淺談物業(yè)服務(wù)(存儲版)
【正文】 格物業(yè)公司的職責(zé)。 物業(yè)服務(wù)是房產(chǎn)的隱形價值，好物業(yè)可以帶來房產(chǎn)保值與增值。未來，物業(yè)服務(wù)的作用不僅僅能夠為居住人提供清潔、優(yōu)美、舒適、安全的生活和工作環(huán)境，還應(yīng)圍繞健康、安全、商務(wù)、定制等主題開展便民利民的多方向服務(wù)。 。成倍增長的成本和幾乎原地踏步的單一的收入，使得目前不少物企處于微利和保本經(jīng)營狀態(tài)，一些物企甚至出現(xiàn)了 虧損。今年 6 月星海物業(yè)在東昌麗都小區(qū)籃球場成功舉辦了首期業(yè)主籃球賽， 12 支參賽隊伍基本上都是由業(yè)主組成，比賽期間，小區(qū)籃球場 每天至少有 200 人參賽和觀戰(zhàn)，場面十分壯觀。其實物業(yè)公司的服務(wù)遠(yuǎn)不止這些，在房屋設(shè)計階段有遠(yuǎn)見的地產(chǎn)公司就會引入物業(yè)公司，根據(jù)物業(yè)公司的后期管理經(jīng)驗對于房屋設(shè)計中可能會影響后期管理的部分甚至設(shè)計缺陷提出他們的合理化 建議。稱呼上的改變，意味著新的《物業(yè)管理條例》更強(qiáng)調(diào)了物業(yè)公司的服務(wù)性質(zhì)。 在 2021 年 10 月 1 日公布施行的《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》中，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，將條例中所涉“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。 二、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)及其作用 前面提到的“保安看大門，阿姨做衛(wèi)生”，這是物業(yè)公司提供給業(yè)主的最基本的服務(wù)。
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