【正文】 內蒙古農產品批發(fā)市場在“十一五”期間得到了快速發(fā)展，目前，內蒙古自治區(qū)共有批發(fā)市場 50 多家（呼和浩特市有 4 家），雖然有了一定的基礎，但通過對全區(qū)情況的調查分析，均存在冷藏能力嚴重不足，冷藏運輸嚴重不足，冷鏈流通不配套的問題。 隨著城鄉(xiāng)居民消費水平和消費能力的不斷提高，居民對農產品的多樣化、新鮮度和營養(yǎng)性等方面提出了更高要求，特別是對食品安全的關注程度不斷提高。到 20xx 年，推動全社會通過改造、擴建和新建， 冷庫總容量將在現(xiàn)有 880萬噸的基礎上增 加 1000萬噸。 這為本項目建設創(chuàng)造了良好的發(fā)展機遇。同時由于建設項目配套有各項環(huán)保措施，可使污染物做到達標內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目 資金申請報告 31 排放，具有一定的環(huán)境效益。通過實際數(shù)據(jù)的分析，從環(huán)境保護角度項目建設是可行的。 因此，本評價認為，該項目的建設具有較好的社會效益。六是肉類和水產品冷鏈物流工程 ； 七是果蔬冷鏈物流工程。加快發(fā)展農產品冷鏈物流，有助于提高出口農產品質量，突破貿易壁壘，增強國際競爭力。 經過改革開放 30 年的發(fā)展，我國農業(yè)結構調整取得顯著成效，區(qū)域和品種布局日益優(yōu)化，農產品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長距離、反季節(jié)的特點，對農產品物流服務規(guī)模和效率提出了更高的要求。 自治區(qū)農產品冷鏈物流狀況 目前，全國有 5000 多家農副產品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費品批發(fā)市場成交額的 30%以上，通過批發(fā)市場銷售的食品產品占到流通總量的 50%左右。在農產品冷鏈物流基礎設施方面，全國現(xiàn)有冷藏庫近 2 萬座，冷庫總容量 880 萬噸，其中冷卻物冷藏量 140 萬噸，凍結物冷藏量 740 萬噸；機械冷藏列車 1910 輛，機械冷藏 汽車 20xx0 輛，冷藏船噸位 10 萬噸，年集裝箱生產能力 100萬標準箱。 不確定性分析 盈虧平衡分析 項目達到設計能力后的年總成本費 用為 萬元，其中：年固定成本 萬元，年可變成本為 萬元，年營業(yè)稅金及附加為 萬元，依此計算的盈虧平衡點的生產能力利用率為： BEP=% 由盈虧平衡分析可知，項目的生產能力達到設計能力的 ％，即能保 證盈虧平衡，企業(yè)可保本，只要超過此產量就有盈利，這表明該項目具有較強的適應市場變化及抗風險的能力。 ② 項目投入總資金 萬元； 其中：建設投資 萬元； 流動資金 萬元； 主要計算報表分析 （ 1）財務現(xiàn)金流量表 ① 項目財務現(xiàn)金流量表 根據(jù)該表計算的財務內部收益率為：稅后 %， 稅前 ％，內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目 資金申請報告 20 均大于行業(yè)基準收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求；財務凈現(xiàn)值（ ic=8％）為： 稅后 萬元，稅前 萬元，遠大于零，因此，該項目在財務上是可行的。其中：年工資總額為 72 萬元，福利費、各種保險等按工資總額的 %計取，為 萬元。 預備費為 萬元，占總投資 的 3％。 建（構）筑物抗震設防及構造依據(jù)國標《建筑抗震設計規(guī)范》GB5001120xx 及《構筑物抗震設計規(guī)范》 GB5019193 設計。 （ 3）基礎設計 冷庫的地面要堆放大量的貨物，要通行裝卸運輸機械設備，因此，其結構應堅固并具有較大的承載力。主要設備見下表。 E、控制方式：整個冷庫采用 PLC 控制冷風機運作和融霜等操作。 C、制冷系統(tǒng) 采用工質 R22 制冷系統(tǒng)，采用熱力膨脹閥供液直接蒸發(fā)制冷。此外，冷藏食品還要求庫內溫度要相對穩(wěn)定，溫度過大的波動將會引起食物的腐敗變質。 （ 2）產品方案 低溫冷藏庫主要以儲藏肉類、水產為主，在實際使用過程中，可以根據(jù)經營情況進行調整，也可儲存蔬菜、水果等。經營規(guī)模小、產品檔次低，已不適應社會發(fā)展的需要。而農副產品批發(fā)交易市場的建立和發(fā)展，由于認識上的局限，其定位不高。 根據(jù)農產品批發(fā)市場定位，本項目冷藏庫是專為批發(fā)市場配套的低溫倉儲設施，為農副產品進行冷藏保鮮。項目資金來源：申請銀行貸款 1000萬元，企業(yè)自籌 萬元。詳見下表。 計劃經營規(guī)模 保全莊農產品批發(fā)市場目前是國內西北地區(qū)規(guī)模最大的農產品批發(fā)市場。詳見下表。法定代表人陳茂勇。公司由兩位自然人股東出資組建。 目前公司已完成的土建工程有 1交易廳、 2交易廳，露天批發(fā)市場、交易大廳，結算中心、辦公樓、超市、公寓、酒店、硬化地面、停車場等。 市場內采暖由城市集中供熱管網供給，天然氣由呼市煤氣公司提供。計劃年經營量 445 萬噸 ，年交易額 億元。 項目報批總資金為 萬元，建設投資為 萬元，項目鋪底流動資金為 萬元。實現(xiàn)電子商務等現(xiàn)代交易方式，使市場向專業(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。呼和浩特市作為西部 地區(qū)的商貿集散地，有著悠久的商貿歷史和較好的商業(yè)發(fā)展內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目 資金申請報告 8 前景。 D、現(xiàn)有的農副產品批發(fā)交易市場占地少，容量小，周邊沒有發(fā)展空間。 主要建設內容和規(guī)模 （ 1）建設規(guī)模 本項目建設土建冷藏庫約 6000 平方米，倉容 5000 噸，并配套設備 37 臺套。所以食品可以貯存較長時間，并有較好的冷藏質量。 B、設計庫溫 冷藏庫 0 — +5℃ 低溫冷藏庫： 18℃ 凍結物冷藏間： 18℃ 速凍庫： 23 ~ 28℃ 庫房容量要求： 1520 天需要量。地坪做防凍鼓處理。 內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目 資金申請報告 14 主要設備選型 本項目所需設備計劃全部在國內采購，通過貨比三家，選用國內先進的節(jié)能型、自動化程度高、性能好、使用壽命長的產品。 主要建 (構 )筑物均按 8 度抗震設防設計，并采取相應抗震構造措施。地上為小車停車場。 其中：建筑工程費 571 萬元，占總投資的 ％； 設備費 萬元，占總投資的 ％； 安裝工程費 萬元，占總投資的 ％； 其他費用 萬元，占總投資的 ％。 ② 工資及福利費為 萬元。生產期為 10 年，計算期 11 年。 ② 全部投資財務凈現(xiàn)值：稅后 萬元，稅前 萬元。目前，我國每年約有 4 億噸生鮮農產品進入流通領域，冷鏈物流比例逐步提高，果蔬、肉類、水產品冷鏈流通率分別達到 5％、 15％、 23％，冷藏運輸率分別達到 15％、 30％、 40％。農產品冷鏈物流的重要性進一步被消費者認識，全社會對 “ 優(yōu)質優(yōu)價 ” 農產品的需求不斷增長。因此，加快發(fā)展農產品冷鏈物流，對于促進農民持續(xù)增收和保障消費安全意義重大。特別是隨著近年來發(fā)達國家不斷提高進口農產品準入標準，相關質量、技術和綠色壁壘已經成為制約我國農產品出口的重要障礙。五是冷鏈物流全程監(jiān)控與追溯系統(tǒng)工程。 該項目的建設可就地招工，解決了當?shù)匾徊糠秩藛T的勞動就業(yè)問題，對于提高本地區(qū)人民生活質量起到積極的作用；此外，還可以帶動建設區(qū)附近相關產業(yè)的發(fā)展，對當?shù)氐纳鐣洕l(fā)展起到積極的作用。 項目生產中從技術、設備、運行、管理、清潔生產的各項措施均可在實際生產中得到實施。因此，該項目能夠實現(xiàn)經濟、環(huán)境和社會效益的統(tǒng)一。 內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配