株洲市石峰區(qū)云田鄉(xiāng)云峰湖生態(tài)公園項(xiàng)目建議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 進(jìn)而輻射帶動(dòng)其他周邊城市的生態(tài)休閑旅游消費(fèi)，目前長(zhǎng)株潭總?cè)丝谝呀咏?000萬，其中城市人口近400萬，這400萬城市人群是云峰湖項(xiàng)目的可靠消費(fèi)市場(chǎng)；其次是打開湖南農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐的加快，啟動(dòng)這個(gè)市場(chǎng)困難不大；再次是打開湖南周邊省市消費(fèi)市場(chǎng)，湖南做為旅游大省，年接待旅客近7000萬人次，其中長(zhǎng)株潭地區(qū)接近3000萬人次，云峰湖項(xiàng)目如能加強(qiáng)品牌運(yùn)作策劃，承接這部分市場(chǎng)輻射前景相當(dāng)樂觀。第五章產(chǎn)權(quán)式別墅及公寓開發(fā)。大門及停車場(chǎng)辦公室及宿舍賓館、餐飲、門店產(chǎn)權(quán)式別墅樹木移栽更新征地前期廣告、宣傳（二）支出工資（按200人，人均10000元/年計(jì)算），200人10000元/年項(xiàng)目建設(shè)可以豐富長(zhǎng)株潭地區(qū)的生態(tài)休閑旅游內(nèi)容，提升長(zhǎng)株潭地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)集約競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也將成為塑造株洲旅游品牌的一個(gè)窗口。2006年5月竣工投入營(yíng)運(yùn)。2005年11月底前完成報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。二、生態(tài)效益云峰湖生態(tài)公園的建設(shè)，能夠提高土地利用率和綠化率，進(jìn)而促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，有利于云峰湖的生態(tài)保護(hù)和高效利用，有利于擴(kuò)展人們的生態(tài)空間，促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展。 效益評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算（以年度為單位）（一）收入門票收入（按石燕湖25元/人，年接待30萬人次的60%計(jì)算），25元/人30萬人次60%=450萬元。700萬元100萬元100萬元2000萬元100萬元80萬元820萬元投資額建設(shè)一座小型高爾夫球練習(xí)場(chǎng)。項(xiàng)目所在地地質(zhì)條件良好，屬無公害地質(zhì)構(gòu)成，有利項(xiàng)目工程施工建設(shè)。二、市場(chǎng)定位云峰湖生態(tài)公園項(xiàng)目市場(chǎng)定位是高起點(diǎn)、高品位的城市生態(tài)休閑旅游消費(fèi)市場(chǎng)，順勢(shì)啟動(dòng)和發(fā)展家庭休閑旅游、教育休閑旅游及公務(wù)、商務(wù)休閑旅游市場(chǎng)。6山水資源豐富，地處長(zhǎng)株潭中心地帶，出行方便，管理完善，娛樂項(xiàng)目齊全，參與性強(qiáng)，住宿條件好。3二、相關(guān)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析按照游、食、宿、購、行、娛六要素，就長(zhǎng)株潭地區(qū)有一定影響力的景點(diǎn)進(jìn)行比較分析。接待境內(nèi)游客6421萬人次，%，%，可以說旅游業(yè)已迅速成為我省的支柱產(chǎn)業(yè)之一。三、項(xiàng)目建設(shè)是推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的需要根據(jù)《株洲市石峰區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》，石峰區(qū)云田鄉(xiāng)重點(diǎn)發(fā)展的三大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是花木產(chǎn)業(yè)、生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，三大產(chǎn)業(yè)雖然在戰(zhàn)略地位上相同，發(fā)展速度卻有強(qiáng)弱之別。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)是貫徹城市發(fā)展帶動(dòng)戰(zhàn)略，順應(yīng)長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展新形勢(shì)的需要隨著長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化方案的最后敲定并獲準(zhǔn)立項(xiàng)，石峰區(qū)委、區(qū)政府適時(shí)制定了推進(jìn)新跨越，構(gòu)筑新城區(qū)的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，這意味著地處長(zhǎng)株潭一體化前沿陣地的石峰區(qū)將借助融城帶來的加快發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇，通過大力實(shí)施內(nèi)提外拓的城市發(fā)展帶動(dòng)戰(zhàn)略舉措，大手筆推進(jìn)城市建設(shè)和舊城改造，不遺余力地加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。地形、地貌云峰湖群山環(huán)抱，峰巒疊嶂，錯(cuò)落有致，為典型丘陵地貌，平均海拔70~100m左右，最高峰寨子山海拔300m，一峰獨(dú)秀，威武雄狀，云峰湖宛如靜臥于群山之間的少女，舒展、恬靜、婀娜、優(yōu)美。4530015100指標(biāo)值三、項(xiàng)目概況云峰湖位于株洲市石峰區(qū)云田鄉(xiāng)東北部，距長(zhǎng)沙市區(qū)25公里，株洲市區(qū)15公里，原名五一水庫，建于1958年，為小I型水庫，是石峰區(qū)重點(diǎn)骨干水利工程，主要負(fù)擔(dān)周邊10余個(gè)村近萬多畝農(nóng)田、花卉基地灌溉任務(wù)。云田鄉(xiāng)地處株洲市石峰區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏
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