【正文】 準》，地下水滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》中的 III 類水體，聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》中 Ⅱ 類區(qū)標準。 建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523— 90）的規(guī)定，嚴格遵守相關(guān)規(guī)定。 噪聲環(huán)境保護措施 該項目高噪聲源設(shè)備主要來自于傳動系統(tǒng)、吸風(fēng)系統(tǒng)等。生產(chǎn)過程中采取隔音措施，及其他相應(yīng)的環(huán)境保護措施后，對周圍環(huán)境不會造成明顯的不利影響 ，并能通過綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。安全操作規(guī)程不完善或操作人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他人員造成人身傷害。 施工臨時用電，實行 “ 三相五線制 ” ，總線和分線均設(shè)漏電保護開關(guān)，并認真控制漏電開關(guān)的漏電電流符合規(guī)范規(guī)定，并且漏電電流與漏電時間的乘積不大于和等于 30 秒，開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護器其定 36 額漏電動作電流不大于 30 毫安，潮濕和有腐蝕介質(zhì)場所小于 15 毫安。 1 凡直接從事帶電作業(yè)的，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。 高速旋轉(zhuǎn)的運動部件應(yīng)進行必要的靜平衡或動平衡試驗。 a. 當(dāng)發(fā)生危險時，不能迅速通過控制開關(guān)來停止設(shè)備運行 終止危險的； 38 b. 不能通過一個總開關(guān)，迅速中斷若干個能造成危險的運動單元； c. 由于切斷某個單元可能出現(xiàn)其他危險； d. 在控制臺不能看到所控制的全部。以保證消防車暢通無阻。 （ 2）消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任員制度 貫徹執(zhí)行國家及公司安全生產(chǎn)的方針、法律、法規(guī)、政策和制度，由公司分管安全領(lǐng)導(dǎo) 負責(zé)企業(yè)的安全管理、監(jiān)督工作。 41 第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本項目實行法人 責(zé)任制，組成專門的籌建機構(gòu)負責(zé)對資金籌措、建設(shè)工期、工程質(zhì)量等進行全過程管理。 （ 3）了解有關(guān)市場、產(chǎn)品成本分析、技術(shù)設(shè)備管理、安全等方面的業(yè)務(wù)知識。 人員培訓(xùn)費，按建安費用的 %估算。 生產(chǎn)負荷 項目投產(chǎn)后第一年達到設(shè)計生產(chǎn)能力的 80%，第二年即可達產(chǎn)。 折舊與攤銷 折舊費按平均折舊法計算，折舊年限按 15 年計算，凈殘值率為5%。城市維護建設(shè)稅為增值稅的 5%，教育費附加為增值稅的 3%，地方教育稅附 50 加為增值稅的 1%。 總投資收益率 項目達到設(shè)計能力后正常年份的息稅前利潤與項目總投資的比率為總投資收益率，本項目總投資收益率為 %。項目的經(jīng)濟效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務(wù)上是可行的。 建材工業(yè)是山東省重點發(fā)展的工業(yè)項目，項目的建設(shè)符合山東省“十一五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化山東建材工業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。 建議在下一階段對技術(shù)方案做進一步論證，進一步做好規(guī)劃設(shè)計，采取多種措施，優(yōu)化方案，節(jié)省投資，提高效益。 i 目 錄 項目概述 ......................................................................................... 1 項目概況 ......................................................................................... 1 可行性研究的依據(jù) .......................................................................... 2 項目提出的背景 .............................................................................. 4 項目建設(shè)的必要性 .......................................................................... 5 國際建材工業(yè)發(fā)展狀況 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 招標情況 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 建議重視加強產(chǎn)品的營銷策略，通過各種宣傳方式，擴大企業(yè)知名度、信譽度，帶來更大的經(jīng)濟效益。 綜上所述，該項目投資方向正確，產(chǎn)品市場前景廣闊，具有非常大的投資意義，因此，項目的建設(shè)具有較好的社會效益和經(jīng)濟效益，不僅是可行的，而且是必需的。 總之，該項目建設(shè)符合國家和地方的經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，符合行業(yè)規(guī)劃，對于促進 XX 市建材工業(yè)的發(fā)展具有積極作用，因此，項目的建 設(shè)具有良好的社會效益。 敏 感 性 分 析 項目 財務(wù)內(nèi)部收益率 （ %） 投資回收期（年） 凈現(xiàn)值（萬元） 基本方案 3448 投資 +10% 3908 10% 2677 售價 +10% 3561 10% 1026 成本 +10% 1714 10% 2878 產(chǎn)量 +10% 2884 10% 1708 由以上結(jié)果分析，各單因素變化都不同程度地影響財務(wù)內(nèi)部收益率，其中產(chǎn)出價格的影響最為敏感。 財務(wù)凈現(xiàn)值 全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=12%）為：稅前 4258 萬元，稅后 3448萬元。詳見總成本費用報表 155。經(jīng)測算，本項目費用正常年支出約為 22 萬元。工程施工階段是資金投入最直接、最集中、效果最明顯的投資階段。 工程監(jiān)理費，按建安費用的 %估算。并根據(jù)不同崗位職責(zé)，對上崗人員進行崗前培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后上崗，培訓(xùn)后對員工基本要求是： 工程技術(shù)管理人員要達到： （ 1）了解設(shè)備的性能和使用方法，熟練掌握工藝技術(shù)原理，處理和解決生產(chǎn)過程中各種參數(shù)的變化，解決生產(chǎn)中出 現(xiàn)的問題。 搞好企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生和勞動保護工作，不斷改善勞動條件。 為保護人身安全，所有電器設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均需可靠 40 接零。 室內(nèi)消防系統(tǒng) （ 1）保證同層有兩支水槍的充實水柱（即水槍射流中密實的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱）同時到達室內(nèi)任何部位。建筑物之間按規(guī)定要求設(shè)置防火通道及防火間距，并充分考慮防火急速措施，按規(guī)定要求布置安全疏散通道等。 設(shè)備應(yīng)設(shè)有安全電壓的局部照明裝置。 為避免擠壓傷害，直線運動部件之間或直線運動部件與靜止部件之間的距離必須符合 GB 12265 的 條的規(guī)定。 施工現(xiàn)場道路、電氣線路、材料堆放場等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求。 施工安全和組織管理，認真落實本工程項目安全生產(chǎn)責(zé)任制，項目經(jīng)理是本項目的安全生產(chǎn)第一負責(zé)人，對項目施工貫徹落實安全生產(chǎn)的法規(guī)、標準負全面責(zé)任。 觸電 在建設(shè)和經(jīng)營過程中，用電設(shè)備繁多，應(yīng)特別注意，若電氣設(shè)備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電傷害事故。本項目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水，從生產(chǎn)狀況分析對周圍環(huán)境基本無影響。由于污水排放量較小， COD 濃度較低，對地表水環(huán)境影響較小，且全部達標排放。 環(huán)境保護措施方案 施工期環(huán)境保護措施 施工期具體環(huán)境保護方案如下： 施工期泥土裸露，在干燥的大風(fēng)天氣，極易產(chǎn)生揚塵，造成大氣環(huán)境污染。重點用水系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)逐步完善計算機和自動監(jiān)控系統(tǒng)。 衛(wèi)生間和洗刷間均采取節(jié)水器具。 28 加強管理，制定能源管理制度，定期檢查節(jié)能指標的落實情況，采取相應(yīng)的獎懲措施。 設(shè)備選型時選用能耗低、性能優(yōu)良、便于操作的設(shè)備。 能耗分析 項目能耗如下表所示： 表 81 序號 名稱 單位 年耗量 折標煤（噸） 1 水 立方米 5000 2 電 萬度 60 合計 本項目年能耗約為 噸標煤。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度 ，充分認識做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。 公用輔助工程 給水工程 項目用水主要是生產(chǎn)、生活用水，年用 水量約 5000 噸 ，項目場址周圍有市政供水管網(wǎng)，直接從該市政供水管網(wǎng)接入。 場區(qū)綠化 為營造良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境，場區(qū)與臨近道路之間布置分隔綠化帶，場區(qū)建筑物前，以及道路兩側(cè) 種植部分綠地及樹木 。年用水量為 5000 噸， 其中生產(chǎn)用水約 2021 噸，生活服務(wù)用水約 3000 噸 。 建筑方案 建筑結(jié)構(gòu) 擬建建筑物根據(jù)各功能區(qū)的布置和建筑物的使用要求進行結(jié)構(gòu)形式選擇。 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施 場址附近供電、排水、通訊等各項市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，能夠滿足項目建設(shè)需要。 水文條件 境內(nèi)主要排水河道有潮河、馬新河、沾利河、草橋溝、郭河、羊欄河、挑河、神仙溝等。 主要產(chǎn)品表 表： 41 單位：萬元 產(chǎn)品名稱 數(shù)量 單價（萬元） 價格 各種規(guī)格涵管、承插口下水管 50000 延長米 600 各種規(guī)格步道板 300000 平方米 2280 建 設(shè) 方案 項目總用地 20210 平方米（約 30 畝），總建筑面積 15920 平方米，包括 辦公用房建筑面積 平方米，成品養(yǎng)護場建筑面積 平方米，職工宿舍及食堂 平方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積 平方米 ，另建有綠化道路及停車場 平方米。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。通過市場細分化，企業(yè)可將整體市場按照一定的標準細分為若干個細分市場，在此基礎(chǔ)上、企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的條件和外部環(huán)境因素，從中選擇對自己有利的目標市場。 （ 2） 市場準確預(yù)測 市場預(yù)測就是根據(jù)市場調(diào)查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進行分析研究，從而對未來市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢及其他相關(guān)因素所做出的具有根據(jù)的判斷。市場營銷計劃包括長期計劃和短期計劃。 項目市場分析 目前， 越來越多的國家開始聯(lián)合起來保護本國 建材 工業(yè) ，這將促進建材業(yè)的發(fā)展 ，全球行業(yè)產(chǎn)值預(yù)計 2021 年 將達到 千億美元。 該項目不僅符合國家及地方的發(fā)展 規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的繁榮，緩解就業(yè)壓力，并促進企業(yè)自身的發(fā)展。我國仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級過程中，可以期望， 隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源 工程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進行，國內(nèi)市場對混凝十與水泥制品的需求仍將會穩(wěn)步增長。 2 項目總用地 20210 平方米（約 30 畝），總建筑面積 15920 平方米，包括 辦公用房建筑面積 平方米，成品養(yǎng)護場建筑面積 平方米，職工宿舍及食堂 平方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積 平方米，另建有綠化道路及停車場 平方米。 項目概況 建設(shè)場址 擬建項目位于 XX 市 XXXX 村 建設(shè)規(guī)模和工程方案 本項目 建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn) 50000 延長米各種規(guī)格涵管、承插口下水管， 300000 平方米各種規(guī)格步道板， 正常年的年銷售收入約為 800萬元。國內(nèi)經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展無疑是一個極大的利好。 ”“大力推進生產(chǎn)技術(shù)和裝備創(chuàng)新，淘汰落后設(shè)備，積極推廣使用國內(nèi)外先進設(shè)備；大力提升‘三無一精’產(chǎn)品的比重；鼓勵節(jié)能降耗技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用和推廣。我國仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級過程中，可以期望，隨著固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源 _丁 程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利 T 程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村 8 建設(shè)的持續(xù)進行，國內(nèi)市場對混凝 土 與水泥制品的需求仍將會穩(wěn)步增長。 營銷策略 建材行業(yè) 在營銷工作上有以下幾個方面需要加強： 搞好市場營銷計劃 市場營銷計劃是關(guān)于一項業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營銷方面的具體安排和規(guī)劃。只有產(chǎn)品在市場中準確的定位，企業(yè)的營銷工作才能有一個突破，企業(yè)才能在廣闊的市場尋找屬于自己的一片空間。市場的細分化是未來市場發(fā)展總的趨勢。 資源利用的合理性 投資項目的建設(shè)和運營，要以資源的耗費為基礎(chǔ)。 建設(shè)規(guī)模 本項目 建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn) 50000 延長米各種規(guī)格涵管、承插口下水管， 300000 平方米各種規(guī)格步道板， 正常年的年銷售收入約為 800萬元。 該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)構(gòu)造分訴如下：