【正文】 .................. 13 工程方案 .......................................................................................................... 15 配套工程 .......................................................................................................... 16 第六章 項目建設(shè)組織管理 .......................................................................... 22 組織機構(gòu) .......................................................................................................... 22 管理措施 .......................................................................................................... 23 第七章 項目實施計劃 ................................................................................. 24 項目建設(shè)期 ...................................................................................................... 24 2 項目實施進(jìn)度 .................................................................................................. 24 第八章 投資估算與建設(shè)資金籌措方案 .......................................................... 25 投資估算 .......................................................................................................... 25 資金籌措 .......................................................................................................... 27 第九章 社會效益分析 ................................................................................. 28 第十章 結(jié) 論 ........................................................................................... 29 結(jié)論 ............................................................................................................... 29 建議 ............................................................................................................... 29 1 第一章 總 論 項目簡介 項目名稱：武漢 湯遜湖小學(xué) 建設(shè)項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 項目建設(shè)單位： 武漢光谷建設(shè)投資有限公司 建設(shè)期： 1 年 總投資： 3796 萬元 建設(shè)單位情況介紹 武漢光谷建設(shè)投資有限公司成立于 2021 年 10 月 22 日，是由東湖高新區(qū)管理委員會投資設(shè)立的國有獨資公司。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 《武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃（ 20212020年）》 和建設(shè)地周邊學(xué)齡人口數(shù)量及其發(fā)展趨勢，本項目建設(shè)規(guī)模擬定為完全小學(xué) 36 個班的規(guī)模。 因此，教育是國計，也是民生。建立學(xué)區(qū)教育資源共享機制，逐步實現(xiàn)學(xué)區(qū)師資的統(tǒng)一調(diào)配。 根據(jù) 《武漢市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20212020）》 ,武漢市 要調(diào)整布局，整合資源，配合高新區(qū)農(nóng)村居民新社區(qū)建設(shè)，新建、改建、擴建中小學(xué)，逐步完善教育結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)均衡發(fā)展。 項目建設(shè)是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展的需要 針對 城區(qū) 人口 的增加和 中小學(xué)教育質(zhì)量需求漸年增長的 實際情況 ，武漢市根據(jù)國家和省、市政府的方針政策制訂了 一系列 中小學(xué)教育發(fā)展政策，力爭使城區(qū)內(nèi)的中小學(xué)教育硬件設(shè)施和對應(yīng)人口基數(shù)符合國家和省、市政府制定的規(guī)范要求，同時使武漢市的中小學(xué)教育水平處于我國前列。規(guī)劃地西 面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北 面 與湯遜湖相對，東面鄰近民族大道 。擬建場地?zé)o活動性斷裂，各土層分布穩(wěn)定、均勻，適宜建筑。 區(qū)域內(nèi) 電 信服 務(wù) 商眾多，其 寬帶 信息網(wǎng) 絡(luò) 已遍布全區(qū)，基本上達(dá)到網(wǎng) 絡(luò) 數(shù)字化、 傳輸 光 纖 化、 業(yè)務(wù) 信息化，區(qū)域內(nèi)全面 實現(xiàn) 光 纖到路 邊 。 建筑占地面積： 4944 ㎡ 總建筑面積： 18276 ㎡ 容積率： 建筑密度： % 綠地面積： 7880 ㎡ 綠地率： 35% 運動操 場： 6000 ㎡ 道路及其他： ㎡ 圍墻： 550m 13 第五章 建設(shè)方案 規(guī)劃方案 規(guī)劃范圍 該項目規(guī)劃范圍在 武漢市江夏區(qū) 玉龍街以北規(guī)劃用地內(nèi)， 規(guī)劃地西面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北面與湯遜湖相對，東面鄰近民族大道。公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，注重處理建筑、道路、綠地及其與人之間活動的相互關(guān)系 。校園內(nèi)各建筑之間、校內(nèi)建筑與校外相臨建筑之間的間距應(yīng)符合城市規(guī)劃、衛(wèi)生防護、日照、防火等有關(guān)規(guī)定。 15 工程方案 總平面布置 項目建設(shè)地呈梯形，北邊東西長 120m，南邊東西 長約 153m，南北寬 168m， 新建教學(xué)樓 位于場地南部，北面 為 校區(qū) 運動 場 和風(fēng)雨操場 ， 辦公樓位于東南部、禮堂、食堂和 單身宿舍位于場地西南部，南面中部 為學(xué)校大門。生活給水系統(tǒng)直接接自市政給水管網(wǎng)，消防給水系統(tǒng)接自城市消防管網(wǎng)，引入的 2 根 DN150 主進(jìn)水管，在建筑物周圍形成環(huán)形管網(wǎng)。 排水主要為雨水和生活污水，為營區(qū)及其附近水域水質(zhì)不受污染，本項目排水為雨污分流體系。 ⑶ 低壓配電系統(tǒng) 為滿足配電的可靠性，低壓配電系統(tǒng)皆采用單母線分段形式，低壓供電采用 TNS 系統(tǒng)和放射式結(jié)合的方式，對學(xué)校 的負(fù)荷采用放射式直接供電。校區(qū)出入口 等設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)。 采用自然通風(fēng)形式。 23 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖 管理措施 建立管理機構(gòu) 該項目由武漢光谷建設(shè)投資有限公司統(tǒng)一管理，武漢光谷建設(shè)投資有限公司作為業(yè)主，履行業(yè)主的職責(zé)。 表 71 實施進(jìn)度計劃表 序號 月 項目內(nèi)容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項目可行性論證、審 批 2 地勘、 方案及施工圖 設(shè)計 3 土建工程與設(shè)備招標(biāo)