【正文】 9 頁(yè) ? 補(bǔ)償不到位不得強(qiáng)制拆遷 ____________________________________________________________________________________________________ 17 ? 國(guó)土部調(diào)研 35 城市商品房成本 _______________________________________________________________________________________________ 17 ? 停 止向產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)新建和擴(kuò)建供地 ___________________________________________________________________________________________ 18 ? 國(guó)家稅務(wù)總局 —— 從嚴(yán)清算土地增值稅 _________________________________________________________________________________________ 18 ? 廣州市規(guī)劃局出臺(tái)了多項(xiàng)保護(hù)業(yè)主利益的規(guī)劃 ___________________________________________________________________________________ 18 ? 深圳調(diào)控樓市政策出臺(tái) ______________________________________________________________________________________________________ 19 ? 廣州樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái) ______________________________________________________________________________________________________ 19 ? 上周部分城市樓市成交跌幅過(guò)半 ______________________________________________________________________________________________ 20 ? 高明： 154 套廉租房月底完工 _________________________________________________________________________________________________ 20 2. 城市建設(shè) ________________________________________________________________________________________________________________ 20 ? 禪城將基本建成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系科技示范區(qū) _______________________________________________________________________________________ 20 ? 禪城今年推出 13 個(gè)城市可經(jīng)營(yíng)項(xiàng) 目 ____________________________________________________________________________________________ 20 ? 廣佛地鐵 1/3 軌道已鋪完 ____________________________________________________________________________________________________ 21 ? 杏壇正編制城市、產(chǎn)業(yè)布局等多個(gè)規(guī)劃 _________________________________________________________________________________________ 21 ? 樵樂路 樂獅線立交昨開工 ___________________________________________________________________________________________________ 21 ? 將軍山隧道群月底貫通 ______________________________________________________________________________________________________ 21 ? 三水欲引資近百億元打造 20 項(xiàng)工程 ___________________________________________________________________________________________ 22 ? 四路并舉 隧道穿江東平新城提速 _____________________________________________________________________________________________ 22 ? 禪桂交界“城中村”將變中端商住區(qū) ___________________________________________________________________________________________ 22 ? 獅山順利推進(jìn)西江引水工程 __________________________________________________________________________________________________ 22 ? 鹽南線二期改造下月開工 ____________________________________________________________________________________________________ 23 3. 發(fā)展商動(dòng)態(tài) ______________________________________________________________________________________________________________ 23 ? 恒大旗下樓盤 折出售 ____________________________________________________________________________________________________ 23 ? 碧桂園發(fā)布 4 月份業(yè)績(jī) ______________________________________________________________________________________________________ 23 ? 順聯(lián)集團(tuán)收購(gòu)“百花新翼” __________________________________________________________________________________________________ 23 ? 萬(wàn)科變相承認(rèn)降價(jià) __________________________________________________________________________________________________________ 23 ? 東建集團(tuán)啟動(dòng)百億工程建四大項(xiàng)目 _____________________________________________________________________________________________ 24 七、 土地市場(chǎng) ___________________________________________________________________________________________________ 24 2020 年 5 月 1 日 —— 2020 年 5 月 31 日 第 3 頁(yè) 共 29 頁(yè) 1. 本月土地成交統(tǒng)計(jì) ________________________________________________________________________________________________________ 24 2. 未來(lái)土地出讓統(tǒng)計(jì) ________________________________________________________________________________________________________ 27 八、 廣告投放分析 _______________________________________________________________________________________________ 28 1. 本月佛山主流報(bào)紙硬廣投放統(tǒng)計(jì)分析 ________________________________________________________________________________________ 28 2. 本月指標(biāo)項(xiàng)目廣告投放統(tǒng)計(jì)分析 ____________________________________________________________________________________________ 29 2020 年 5 月 1 日 —— 2020 年 5 月 31 日 第 4 頁(yè) 共 29 頁(yè) 一、 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1. 宏觀經(jīng)濟(jì)信息 ? 央行上調(diào) 存款準(zhǔn)備金率 個(gè)百分點(diǎn) 中國(guó)人民銀行發(fā)布 5月 2日發(fā)布公告決定，從 2020年 5月 10日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為 17%，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)，維持原來(lái)的 %。 14 月份，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲 %（上年同期為下降 %）。 ? 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 2020年 4月份，全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %，其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲 %，商品住宅銷售價(jià)格上漲 %。統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)廣東房企投入到土地購(gòu)置的費(fèi)用為 ，同比增長(zhǎng) ％，增幅比上年同期提高 ，拉動(dòng) 開發(fā)投資增長(zhǎng) 。 14月，禪城區(qū)固定資產(chǎn)投資在一季度較快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，仍保持快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，累計(jì)完成 億元，同比提高 ，其中第三產(chǎn)業(yè)投資較快，達(dá) ，增長(zhǎng) %。央行本月初已上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 個(gè)百分點(diǎn)以收緊貨幣流動(dòng)性，但 M M1 之間剪刀差繼續(xù)擴(kuò)大，說(shuō)明貨幣活期化繼續(xù)加大，流動(dòng)性仍然充裕。成交均價(jià)也飆升至歷史新高，為 元 /㎡，亦是受部分高端項(xiàng)目成交提升而拉升均價(jià)。 三、 禪桂 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng) 動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè) 1. 5月 份禪桂市 場(chǎng)新增貨量供應(yīng)情況 區(qū)域 批出面積 批售套數(shù) 禪城 8548 100 桂城 0 0 （數(shù)據(jù)來(lái)源： 佛山建設(shè)局、南海區(qū)建設(shè)局、禪城區(qū)建設(shè)局 ） 2020 年 5 月 1 日 —— 2020 年 5 月 31 日 第 12 頁(yè) 共 29 頁(yè) 禪城區(qū) 0 9 1 0 年住宅批出情況0202004000060000800001000001202001400001600001800005月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 2 0 0020040060080010001200140016001800批出面積 批出套數(shù)桂城區(qū) 0 9 1 0 年住宅批出情況0202004000060000800001000001202005月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月01002003004005006007008009001000批出面積 批出套數(shù) —— 簡(jiǎn)評(píng)： 隨著 4 月份新推貨量的井噴終 結(jié) ， 5 月份禪桂中心區(qū) 的新增供應(yīng)量 基本處于零點(diǎn)，開 發(fā)商也因市場(chǎng)反應(yīng)變化而繼續(xù)放緩?fù)曝浌?jié)奏 ，市場(chǎng)供應(yīng)以中小戶型為主； 其中禪城區(qū)只有金地九瓏璧有新增供應(yīng)，以 8090㎡二房單位為主 ；而桂城地區(qū)則繼續(xù)零供應(yīng)，市場(chǎng)供應(yīng)仍較為緊張 。 202