【正文】 中醫(yī)可用其治干咳、久咳、食欲不振、瀉痢、小便不暢等癥 ， 其枝葉 均可入藥。營養(yǎng)豐富 ，具有特殊風(fēng)味 ， 鮮果中含水份 %、碳水化合物 %、蛋白質(zhì)%、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。 其中 ： 紙皮巴旦姆皮薄似紙而品質(zhì)最好。 xxxx 桑椹分白、紫兩種 ， 以色白者品質(zhì)最佳 ， 成熟的果實(shí)呈半透明狀 ， 質(zhì)油潤 ， 富有糖性?，F(xiàn)有 4 個(gè)品種 ， 分早、中、晚熟。阿月渾子原產(chǎn)中亞、西亞地區(qū)，在 xxxx 已有 近百年的栽種歷史。規(guī)劃 2021 年，全地區(qū)建成名特優(yōu)林果基地面積538 萬畝，其中 :杏 120 萬畝、巴旦木 70 萬畝、木納格葡萄 50 萬畝、核桃 70 萬畝、石榴 90 萬畝、酸梅 42 萬畝、紅棗 90 萬畝、阿月渾子 6 萬畝。同時(shí)，可以有效地調(diào)節(jié)供需關(guān)系，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的均衡消費(fèi)。農(nóng)副產(chǎn)品銷售收入是 xxxx 地區(qū)農(nóng)民的重要 收入來源之一，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)施后，交易市場(chǎng)將與農(nóng)戶建立起聯(lián)動(dòng)關(guān)系，農(nóng)民收入得到保證，公司和農(nóng)民雙獲利，達(dá)到雙贏的結(jié)果。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 26 排水 目前，城市排水管網(wǎng)建成使用，批發(fā)交易市場(chǎng)生活污水經(jīng)處理后可通過敷設(shè)排水干管排入城市管網(wǎng)。 (3)xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建應(yīng)符合 xxxx 市城市 總體規(guī)劃 的要求 ，以布局合理、功能齊全、機(jī)制健全、設(shè)施配套、 運(yùn)行規(guī)范、信息靈敏和起點(diǎn)高、規(guī)模化為原則。 建設(shè)內(nèi)容 (l)綜合服務(wù)區(qū) :批發(fā)交易市場(chǎng)管理綜合樓、批發(fā)交易市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳、物流配送中心停車庫、鍋爐房 (浴池、配電室 )?！?xxxx農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)”系統(tǒng)包括 七個(gè)業(yè)務(wù)模塊，模塊功能如下： 物流配送中心根據(jù)商品庫存信息、銷售趨勢(shì)。網(wǎng)上交易。主要職能為訂單處理，包括客戶管理系統(tǒng)、銷售分析預(yù)測(cè)系統(tǒng)、銷售價(jià)格管理、應(yīng)收款及腿貨處理等配 銷模式。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)。 信息中心硬件和軟件配置見表 5 一 1。 (1)保鮮工藝流程 瓜果、蔬菜一無傷適時(shí)采收一剔除傷病瓜果、蟲菜 — 運(yùn)輸銷售一出庫一保鮮處理整理 ⑵氣調(diào)工藝流程 瓜果、蔬菜一二級(jí)分檢一入庫一降溫一快速降氧氣調(diào) — 運(yùn)輸一包裝一出庫一調(diào)節(jié)二氧化碳和乙烯氣體含量 ⑶保鮮時(shí)間 瓜果、蔬菜采用氣調(diào)十恒溫濕保鮮和氣調(diào)十二氧化硫處理十恒 溫濕保鮮方式。采用 氟利昂 作為制冷劑， 采用 雙 機(jī) 壓縮。 加工設(shè)備及產(chǎn)品包裝材料選用 ，都要具備安全無污染條件。⑴綜合服務(wù)區(qū)建筑物面積 5300 平方米，占建筑物總面積的%；構(gòu)筑物面積 2800平方米，占構(gòu)筑物總面積的 4， 6%。 預(yù)計(jì) 運(yùn)營后年 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易量約占 xxxx地區(qū)北部六市縣和克孜勒蘇柯爾克孜自治州西部三市縣農(nóng)產(chǎn)品商品總量的 35 一40%；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易總額達(dá)到 一 。供水干管為 PVC 管，管徑 150 毫米，干管長 1300 米 。 熱負(fù)荷估算見表 63. 表 6— 3 序號(hào) 名 稱 采暖面積 (平方 米 ) 估算指標(biāo)〔瓦 /平方 米 ) 熱負(fù)荷 (兆 瓦 ) 合 計(jì) 26120 85 1 市場(chǎng)管理用房 5050 70 2 市場(chǎng)交易用房 20210 90 3 其它用房 970 60 熱源 采暖熱源為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)擬建鍋爐房。 供電設(shè)施 負(fù)荷估算 鑒于各用電單元不同的負(fù)荷性質(zhì)，動(dòng)力負(fù)荷根據(jù)實(shí)際裝機(jī)容量計(jì)算，照明負(fù)荷采用單位負(fù)荷密度法估算，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)用電設(shè)備總?cè)萘?909 千瓦，計(jì)算負(fù)荷為 826 千伏安，年用電總量 130 萬千瓦時(shí)。 消防設(shè)施 消防系統(tǒng) ⑴沿 整 個(gè)專業(yè)化市場(chǎng)環(huán)形主干道每 50 米設(shè) 2 個(gè)消火栓。 (2)鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙氣，經(jīng)過脫硫除塵器其效率可達(dá) 959b，燃煤和爐渣集中堆放和清運(yùn)。 (2)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)股份公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理經(jīng)董事會(huì)授權(quán)從事經(jīng)營管理，并決定公司的重大事項(xiàng)。 技術(shù)工人具有中等專業(yè)學(xué)校，技工學(xué)校學(xué)歷和高中學(xué)歷，臨時(shí)工人為初中以上學(xué)歷的下崗職工和社會(huì)人員。 2021 年 1 月 — 2021 年 4 月，施工隊(duì)伍和生產(chǎn)設(shè)備及工程監(jiān)理招標(biāo)，土建工程施工，設(shè)備安裝調(diào)試， 竣工 驗(yàn)收，市場(chǎng)攤位招商，5 月 正式開始運(yùn)營 。 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目前期工作期 8 個(gè)月（ 2021 年），工程建設(shè)期 24 個(gè)月（ 2021 年 — 2021 年）。 管理，技術(shù)人員必須分別具有專科和本科以上學(xué)歷，并具備從事專業(yè)工作的經(jīng)歷。 第八章 項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目管理 組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)《中華人民共和國公司法》和現(xiàn)代企業(yè)管理的要求， 成立由 各方 參 加 的 xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)股份有限公司（一下簡稱：農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)股份公司）。 (2)保鮮庫、冷藏庫、鍋爐的壓縮機(jī)、循環(huán)泵運(yùn)行時(shí)的噪聲，影響人們的心身健康。 ⑶為提高設(shè)備利用率，降低系統(tǒng)能耗，減少線路壓降，在配電室集中進(jìn)行無功功率補(bǔ)償，使高壓進(jìn)線側(cè)的功率因數(shù)達(dá)到 以上。散熱器選用承壓 兆帕的四柱 460 型鑄鐵散熱器。各專業(yè)化市場(chǎng)敷設(shè)室外排水管網(wǎng)，排水管管徑 250 毫米，管線總長 3200 米。 用水量估算見表 62。 表 5 一 10 序號(hào) 市 場(chǎng) 建筑密度 容積率 綠地率 1 綜合服務(wù)區(qū) 2 瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 3 糧油批發(fā)市場(chǎng) 40 市場(chǎng)經(jīng)營目標(biāo) 批發(fā)交易攤位 瓜果蔬菜、糧油批發(fā)市場(chǎng)設(shè)有攤位 4800 個(gè) (8 一 12 平方米 /攤位 )，沿街店鋪設(shè) 有固定攤位 800 個(gè) (6 一 8 平方米 /攤位 )。 表 58 為批發(fā)交易市場(chǎng)服務(wù)，主要經(jīng)營日用小 百貨、食品、煙酒和餐飲 服務(wù)。 AA 級(jí)是生態(tài)環(huán)境質(zhì)量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)地 ，生產(chǎn)過程不使用任何有害化學(xué)合成物質(zhì)，按特定的生產(chǎn)操作 規(guī)程生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品質(zhì)量及包裝檢測(cè)、檢驗(yàn)符合特定標(biāo)準(zhǔn) ，序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù)量 規(guī)格型號(hào) 生產(chǎn)廠家 1 旋轉(zhuǎn)篩 個(gè) 2 Φ 750 浙江 2 厭氧過濾器 臺(tái) 1 浙江 3 氣浮設(shè)備 套 1 浙江 4 污水泵 臺(tái) 2 上海 經(jīng)專 門機(jī)構(gòu)認(rèn)定、許可后使用 AA 級(jí)綠色食品標(biāo)志。C，冷卻間計(jì)算溫度士 O39。 物流配送中心主要設(shè)備配置見表 5 一 2。 (3)系統(tǒng)設(shè)備 配置系統(tǒng)硬件設(shè)備 25 臺(tái) (套 )，應(yīng)用軟件 7 套。包括儲(chǔ)存管理、進(jìn)出貨管理、機(jī)械設(shè)備管農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 31 理、分揀處理、貨物配送管理、貨物追蹤管理、運(yùn)輸調(diào)度計(jì)劃安排。為滿足物流信息需求，配送中心建立五個(gè)信息管理子系統(tǒng) : 銷售管理。采購管理。 ⑶向在批發(fā)交易市場(chǎng)經(jīng)營者提供國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和國家、地方的有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)。 (4)停車場(chǎng)均設(shè)于各專業(yè)化市場(chǎng)內(nèi)。 第五章規(guī)劃方案和建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃方案 建設(shè)指導(dǎo)思想 (1)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以地區(qū)、市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃為 指導(dǎo) ，以現(xiàn)代信息和物流技術(shù)為支撐，以 xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 27 場(chǎng)為區(qū)域性現(xiàn)代化骨干企業(yè)為主體 ，充分利用農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，提高 農(nóng)產(chǎn)品流通效益和市場(chǎng)競爭能力 ，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收 入 ，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 ⑵場(chǎng)地地下水屬潛水類型 ，主要由地下徑流補(bǔ)給，穩(wěn)定水位在 地表以下大 約 7 米，年內(nèi)變化幅度 一 米，水質(zhì)良好。 、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 場(chǎng)地四周為居住用地和農(nóng)業(yè) 用 地，無任何污染存在，項(xiàng)目建設(shè)后，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)無工業(yè)污染物產(chǎn)生，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。 xxxx 地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2021 年規(guī)劃綱要提出， 2021年全地區(qū)糧食總產(chǎn)為 165 萬噸，人均占有量 5~公斤； 2021 年為 185萬噸，人均占有量 457 公斤。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 22 林果業(yè)發(fā)展規(guī)劃 xxxx 地區(qū)林業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2021 年規(guī)劃綱要提出 :林果業(yè)是 xxxx 地區(qū)今后 10 一 20 年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展有市場(chǎng)潛力的名優(yōu)特品種，走林果產(chǎn)業(yè)化道路，一是在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，進(jìn)一步擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)果品的種植比重，以連片建園和農(nóng)林間作相結(jié)合的發(fā)展模式，建立規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的林果基地，發(fā)展市場(chǎng)潛力大的巴旦木、葡萄、核桃、石榴、酸梅等干鮮 果品；二是將退耕還林和中產(chǎn)田中的 20%耕地用于林果栽陪，擴(kuò)大林果面積；三是以名優(yōu)大宗果品為發(fā)展方向，對(duì)名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品制定質(zhì)量認(rèn)證制度、品拍制度、商品保護(hù)制度和衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品分級(jí)、分類標(biāo)準(zhǔn) :四是搞好瓜果的儲(chǔ)藏、加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈，開拓培育林果市場(chǎng)。特別對(duì)氣管炎具有特殊的療效，屬珍貴的藥用保健果品。 xxxx 櫻桃果實(shí)營養(yǎng)豐富 ， 每百克鮮果中含蛋白質(zhì) 克、糖份 克、磷 克、鐵 克、胡蘿卜素 克、維生素 C 11 克 ， 用其制成果汁、果醬及罐頭暢銷不衰 ， 深受歡迎。 （ 8)桑椹是 xxxx 地區(qū)古老的果樹品種之一 ， 是果、木兩用的經(jīng)濟(jì)樹種 ， 原產(chǎn)于我國中原 ， 2021 多年前經(jīng)絲綢之路傳人 xxxx，經(jīng)數(shù)載馴化栽培 ， 成為當(dāng)?shù)卣滟F果品種類之一。巴旦姆是桃屬中扁桃亞屬植物 ， 因而又稱之為“扁桃’’。除鮮食外 ，也大量加工成桃 脯和桃 干 。 （ 5）無花果是古老的果樹種類之一 ， 經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高。 杏及杏仁中含有抗癌物質(zhì) ， 多食可抗癌 ， 延年益壽。 （ 2）葡萄是 xxxx 地區(qū)普遍栽種的水果種類之一 ， 農(nóng)民有栽農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 17 種葡萄的習(xí)慣 ， 有條件的城市居民家庭也多種葡萄 ， 夏秋季節(jié) ，當(dāng)一串串紅衣瑪瑙、綠似珍珠、紫如墨玉般的葡萄掛在葡萄架 上。 xxxx甜瓜分為 夏瓜與秋瓜兩大類。根據(jù)各種果樹生物學(xué)記載和經(jīng)濟(jì)性考察 ， xxxx 落葉果樹生長旺盛 ， 生長勢(shì)強(qiáng) ， 枝條發(fā)育充實(shí) ， 花芽多 ， 易成形 ， 瓜果期早 ， 果實(shí)糖分和維生素 C 含量高 ，著色好 ， 果 肉硬度大 ， 病蟲害少 ， 盛果期長 ， 耐儲(chǔ)藏 ， 是我國溫帶落葉果樹生長發(fā)育的理想?yún)^(qū)域。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 14 我國加入世貿(mào)組織 ， 標(biāo)志著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)全面融入全球化的進(jìn)程 ， 采用現(xiàn)代物流技術(shù)和高新技術(shù)培育外向型龍頭企業(yè)、開拓市場(chǎng)、引導(dǎo)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、加快物流產(chǎn)業(yè)的形成 ， 是拉動(dòng)包括農(nóng) 產(chǎn)品在內(nèi)的流通業(yè)升級(jí)的需要。市場(chǎng)用地面積、建筑規(guī)模分別 由 1998年的 734 元提高到 2021 年的 1225 元 ， 7 年間增加了 491 元； xxxx市農(nóng)民全市市場(chǎng)的 15%和 10%， 年交易額僅占全市市場(chǎng)的 8%左右。截至 2021 年底 ， 全市歷史自然形成和建成各類巴扎（商品交易市場(chǎng)）達(dá) 33 個(gè) ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) 6 個(gè)；市場(chǎng)用地總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) 萬平方米；建筑總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) 萬平方米；建筑總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) 萬平方米；年經(jīng)營總額達(dá) 億元 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) 億元。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ， 促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 xxxx 地區(qū)是自治區(qū)的主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū) ， 大農(nóng)業(yè)是地區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 （ 5）計(jì)算和評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 公司現(xiàn)有職工 350 余人 ， 其中合同制固定職工 72 人 ， 聘用人員 280 人 ， 大學(xué)本科學(xué)歷 11 人 ， 大專 14 人 ， 中專 17 人。由于蓋孜河、吐曼河的分隔 ， 市區(qū)自然形成城北、城中、城南三塊 ， 地形為北高南低 ， 最大高差為 40 米 ， 地勢(shì)比較平坦 ， 坡度約 %。、東經(jīng) 75186。 初始 以 xxxx 市為中心 ， 疏勒、疏附縣為兩翼 ， 半徑 50 公里區(qū)域內(nèi) 的城市銷 售 市場(chǎng)。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 3 瓜果、蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)：市場(chǎng)管理辦公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚 ， 瓜果交易大廳（冬季）、蔬菜交易大廳（冬季）、瓜果保鮮庫、蔬菜保鮮庫、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 1. 1. 5 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 13198 萬元 ， 其中：固定資產(chǎn)投資 12598 萬元、鋪底流動(dòng)資金 500 萬元 ，經(jīng)營流動(dòng)資金 100 萬元 。依沙米丁 項(xiàng)目背景 近年來， xxxx 地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化有了很大的發(fā)展，人民的生活水平有了很大的提高，已不滿足傳統(tǒng)意義上的吃得飽、吃得好，逐漸講究生活品質(zhì)，追求生活的健康。 活畜交易市場(chǎng)：市場(chǎng)管理辦公室、活 畜交易場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)檢疫、公共廁所、垃圾集收站。 （ 3） 糧油為 xxxx 地區(qū)、克孜勒蘇柯爾克孜自治州。04180。 2021 年 5月 ， 中共中央政治局委員 ， 新疆維吾爾自治區(qū)黨委書記王樂泉在視察 xxxx 地區(qū)時(shí)提出 ， 要將 xxxx 市建成南疆西部中心城市和國際商貿(mào)城。通過多年的經(jīng)營 ， xxxx天潤實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司目前已經(jīng)形成國內(nèi)及新疆周邊國家的營銷網(wǎng)絡(luò)和貨物運(yùn)輸鏈。