【正文】 方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。 乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。 本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。 承租方必須以 6 個(gè)月為周期，提前支付當(dāng)期租金 18000 元整，出租方向承租方提供 1 門分機(jī)電話，號(hào)碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。 1在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可 以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前 3 個(gè)月口頭通知另一方。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失 1 萬(wàn)元，逾期超過(guò) 2 個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。第四條保證金 為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 **萬(wàn)元作為保證金。乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類型。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙 方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。 乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。 乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。 本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。 四、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長(zhǎng)租用期限，并續(xù)簽合同，但乙方需提前 2 個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 2021年 3 月 27 日 第五篇：場(chǎng)地租賃合同 場(chǎng)地租賃合同 出租方：承租方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 承租方將租用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方同意并重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。 ，如因國(guó)家建設(shè)拆遷，該合同自行解除。 出租方（章）承租方（章） 2021年 6 月 26 日 。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 出租人出賣場(chǎng)地，須在 3 個(gè)月前通知承租人。 九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地，確保該場(chǎng)存放物品安全，保證拉運(yùn)物資車輛隨時(shí)出入。 如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十三條合同終止的約定 本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。 第十一條通知及經(jīng)辦人 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。本協(xié)議因此 而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。 乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無(wú)故拖延。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。 物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期 甲方在取得施工許可證之日起， 8 個(gè)月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。 第一條租賃物業(yè)概況 租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額 甲方將位于 ******物業(yè)。 租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等）。 該場(chǎng)地租賃期為年，自 2021 年 12 月 1 日至 2021 年 11 月 30日，合同五年一簽，押金 5000 元，月租金 3000 元（包含水電費(fèi)），若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。 乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。乙方在 15 個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延 5 個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶 ，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后 10 個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第二條期限定義 合同期限 租賃共 10年，即自 2021 年 5 月 1 日起至 2021 年 4 月 30日止。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。 簽署：簽署： 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )： 法定代表人：法定代表人： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：年月日 酒店場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同范本 3 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。 第十六條合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十三條爭(zhēng)議解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。 乙 方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體要求見 國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還 乙方保證金。 物業(yè)交付日期 甲方在 20___年 5 月 1 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 六、押金： 在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音 (包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī) )。酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。 1本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同簽訂后，承租方應(yīng)于 10 日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時(shí)，出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方 (收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后 7 天內(nèi)退還承租方 )，但不計(jì)利息。 本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。 第十五條保密 甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在 具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。 如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵 押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和 具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備 )。乙方在 15 個(gè)工作日內(nèi) (如有特殊原因，乙方可順延 5 個(gè)工作日 )，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后 10 個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。 第二條期限定義 合同期限 租賃共 20___年，即自 20___年 5 月 1 日起至 20___年 4 月 30 日止。 十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。 承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。 二、經(jīng)營(yíng)范圍： 古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品 三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng) 營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償 。 酒店場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同范本 1 出租商： 地址： 承租人： 聯(lián)系電話： 本商場(chǎng)租賃合同 (以下簡(jiǎn)稱租約 )根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下： 一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng) (約 90 平方米 )租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從 20___年 3 月 18 日至 20___年 3 月 17 日止，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。 承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。 租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日 10 元 /人執(zhí)行。 十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施 (具備正常使用功能 )出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。保證金支付方式為合同簽訂后付 100 萬(wàn)元，開業(yè)時(shí)付 100 萬(wàn)元。 第八條甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 第九條乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳 交稅收及各種費(fèi)用。 第十條不可抗力及維修責(zé)任 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條抵押 簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。 如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在 7 天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。 本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。 承租方必須以 6 個(gè)月為周期，提前支付當(dāng)期租金 18000 元整，出租方向承租方提供 1 門分機(jī)電話，號(hào)碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。 1在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前 3 個(gè)月口頭通知另一方。