蘄春東方花園項目市場研究報告(存儲版)
【正文】 地產(chǎn)商正規(guī)化，引領(lǐng)蘄春房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入規(guī)模化、現(xiàn)代化 ? 進(jìn)入大力推行集中成片開發(fā)、結(jié)構(gòu)豐富、環(huán)境優(yōu)良、配套設(shè)施齊全的小區(qū) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。隨著城市化建設(shè)不斷發(fā)展，自然人口不斷增加，城中村的逐步消除，舊城改造、周邊縣、市人口的進(jìn)入、外來投資者的增加，無疑會擴(kuò)大蘄春縣住宅需求。 （ 3）、蘄春縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快 目前，蘄春縣在武漢城市圈中處于發(fā)展和增長速度名列前茅的縣城，具有較大發(fā)展空間，為項目的建設(shè)及發(fā)展前景奠定了基礎(chǔ)。 （ T） 據(jù)調(diào)查，目前蘄春縣很少有成規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在項目周邊具有競爭性的樓盤也寥寥無幾，其他項目未來都不會對本項目構(gòu)成大的威脅，唯一可構(gòu)成威脅的就是區(qū)域內(nèi)的價格競爭。由于本項目具有較長的開發(fā)周期，價格會受到市場供求、宏觀經(jīng)濟(jì)等因素的影響。感謝原作者所作出的努力！ 七 、 項目開發(fā)的戰(zhàn)略意義 我們在充分考慮 蘄春縣 發(fā)展前景、城市規(guī)劃動態(tài)、城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期、 城市重大事件等因素并進(jìn)行認(rèn)真分析后認(rèn)為： 1 投資蘄春縣商業(yè)中心區(qū)域建設(shè)具有重大的戰(zhàn)略意義； 2 從項目決策的戰(zhàn)略層面考慮，本項目對蘄春縣和開發(fā)商都極具有極高的價值和意義； 3 土地資源是地產(chǎn)公司發(fā)展的基礎(chǔ)及可持續(xù)發(fā)展的根源。 價格敏感性分析： 因子 敏感因素 敏感度 調(diào)整價格（元 /㎡） 入市時機(jī) 2020 年 下半年 0％ 1850 2020 年上半年 ＋ 3％ 1905 項目自身品質(zhì)營造 開放觀景并選用高檔墻面材料 ＋ 3％ 1962 普通標(biāo)準(zhǔn) － 3％ 1905 政策 加強(qiáng) 調(diào)控住 宅價格 － 2％ 1813 政策平穩(wěn) ＋ 2％ 1887 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 五、 項目 SWOT分析 （ S） （ 1） 、景觀資源優(yōu)勢 本項目西面緊鄰區(qū)域中心的雷溪河，建議加強(qiáng)河道內(nèi)的景觀建造。 ? 蘄春縣房地產(chǎn)市場要 實(shí)現(xiàn)供求基本平衡，就要改變目前市場供求結(jié)構(gòu)單一的局面，著力推進(jìn)環(huán)境優(yōu)雅、舒適休閑型住宅商品；住宅結(jié)構(gòu)合理，實(shí)現(xiàn)高檔商品房，普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房及廉租住房比例協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn) “ 戶均一套、人均一間、功能配套、設(shè)備齊全 ” 的發(fā)展目標(biāo)。本項目所在區(qū)域的高端品質(zhì)商品房到今年 8月底已升至 1600元 /平方米左右。一是投入 200 萬元聘請武漢市政工程設(shè)計院的專家對漕河老城區(qū) 8 條路改造進(jìn)行施工設(shè)計；二是投入 70 萬元聘請華中 科技大學(xué)的專家對蘄州進(jìn)行總體規(guī)劃修編。人、一戶 人口計算，一戶家庭的年均收入為 22344 元。感謝原作者所作出的努力！ 20202020 漕河鎮(zhèn) 1386 萬元 財政收 入 1386 萬元。 2020 蘄春縣 比上年增長% 2020 年，全 縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 44. 17 億元 (當(dāng)年價 )，比上年增長%。此外，還有大量的優(yōu)質(zhì)礦泉水資源 ； 水利資源 —— 縣內(nèi) 5公里以上河流 75條，總長 ，流域面積 公里。全縣 579個村委會（居委會、大隊），共 5105 個村民小組（小隊） 。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 蘄春縣東方花園項目 市場研究報告 2020年 8月 26日 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，
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