遺失等案件，應(yīng)與當(dāng)事人取得聯(lián)系，進行現(xiàn)場察看，了解詳細(xì)情況，如物 品名稱、價格、顏色、型號、丟失時間、案發(fā)現(xiàn)場周圍情況等。 7) 糾正不符合。 2) 主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。 3) 經(jīng)理負(fù)責(zé)。 5. 培訓(xùn)材料歸檔。 5. 外包外維會議紀(jì)要雙方簽字各留一份并存檔 九、供方評審 工作程序 《供發(fā)評審報告格式》。 《供方評審報告》附外包外維營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明報部門經(jīng)理簽字。 。 ?！? ，再匯報。 。 專業(yè)主管進行培訓(xùn)。 ，并為每張出入證編號并存檔。節(jié)假日順延 . 小時內(nèi)出《會議紀(jì)要》。 二十一、出門條管理 工作程序 ，需問訊客人是否開據(jù)出門條； ，需核實出門條內(nèi)容需與物品、數(shù)量要相符； ，說聲謝謝配合，請走好。 二十四、消防栓管理 工作程序 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 、無劃痕 二十五、滅火器管理 工作程序 10．檢查重